لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

معرفی بالا شهر تهران و بهترین محله ها در تهران

بالا شهر دقیقا کجاست؟

بالاشهر لزوما شمال شهر نیست و در واقع اصلا مرز مشخصی برای تعیین مناطق بالاشهر وجود ندارد. بعنوان مثال در رشت، بالاشهر در مناطق جنوبی قرار دارد و در مشهد مناطق مرکزی و غربی بالاشهر شناخته می شود. اما واقعا بالاشهر کجاست و با چه معیارهایی باید یک منطقه را بالاشهر دانست؟. تهران دارای 22 منطقه شهری است که هر کدام میزان توسعه یافتگی و امکانات متفاوتی دارند. جالب اینجاست که شمال تهران دقیقا بعنوان بالاشهر تهران نیز شناخته می شود. هر چه محله ها به شمال تهران نزدیک تر باشند، قیمت های ملک نیز افزایش پیدا می کند. در ادامه مقاله به ترتیب بهترین محله های شمالی تهران رو با هم بررسی می کنیم.

قبل از هر چیز بهتر است بدانیم چه چیزی مرز بین بالاشهر و پایین شهر را در شهر های مختلف مشخص میکند، برای این امر شاخصه های زیر تعیین شده:

- سواد و تحصیلات حاکم بر منطقه

- تراکم جمعیت منطقه

- نرخ بیکاری افراد مستقر در منطقه

- میزان استفاده از تکنولوژی های روز و اینترنت

- عوامل زیست محیطی و آب و هوای منطقه

- دسترسی  راحت به زیر ساخت های شهر و ...

از جدیدترین قیمت و لیست آپارتمان‌ها در مناطق مختلف تهران مطلع شوید!

مشاهده‌ی امکانات آپارتمان‌ها

  • محله های لوکس بالا شهر تهران

قطعا تهران پایتخت خانه های لوکس و لاکچری میباشد ،خانه هایی با معماری منحصر به فرد و امکاناتی بعضا عجیب که شاید در خیال اکثر ما نگنجد.شاید اغراق نباشد اگر بگوییم منطقه 1 تهران، بهترین و لوکس ترین منطقه تهران است که گواه این حرف را میتوان وجود برج های عظیم و خاص و مراکز خرید لوکس دانست.محله های معروف و مشهوری در منطقه یک تهران واقع شده که احتمالا اکثر ما اسم این مناطق رو زیاد شنیدیم. محله هایی مانند سوهانک ، ازگل ، اقدسیه ، آجودانیه ، الهیه ، تجریش ، مینی سیتی ، اوین ، باغ فردوس ، فرمانیه ، دارآباد ، جعفرآباد ، کاشانک ، دربند ، زعفرانیه ، فرشته ، قیطریه ، کامرانیه ، محمودیه ، ولنجک ، نیاوران

چرا منطقه یک بالا شهر تهران محسوب میشود؟

یکی از دلایلی که منطقه یک تهران را تبدیل به لوکس ترین مناطق ایران میکند وجود برج های عظیم و شگفت انگیز است که باعث میشود افراد سرشناس و موفق به سمت این مناطق سوق پیدا کنند.در ادامه به چند مورد از این برج ها و ویژگی های آنها اشاره خواهیم کرد .

برج قصر چناران

معروف ترین و لوکس ترین برج مسکونی ایران برج قصر چناران نام دارد. این برج در محله الهیه تهران قرار دارد و دارای زیربنایی 8 هزار متری می باشد که در 13 طبقه و 26 واحد ساخته شده است. اما چرا این برج در ایران مطرح شده و جز لوکس ترین برج های ایران شناخته میشود؟ زندگی در این برج کدام نیاز های شما را برطرف میکند؟

این برج دارای 2000 متر مشاعات و لابی با ارتفاع 12متر است. استخر 500 متری این مجموعه لذت تفریح برای هر روز تابستان را برای شما فراهم میکند. شما باید در این برج زندگی کنید!!! شما در این برج نیازی ندارید برای ورزش کردن و نگه داشتن تناسب اندام خود به مراکز ورزشی مختلف و شلوغ بروید. چرا که شما میتوانید هر زمانی از شبانه روز از پیست پیاده روی و پیست دوچرخه سواری مخصوص برج استفاده کنید. نباید از باشگاه و سالن ورزشی و استخر لوکس این برج چشم پوشی کرد چرا که باشگاه این برج دارای بهترین و مدرن ترین تجهیزات ورزشی و بدنسازی میباشد که در نوبه خود منحصر به فرد است.

