12 نکته که در اجاره کردن یک خانه باید بدانیم

همیشه سعی کنید منزلی را انتخاب کنید که هنگام بازدید شما، تخلیه شده باشد. با این روش می توانید علاوه بر اطمینان از تعیین زمان اسباب کشی خود به واسطه خالی بودن منزل بعدی، از تمام اشکالات خانه آگاه شوید؛ چون وقتی ...

6 نکته ضروری هنگام خرید ملک

جالب است بدانید که مهمترین و بیشترین دعاوی مطرح شده در دادگاه ها موضوع دعاوی ملکی است و علت عمده و اساسی آن عدم توجه دوطرف یا یکی از آنها در هنگام تنظیم قرارداد خرید و فروش می باشد.برای همین منظور 6 نکته که ...

آشنایی با قولنامه و جایگاه قانونی آن

برای برخی از املاک، مالک به هر دلیلی اقدام به گرفتن سند منگوله دار (سند رسمی) نکرده است. معامله این گونه املاک فقط با "قول نامه" یا همان "مبایعه نامه" و در بنگاههای املاک صورت می گیرد و بین مردم به نام املاک "قول ...

"پایان کار" چیست و مراحل اخذ آن چگونه است؟

پس از اتمام عملیات ساختمانی، در صورتیکه ساختمان مورد تایید شهرداری باشد و مواردی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشید، شهرداری و یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان "پایان کار" به شما می دهد. این مدرک پایان عملیات ...

آشنایی با 20 اصطلاح حقوقی ثبت اسناد و املاک

 ثبت املاک و اسناد كه موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون ديگر از قبيل قانون مدنی و كيفری و غيره براي خود هدفی دارد كه يكی از اهداف عمده و اساسی ثبت املاک حفظ مالكيت مالكين  ذوی الحقوق نسبت به آنهاست تا از ...

پلاک ثبتی

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هنگام تفکیک زمین های بزرگ آن ها را شماره گذاری می کند. این قطعات به نام "پلاک ثبتی" شناخته می شوند. در اسناد رسمی به این قطعات بزرگ اصطلاحا "پلاک اصلی" گفته می شود. زمانیکه این قطعات ...

مشاع

به معنی سرزمین بخش نشده‌ای است که میان دو یا چند تن مشترک باشد و مالکین مشاعی در جزء جزء مال شریک می‌باشند بدون اینکه متصرفات آنان مشخص باشد، در واقع مال مشاع مالی است که در آن حالت اشاعه وجود داشته باشد ...

بنچاق

بنچه يا بنچاق واژه‌ای تركی و در تداول دفاتر رسمی سندی است كه به موجب آن معامله‌ای رسمی انجام گرفته و نشان‌دهنده انجام معامله است. این سند معمولا توسط کاتبین و اشخاص باسواد نوشته می شد و توسط معتمدین و ...

صورت مجلس تفکیکی

زمانی که تقاضای تقسیم یک ملک و یا صدور سند برای آپارتمان های ساخته شده ارائه می شود، نماینده و یا نمایندگانی از طرف ثبت به همراه نقشه بردار به ملک مورد نظر رجوع کرده و آن را اندازه گیری می کنند. و مطالب بدست آمده ...

سرقفلی

هرگاه مالک، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید، می تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت کند. همچنین مستاجر می تواند در اثنای مدت اجاره، برای واگذاری حق خود، مبلغی را از موجر یا مستاجر دیگر به ...

مالکیت مدت دار

در این نوع مالکیت، ملک برای مدتی معین که اکثرا 99 ساله است به فرد و یا ارگانی واگذار می شود و پس از سپری شدن دوره مورد توافق، ملک باید به صاحب پیشین آن بازگردد. در اغلب موارد، این نوع واگذاری از سوی دولت انجام می ...

ماترک متوفی

مالی که با فوت مالک آن و به حکم قانون به وراث تعلق می گیرد یا آنچه که از متوفی حین فوت باقی می ماند ماترک متوفی گویند، که ارزیابی آن در زمان فوت اصطلاحا "قیمت حین الفوت" نام گذاری شده است. مبنای محاسبه قیمت املاک ...