لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

مشاوره و پرسش و پاسخ برای دفتر املاک

زمان تحویل و سند زدن ملک

سلام وقت بخیر، من به تازگی آپارتمانی را خریداری کردم مرحله اول پول را پرداخت کردم، مرحله دوم که می خوام پول پرداخت کنم روز تحویل هست که در قولنامه قیمت نوشته شده اما تاریخ پرداخت نوشته نشده و املاک تاریخ را در قولنامه ننوشته و فروشنده میگه همون تاریخ که برای ثبت سند ...

عدم دریافت کد رهگیری مشکل ساز است؟

سلام. من یه خونه قولنامه کردم حدود یک ماه پیش که طبق قردادی که نوشته شده تا یک ماه آینده همزمان با تسویه حساب باید سند رو به نام بنده بزنن. املاک فقط به من یک نسخه از قولنامه رو داده و کد رهگیری ندادن. مشکلی ممکنه پیش بیاد!؟ و من باید از املاک کد پیگیری رو درخواست کنم!؟ ...

قوانین پیش فروش آپارتمان

با عرض سلام خدمت دوستان طبق قانون پیش فروش آپارتمان برای واحدی که هنوز تکمیل نشده است نباید مبایعه نامه نوشته شود و باید صورت جلسه نوشته شود؟ لطفا فرمت صورت جلسه رو دوستان می توانند راهنمایی کنند که به چه شکلی باید باشد؟ آیا صورت جلسه باید قبل از رفتن به محضر به ...

انحصار وراثت و مالیات بر ارث

سلام. آیا در فروش املاک ورثه ای سهم هر ورثه در انحصار وراثت نوشته می شود؟ آیا امکان دارد بعدا مدرکی دیگری بدست آید؟ در ضمن در قسمت فروشنده مشخصات چه کسی باید نوشته شود؟ در قسمت وکالت مشخصات ورثه باید نوشته شود؟

عقب نشینی ساختمان به عهده املاک است یا فروشنده؟

سلام. حین خرید یک ملک از کجا تشخیص دهیم ملک دارای عقب روی است؟ آیا اگر بعدا که دفترخانه فروشنده را جهت استعلام به شهرداری می فرستد عقب نشینی مشخص گردد مشکل به عهده املاکی است یا فروشنده؟ بهترین اقدام چیست؟

آیا املاک حق داره بگه من نرخ نامه رو قبول ندارم و خودم نرخ معلوم می کنم؟

سلام من خودم مشاور املاک هستم ولی چون پول لازم داشتم املاک دیگ واسه خونم مشتری آورده ک قبلش سره کمیسیون باهم حرف زدیم که مبلغ خیلی غیر عرفی زد که ۱۰ میلیون از هر طرف می گیرم منم قبول نکردم گفتم چون قیمت پایین میفروشم همون نیم درصد نرخنامه میدم. خلاصه واحد و فروخته ...

اختلاف سر پارکینگ

سلام من یک واحد خریدم با پارکینگ اختصاصی، بعد معامله و تحویل واحد معلوم شد پارکینگ مشاع هست. الان مقداری از پول معامله دست املاک هست، به املاکی گفتم پول رو به فروشنده نده تا بیاد پارکینگ رو حل کنه، میگه طبق قانون نمی تونم پول رو نگهدارم و باید یه فروشنده بدم چون میره ...

محاسبه کمیسیون بنگاه برای ملک 200 میلیونی

سلام من ملکی رو خریدم 200 میلیون. مشاور املاک میگه باید 20 میلیون به من کمیسیون بدی. وگرنه بیا معامله رو فسخ کن

توافق با شهرداری

با عرض سلام خدمت آقای دکتر مهدی داود آبادی بنده یک سوال حقوقی از خدمت شما داشتم بنده در سال 96 جهت اخذ پروانه ساخت از شهرداری منطقه 3 به شهرداری مراجعه در جواب مقدار 50 متر مربع از مساحت زمین در مسیر خیابان 14 متری قرار می گیرد جهت ارزیابی 50متر عقب کشی مسیر به کارشناسی ...

واگذاری دفتر املاک

متراژ ۶۰ متر اجاره فعلی ۸ میلیون تومان با ۵۰ میلیون رهن لوازم کامل تجهیز شده که لوازم محاسبه میشود و مکان نیز بصورت کامل از کف و سقف و دیوار و... کار شده ۰۹۱۵۲۰۴۸۰۱۰