برج چناران از نگاه یک خانه هوشمند

برج چناران از جدید ترین نوآوری های روز استفاده میکند و خانه ای کاملا هوشمند را به کمک اینرنت اشیا در اختیار شما میگذارد اما این تکنولوژی ها مستلزم یک اینترنت قوی با سرعت بالا میباشد. فکر میکنید سرعت اینترنت در این برج چقدر باشد؟ بگذارید با یک مثال برایتان مشخص کنم. اگر ما بخواهیم سریال گیم آف ترونز را به صورت کامل با حجم 300 مگ برای هر قسمت دریافت نماییم با سرعت میانگین 512 کیلو بایت بر ثانیه حدودا 133 ساعت زمان باید صرف دانلود کامل این سریال کنیم. اما اگر شما ساکن برج چناران باشید این کار فقط 4 دقیقه زمان میبرد. بله درست خواندید سرعت اینترنت در این برج 1 گیگ بر ثانیه است. این برج دارای سیستم امنیتی بسیار هوشمندی میباشد که میتواند تمامی ورودی و خروجی ها را کنترل نماید. پارکینگ این مجتمع ماشین شما را نسبت به پلاک شما شناسایی میکند و فقط در صورتی درب پارکینگ برای شما باز میشود که شماره پلاک خودرو لوکس شما در سیستم ثبت شده باشد.

مصالح لوکس بکار رفته در برج چناران

سازندگان این برج لوکس بودن را در حد نهایت خود اجرا کرده به طوری که حتی شیرآلات منزل شما دارای روکش طلا میباشد. از جمله امکانات دیگر این برج میتوان به کارواش نانو و کترینگ و رستوران های این برج اشاره کرد که هر روزه انواع غذاهای ایرانی و بین المللی را در لیست خود جای میدهند و با بالاترین کیفیت ممکن ارائه میدهند. سقف واحد ها با گچ بری های بسیار زیبا تزیین شده و در محوطه برج شما میتوانید شاهد رقص آب در آبنما و آبشار این مجتمع فوق العاده باشید.

بالا شهر مشهد + بهترین مناطق مشهد برای زندگی کدام‌اند؟

همین الان بخوانید!

متراژ و قیمت واحدهای برج چناران

اما قطعا تا به این جا برایتان این سوال پیش آمده که قیمت برجی با این امکانات چند است؟؟! برای 1 ماه زندگی در این برج باید چه مقدار رهن یا اجاره داد؟؟! باید خدمت شما عرض کنم که در مرحله اول این برج قابل رهن و اجاره نیست و تمام واحد های این برج توسط مالک آن به فروش رفته است. متراژ واحد های این مجتمع از 320 متر شروع شده تا 600 متر، قیمت این برج برای هر متر مربع از 50 میلیون شروع می شود که در شرایط حداقلی برای خرید یک واحد از این برج باید 16.000.000.000 تومان (16 میلیارد تومان) سرمایه داشته باشید.

اما داشتن سرمایه ای این چنینی اول راه برای خرید این خانه می باشد و به تنهایی کافی نیست. شما برای خرید یک واحد از این برج باید جدا از سرمایه اعتبار شخصی خوبی داشته باشید.شما باید مرتبه اجتماعی بالایی داشته باشید و دارای تحصیلات قابل قبولی باشید. دارای اسم و رسم باشید و حاشیه نداشته باشید و در نهایت نباید جمعیت خانواده شما زیاد باشد.

