نیاوران تهران

محله نیاوران تهران در منطقه 1 شهرداری تهران قرار گرفته. نیاوران عنوان شمالی‌ترین محله‌ی تهران رو به خودش اختصاص داره.

نیاوران یکی از مناطق اعیان نشین و «بالاشهر تهران»، برای افرادی است که مشتاق به خرید آپارتمان در تهران هستن. نیاوران در دامنه‌های جنوبی رشته کوه البرز قرار گرفته. اما قبل از همه، احتمالا براتون جالب باشه که چرا این منطقه نیاوران نام گرفت.

در قدیم، نیاوران پر از نی‌زار‌هایی بوده که مردم برای جمع‌آوری اون‌ها به این منطقه میرفتن. برای همین این منطقه به اسم نی آوران معروف شد و به مرور زمان به «نیاوران» تبدیل شد. هر چند برخی این نام رو به سبب درخت‌های قدیم این محل میدونن.

نیاوران تهران که در حال حاضر هم بخشی از شمیراناته، در گذشته به شکل باغ‌هایی وسیع و سرسبز وجود داشته. این محله با گذشت زمان و توسعه شهری و به دستور ناصرالدین شاه، تغییر پیدا کرد و شکل اراضی اون عوض شد.

نیاوران محله‌ای بسیار خوش آب و هوا است و دمای اون همیشه چند درجه‌ای خنک‌تر از سایر نقاط تهرانه. این محله به علت ارتفاع بیشتری که نسبت به نقاط مختلف شهر داره، سهم کمتری هم از آلودگی هوای تهران داره.

امروز، نیاوران تهران از لوکس‌ترین و با کلاس‌ترین نقاط در شهر تهرانه. همین سبب شده که افراد بسیاری مشتاق «خرید آپارتمان در نیاوران تهران» بشن.

بافت محله نیاوران تهران

بافت غالب نیاوران، ترکیبی از خانه‌های ویلایی لوکس، برج‌ها و پنت هوس‌های مدرنه. «کاخ نیاوران» که یکی از مکان‌های دیدنی معروف پایتخته، در این محله قرار داره.

محله نیاوران به سبب شیب زیاد خیابون‌هاش، معماری متفاوت و برجسته‌ای داره. این تفاوت در سبک ساختمان‌ها، چه آپارتمان در نیاوران و چه خانه‌های ویلایی در نیاوران، به طور برجسته‌ای نمود پیدا کرده.

علاوه بر این مورد، قدمت نیاوران تهران سبب شده که از لحاظ تاریخی و فرهنگی هم این محله غنی باشه و مکان‌های محبوبی مثل فرهنگ‌سرای نیاوران و کاخ نیاوران در اون وجود داره.

اگه محله‌ی نیاوران رو به لحاظ ساکنین موجود هم بررسی کنیم، با قشری مرفه روبه‌رو هستیم که از طبقه‌ی بالای جامعه اقتصادی ایران هستن. تراکم جمعیت نیاوران چیزی بیش از 10 هزار نفره.

در نتیجه، از محله‌ی نیاوران باید توقعی متفاوت از اونچه که در محلات دیگه‌ی تهران میبینیم، داشته باشیم.

خیابان‌های مهم محله نیاوران تهران

از خیابان‌های معروف نیاوران میشه به: خیابان شفیعی، خیابان نور افشار، خیابان خیام، خیابان جهان شاهی، خیابان کاج، خیابان ملاحسینی، خیابان گرجی و... اشاره کرد. 

علاوه بر این نیاوران با نقاط مهم دیگه‌ای از تهران هم مرز مشترک داره که از شرق محله آجودانیه، از غرب جماران و از جنوب حصار بوعلی و علاوه بر این‌ها، منظریه، فیروزبخش و پاسداران هم شامل این محلات میشن. 

قیمت

میانگین قیمت ملک در محله نیاوران بالاتر از تمام نقاط شهر تهرانه. اگه قصد خرید آپارتمان در نیاوران تهران رو دارین، بهتره بدونین که نیاز به سرمایه‌ی زیادی برای این خرید گرون‌قیمت دارین. وجود بسیاری از برج‌ها و پنت هوس‌های لوکس تهران در نیاوران، یکی از امتیازاتی است که این محله رو در لیست بهترین محلات تهران قرار داره. سبک زندگی عیان‌نشین، امکانات عالی و مطلوب ساکنین نیاوران، موقعیت جغرافیایی و آب و هوای دلپذیر این منطقه، نیاوران رو به بهشتی کوچک برای «خرید آپارتمان در تهران» بدل کرده. در نتیجه با درنظر گرفتن این موارد، قیمت بالا و متفاوت این محله خیلی هم عجیب به نظر نمیاد.

