وکالتی یا قولنامه ای؟

سلام بنده ی آپارتمان خریدم سند ندارد وکالتی هست کد رهگيري هم ندارد آیا مشکلی هست بجاي پول برداشتم اگر تا یک ما دیگ پولم نده قید کرد.در اسناد رسمی‌ ک خونه بشه برا من لطفا راهنمایی

خونه دردلاوران مشهد وکالتی بهتره خرید کنیم یاقولنامه ای

سند دار

به مشاورین منطقه مراجعه فرمایید

با سلام خدمت عزیزان سوال مهمی از کارشناسان بزرگوار دارم متراژ آپارتمان وکالتی بر چه اساسی محاسبه میشه؟ آیا اینکه جمع متراژ مفید به اضافه سهم فضای پله و آسانسور (مثلا نصف مساحت پله و آسانسور در طبقات دو واحدی) عرف قابل قبول بین اکثر مشاوران محترم هست یا نه؟ و چنانچه در قولنامه چند متر بیشتر نوشته شده باشه بعدا میشه مبلغ اضافه متراژ رو پرداخت نکرد یا معامله رو فسخ کرد؟ قبلا از عنایت تون تشکر ویژه میکنم موفق باشید

سلام وکالت مطمئن تر از قولنامه است.اما اگه قولنامه ای هم باشه درصورتی که قولنامه های پشتش رو بگیرین و یه تعهد محضری از فروشنده بگیرین مشکلی نیست

سلام قطعا وکالت محضری مورد اطمینان تر می باشد زیرا قولنامه به تنهایی اعتبار زیادی ندارد و هم شما و هم نفر قبلی می توانتد به چندین نفر واگذار نماید اما اگر قولنامه رسمی و وکالت نامه محضری که دارای کد رهگیریست باشد مسلما برای خرید و فروش بهتر میشه اقدام کرد و فرد واگذار کننده به هیچ وجه نمیتواند به غیر واگذار کند قفقط در صورت رضایت شما که وکالت و قولنامه به نام شماست

سلام طبق مواد 22 و 47 و 48 قانون ثبت هر نوع قرارداد فاقد سند از اعتبار ساقط است و مراجع قضایی فقط کسی که سند به نامش باشد را به عنوان مالک می شناسد.

سلام . خرید ملک وکالتی و قولنامه ای به استناد سند مادر زمین می باشد. در وکالتی اشاره ای به اصالت زمین و سند هست که بر اساس یه وکالت به شما واگذار میشود و مطمئن تر از ملک قولنامه ای است . وکالت و قولنامه هر دو به استناد سند تنظیم می شوند ولی وکالت محضری است ولی قولنامه نه. و در کل تا امکانش هست سعی کنید ملک بدون سند نخرید.

بنظر من متراژ کمتر بخر ولی سند دار نماز شک دار نخوید بهتره