پس اگر این شرایط را دارا میباشید و سرمایه مورد نیاز هم در حساب بانکی خود موجود دارید میتوانید از همین حالا خود را در این برج فوق لوکس تصور کنید ...

برج آلتون کورت

دومین برج لوکس تهران آلتون کورت نام دارد. این برج در 24 طبقه و 60 واحد ساخته شده که بالای برج 2 پنت هاوس 500 و 700 متری قرار گرفته و دارای 10 هزار متر مشاعات و 600 متر لابی لوکس میباشد که در منطقه نیاوران واقع شده است.


این برج هم همانند برج چناران دارای امکاناتی مانند زمین ورزشی، فضا برای پیاده روی، روف گاردن، خانه هوشمند، آشپرخانه فرانسوی و سیستم جاروبرقی مرکزی می باشد. اما امکانات دیگری هم داخل خود جای داده تا شاید بتواند با این مجتمع وارد رقابت شود. امکاناتی مانند سالن ماساژ، استخر جدا برای آقایون و بانوان، سالن بیلیارد، سالن اجتماعات، زمین تنیس، خشک شویی و ...


البته نباید از پارکینگ 3 طبقه این برج غافل شد. تمامی واحد های این برج مجهز به سیستم خنک کننده هوا بی صدا و سیستم تهویه هوای تازه هستند. یکی از نکات جالب این برج وجود باند هلیکوپتر در بالای آن است که جذابیت برج را به شدت افزایش میدهد. اما یکی از مزایای این برج که باعث می شود سرمایه داران این برج را به دیگر برج های تهران ترجیح دهند داشتن مصالح محکم در مقابل زلزله است. گفته میشود این برج در مقابل زلزله ای به بزرگی 8/5 ریشتر مقاوم است. زیبایی فضای بیرون این برج با وجود فواره و برکه و فضای سبز کار شده داخل برج چند برابر شده.


قیمت فعلی این برج بزرگ 30 الی 60 میلیون بابت هر متر مکعب است که به زبان ساده برای خرید یک واحد از این برج باید حداقل پس انداز 7.500.000.000 تومان (7/5 میلیارد تومان) را داشته باشید.

آرشیتکت این بنای زیبا مهندس منصور وکیلی بوده است .

برج رولکس فرمانیه

اگر دوست دارید کنار سلبریتی ها و افراد مشهور باشید قطعا باید این برج را انتخاب کنید، چرا که گفته میشود افراد مشهوری در این برج زندگی میکنند که از سرشناس ترین آنها میتوان به علی دایی نام برد که صاحب پنت هوس این برج می باشد و دارای پارکینگ اختصاصی. دلیل نام گذاری این برج به نام رولکس وجود نمایندگی این برند مشهور ساعت، در پایین برج میباشد.


این برج دارای 52 واحد 130 تا 300 متری می باشد و در منطقه فرمانیه قرار داد و گفته میشود قیمت هر متر مربع برای این ساختمان حدود 70 میلیون تومان برآورد میشود. از امکانات این برج میتوان به استخر مجزاء، کارواش مرکزی اشاره کرد، اما ماجرا همینجا تمام نمی شود.اگر شما صاحب یکی از واحد های این خانه باشید میتوانید هر روز با کمک مربیان برج به ورزش های مورد علاقه مانند بدنسازی، شنا و ایروبیک بپردازید و از بابت سلامتی خود خیالتان راحت باشد چرا که شما پزشک اختصاصی دارید و سعی شده هیچگاه رنگ بیمارستان را نبینید.

لابی این برج جزء زیباترین لابی های ایران می باشد و 24 ساعته با وجود بیش از 10 لابی من حرفه ای آماده خدمتگذاری به شما و مهمانانتان هستند. قطعا این خدمات بسیار لوکس کم هزینه نیست، پس بهتر است که بدانید شارژ این برج چه مقدار است! ناقابل بابت هر متر 250.000 تا 400.00 تومان، با یک حساب ساده باید متوجه بشید که حداقل 32.000.000 و حداکثر 120.000.000 فقط هزینه شارژ این برج برای هر واحد است.