دسترسی

موقعیت جغرافیایی نیاوران، خیالتون رو از بابت رفت و آمد و دسترسی به کلی راحت میکنه. اگر ماشین شخصی ندارین، نزدیک‌ترین ایستگاه مترو، ایستگاه تجریشه که هم به وسیله اتوبوس‌های بی آرتی و هم تاکسی‌های منطقه میتونین بهش دسترسی داشته باشین. برای کسانی که ماشین شخصی دارن هم، با وجود اتوبان صدر و خیابان پاسداران شرایط مطلوبی وجود داره. در نتیجه اگه شما ساکنین محله نیاوران هستین یا به این منطقه رفت و آمد دارین، نگرانی زیادی ندارین. هرچند که به خاطر وجود امکانات مختلف نیاوران تهران، در روزهای تعطیل شاهد بار ترافیکی بیشتری در این محله هستیم که گاهی ممکن آزاردهنده باشه.

امکانات

محله نیاوران به سبب بهترین بودنش در بین محلات تهران، از انواع امکانات برخورداره تا سطح نسبی رفاه ساکنین رو تامین کنه. این امکانات در تمام ابعاد کامله. در نیاوران هر نوع مرکز آموزشی، درمانی، رفاهی، ورزشی و تفریحی که مدنظرتونه رو میتونین پیدا کنین. برخی از مدارس و مراکز آموزشی مهم در نیاوران شامل این موارد میشه؛ مدرسه پسرانه حمکت (غیر دولتی)، مدرسه پسرانه سهیل (دولتی)، مدرسه ابتدایی دخترانه شهید چمران (دولتی)، متوسطه دوره اول پسرانه حکمت لاجوردی (دولتی)، متوسطه دوره دوم دخترانه نظر (دولتی)، مرکز عالی آموزش و پژوهش مدیریت. مراکز ورزشی منطقه‌ی نیاوران که مورد توجه عمومه؛ مجموعه ورزشی شهدای نیاوران، یاس نراقی، استخر منظریه، باشگاه پلاتینیوم، باشگاه رسپینادیاموند است. مراکز درمانی مجهز و زیادی هم در محله نیاوران وجود داره که برخی از اون‌ها: بیمارستان فرهنگیان باهنر، بیمارستان موقوفه نور افشار است. از بین مساجد و مراکز دینی محله نیاوران هم حسینیه و تکیه نیاوران، مسجد نبی رو میشه نام برد. بانک‌ها و ادارات مهمی هم در منطقه‌ی نیاوران وجود داره. برخی از اون‌ها شامل بانک آینده، بانک پارسیان، بانک شهر، بانک قوامین، بانک مسکن، بانک کشاورزی، بانک خاورمیانه، بانک ایران زمین، بانک پاسارگاد، بانک کارافرین، بانک سامان، بانک پارسیان و رفاه میشه. سفارت تاجیکستان، شهرداری منطقه 1 و پژوهشگاه دانش بنیاد از ساختمان‌های اداری مهم در نیاوران تهرانه.

طبیعت گردی

نیاوران تهران از محلات لوکسی است که نه تنها ساکنین اون بلکه بسیاری از تهرانی‌ها هم مشتاق گشت و گذار در این محله هستن. در نتیجه، مراکز مختلفی برای تفریح و گذران اوقات فراغت مردم در نیاوران در نظر گرفته شده. از بسیاری از کافه‌ها و رستوران‌های موجود در نیاوران تا پارک‌ها و مکان‌های دیدنی‌ای مثت کاخ نیاوران. بوستان‌های محله نیاوران بوستان بنفشه، نسیم، سرو و پارک بزرگ نیاورانه. مجتمع‌ها و مراکز تجاری زیادی هم در محله نیاورانه مثل: مجتمع تجاری نارون، مجتمع تجاری روشا و مجتمع تجاری کیمیا. مکان‌های دیدنی‌ زیادی هم در منطقه نیاوران پر بازدید هستن، یکی از اون‌ها کاخ نیاورانه. مجموعه فرهنگی تاریخی نیاوران که بزرگترین مجموعه‌ی فرهنگی این منطقه است و حدود 11 هکتار وسعت داره. در اون موزه جهان‌نما، کاخ صاحبقرانیه، کوشک احمدشاهی، کاخ اختصاصی نیاوران، باغ کتیبه‌ها، موزه خودروهای اختصاصی کاخ نیاوران و موزه کتابخانه سلطنتی قرار داره. این محل مورد بازدید گردشگران داخلی و خارجی زیادی در شهر تهرانه. پس با تمام این موارد، محله نیاوران تهران رو برای خرید آپارتمان از دست ندین.