 خب فکر میکنم تا همینجا متوجه شدید پولدار های تهران کجا و با چه امکاناتی زندگی میکنند!!

محله تجریش

محله تجریش در منطقه 1 تهران و مرکز شهرستان شمیرانات می باشد. این محله در شمال شرقی تهران قرار گرفته و یکی از قدیمی ترین محله های بالاشهر تهران محسوب می شود. انتها و شمالی ترین بخش خیابان ولیعصر به میدان تجریش ختم می شود. بافت غالب خانه های در این محله سنتی و ویلایی است. این محله علاوه بر بالاشهر بودن، بعنوان محله ای جذاب از نظر گردشگری نیز شناخته می شود. روزانه گردشگران مذهبی زیادی برای زیارت امام زاده صالح به تجریش می آیند. کاخ سعدآباد یکی از جذاب ترین مقصدهای گردشگران تاریخی در ایران محسوب می شود و روزانه گردشگران ایرانی و خارجی فراوانی از این مجموعه تاریخ بزرگ بازدید می کنند. بازار باصفا و سنتی تجریش نیز جذابیت زیادی به این محله افزوده و اگر به تجریش رفتید حتما در این بازار دیدنی هم گشتی بزنید.



با خطرناک‌ترین مناطق مشهد برای زندگی آشنا شوید!

مشاهده‌ی مطلب!

محله نیاوران

محله نیاوران را می توان شمالی ترین محله تهران بزرگ شناخت. نیاوران در منطقه 1 شهرداری و جزو شهرستان شمیرانات است. بافت غالب محله ترکیبی از خانه های ویلایی و آپارتمان های لوکس و مدرن است. محله نیاوران به معنای واقعی بالاشهر تهران است. این محله چشم انداز بسیار عالی به شهر دارد. آب و هوای نیاوران به علت ارتفاع و وجود باغات بسیار مطلوب است. همچنین آلودگی بسیار کمتری نسبت به شهر تهران دارد. نیاوران تهران به دلیل بکر بودن و آب و هوای عالی جزو محله ها اعیان نشین و لوکس تهران محسوب می شود. رنج قیمت ملک در این محله، جزو بالاترین رنج های ملک در تهران و ایران محسوب می شود. بسیاری از برج ها و پنت هوس های لوکس تهران در این محله قرار گرفته اند. این محله دارای اماکن و بناهای فرهنگی تاریخی از جمله تکیه، فرهنگسرا و کاخ نیاوارن نیز می باشد.




منطقه 1، شمالی ترین منطقه تهران

از دیرباز باغ های میوه و خانه های ویلایی در این منطقه وجود داشته اند. امروزه زیباترین ساختمان ها با تلفیق معماری سنتی و مدرن در منطقه 1 قرار دارند. اگر خانه های بزرگ، لوکس و گران را معیاری برای تعیین بالاشهر بدانیم، قطعا منطقه 1 تهران رتبه یک را از آن خود می کند. محله های منطقه یک شامل: ازگل، اقدسیه، الهیه، اوین، باغ فردوس، تجریش، دارآباد، درکه، دربند، زعفرانیه، فرمانیه، فرشته، قیطریه، کامرانیه، محمودیه، ولنجک و نیاوران است. در چند سال گذشته مراکز تفریحی و تجاری بسیاری در این منطقه ساخته شده اند. اگر قصد خرید یا اجاره خانه در منطقه یک تهران را دارید باید بدانید که بالاترین متوسط قیمتی مناطق تهران متعلق به منطقه 1 است. فرهنگ سرای نیاوران، نگارخانه جماران، کاخ نیاوران، کاخ‌موزه سعدآباد و فرهنگ سرای ملل مکان های فرهنگی منطقه 1 هستند. امامزاده صالح در میدان تجریش و امامزاده قاسم در دربند مراکز مذهبی این منطقه هستند. 




منطقه 3، منطقه سبز تهران

منطقه 3 تهران با داشتن 73 پارک از نظر سرانه فضای سبز با معیارهای جهانی برابری می کند. همچنین به لحاظ دسترسی به مناطق مختلف شهر تهران نیز منطقه 3 در بهترین موقعیت مکانی قرار دارد. محله های منطقه 3 شامل: اختیاریه، پاسداران، دروس، دولت، دیباجی، جردن، ولیعصر، سیدخندان، ظفر، قلهک، ونک و میرداماد هستند که وجود خیابان هایی مانند ولیعصر و میرداماد بر اهمیت این منطقه می افزاید. همچنین میدان ونک که یکی از بزرگترین مراکز تجاری تهران در آنجا قرار دارد نیز در منطقه 3 واقع شده است. منطقه ۳ تهران از شمال به بزرگراه مدرس و چمران می رسد، از شرق به خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی منتهی می شود، از غرب تا اتوبان چمران و از جنوب تا اتوبان همت و بزرگراه رسالت امتداد می یابد. فرهنگ سرای ارسباران، پارک موزه آب، مجموعه سینمایی پردیس ملت و کتابخانه استاد شهریار مراکز فرهنگی هستند که در منطقه 3 قرار دارند. مجموعه ورزشی انقلاب یکی از بزرگترین مجموعه های ورزشی تهران نیز در این منطقه واقع شده است. 




منطقه 6، اولین در توسعه یافتگی

وجود دانشگاه های صنعتی امیرکبیر و تهران رنگ و بویی علمی دانشگاهی، به این منطقه داده است. بخش زیادی از این منطقه را ساختمان های اداری و تجاری تشکیل می دهند. منطقه 6 در مرکز شهر تهران قرار دارد و از شمال به بزرگراه همت، از غرب به بزرگراه چمران، از شرق به بزرگراه مدرس و خیابان مفتح و از جنوب به خیابان انقلاب می‌رسد. برخی از محله های منطقه 6 تهران شامل: نصرت، کشاورز، امیرآباد، یوسف‌آباد، بهجت‌آباد، کریم‌خان، ساعی و آرژانتین هستند.




برخی محله های منطقه 2 

منطقه 2 تهران از جنوب به خیابان آزادی، از غرب به بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمدعلی جناح و از شرق به بزرگراه شهید چمران منتهی می شود. از بین محله های منطقه 2، شهرک غرب و سعادت آباد لوکس تر از سایر محله های این منطقه هستند و قیمت زمین و آپارتمان های این محله ها تفاوت معناداری با سایر محلات دارند. سینما اریکه ایرانیان و پردیس سینمایی شهرک، دو سینمای بزرگ منطقه 2 هستند. 


حال و هوای بالاشهر تهران چگونه است؟

شمال تهران امروزه به نمایشگاهی از خانه های لوکس و ماشین های گران قیمت تبدیل شده است. محله هایی مانند درکه که روزگاری به عنوان محله ای سرسبز با مناظر زیبا شناخته می شد؛ امروزه با ساخت و سازهای بسیار زیاد دیگر شباهتی به گذشته خود ندارد و البته انبوه جمعیتی که آخر هفته برای کوه نوردی به آنجا می روند. در شمال تهران غم و غصه ها کاملا متفاوت با سایر مناطق تهران است. خبری از نگرانی اجاره خانه عقب افتاده و حقوق واریز نشده نیست. کمتر با صحنه هل دادن ماشینی که اول صبح روشن نشده مواجه می شوید. بعضی خانه ها را که می بینید و درون برخی محله ها که قدم می زنید به سختی باورتان می شود که اینجا ایران است.


بالاشهر یا پایین شهر؟ مسئله این نیست!

تب بالاشهر این روزها خیلی بالاست و در ذهن بسیاری جایگاه فوق العاده ویژه ای به خود اختصاص داده است تا آنجا که از همه چیز و همه کس می گذرند، به آب و آتش می زنند تا به آن برسند. حال آنکه زندگی ما انسانها همان قدر که وابسته به دوستان و خویشان و محبت بین آنهاست، از خانه های سنگی و ماشین های آهنی مستقل است.


مطالب پیشنهادی