لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

تفکیک زمین در محدوده طرح هادی روستا

1- از نظر قانونی وظیفه تفکیک زمین در محدوده طرح هادی روستا با کدام نهاد (بخشداری، دهیاری یا بنیاد مسکن) است، لطفا نام قانون و ماده مرتبط را اعلام فرمایید.
2- ارزیابی زمین داخل محدوده طرح هادی روستا برمبنای قیمت منطقه ای محاسبه می شود و یا کارشناسی.
3- به موجب کدام قانون متولی و چند درصد از قیمت کارشناسی یا منطقه ای را متولی امر تفکیک باید از متقاضی بگیرد.
با تشکر

8 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
مسکن هورا

درود

بنياد مسكن انقلاب اسلامي و بر اساس ماده 4 اساسنامه وتبصره هاي ذيل آن موظف به تفکیک و واگذاری است.


موفق باشید

مسکن مشهدی

باسلام
ماده 4 اساسنامه وتبصره هاي
موفق باشید

املاک سراسری مبین مشهد

توسط بنیاد مسکن. تفكيك و واگذاري زمين به افراديكه بنحوي مسكن آنها در طرح پيشنهادي قرار ميگيرد.

بر اساس تبصره 3 ماده 4 قانون اساسنامه بنياد مسكن. تبصره ـ كليه عمليات طراحي و اجرا با مشاركت و همفكري مردم صورت ميگيرد
بر اساس قیمت منطقه ای میباشد که کارشناسی هم که ورود پیدا کند با مشاوره از چند نفر از مشاورین منطقه یا شورای قیمت را ارزیابی و اعلام مینماید
تا پیش از ابلاغیه مورخ 16/11/79 هیئت محترم وزیران ، روند بررسی و تصویب طرح هادی به گونه ای بود که پس از کنترل و تائید مطلاعات انجام شده توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلام یطرح تهیه شده درکمیته فن یطرحهای هادی روستایی مطرح می شد .

همچنين کمیته مذکور مرکب از نمایندگانی از سازمان مدیریت و برنامه ریزی ، سازمان جهاد کشاورزی ، مسکن و شهرسازی ، دفتر فنی استانداری محیط زیست ، شرکت آبفای روستایی ف بنیاد مسکن انقلاب اسلام استان و رئیس شورای اسلامی روستا و در صورت نیاز بخشدار مربوطه بوده و در محل بنیاد مسکن استان تشکیل می گردید .

براساس اين گزارش ضمن اینکه پیش از برگزاری جلسه کمیته فنی طرح ، یک مرحله بازدید از روستا توسط کارشناسان واحد فنی بنیاد جهت انطباق مطالعات و نقشه های مشاور با واقعیات محل انجام میگرفت که در حال حاضر نیز روند مذکور پیش از برگزاری جلسه گروه کارشناسی کمیته عمران پیگیری می شود .

همچنين متعاقب اصلاح موارد مندرج د رصورتجلسه کمیته فنی توسط مشاور ، به منظور تصویب نهایی ، طرح تهیه شده درشورای تصویب که متشکل از مدیران و رؤسای هر یک ازادارت و سازمانهای ذیربط بود ، مطرح و پس از تصویب جهت اجرا ابلاغ می شد .

شایان ذکر است که هم اکنون در پی ابلاغ مصوبه فوق الذکر هیئت وزیران ، کار گروه عمران و زیر بنایی عمران با دبیری سازمان مدیریت و برنامه ریزی و ریاست معاونت عمرانی استانداری جایگزین شورای تصویب پیشین گردیده است .

مشاورین املاک ویلا

سلام

همکار محترممون آقای طیبی توضیحات کامل رو دادن

املاک لزور

سلام از نظر قانونی بنیاد مسکن اگر تو طرح باشه اگر خارج طرح باشه جهاد

مشاور املاک سعادت

سلام
ابتدا بهتر با طرح هادی اشنا شویم
طرح های طرح یا برنامه ریزی جهت بهبود کیفیت و کمیت روستا ها است با توجه به بررسی وضعیت موجود مثل جمعیت و موقعیت روستا و نیاز های اساسی روستا وضیت اقتصادی مشکلات فعلی و کمبود های روستا و برنامه ریزی دقیق برای بهبود کفیت و کمیت زیر سلخت مثل امکانات راه جادخ خیابان کشی و فاضلاب و ساخت ساختمان جدید مورد نیاز مثل بهداشت مدرسه مسجد کتابخانه و مشخص کردن محدود روستا بافت قدیمی بافت جدید و محل گسترش جدید برای بافت مسکونی یا صنعتی و باغات و کشاورزی و...
همه این موارد رو کارشناسان و یا مهندسان داری رشته مرتبط مثل معماری عمران و... این برنامه به صورت کتاب چه تهیه می کنند که در این کتابچه تمام نکات مهم روستا و نقشه محدود روستا محدود نقشه معابر نقشه طرح گسترش نقشه مزارع و باغت و.... موجود است
تمام این کارهای هم زیر نظر بنیاد مسکن است
در کتابخانه بنیاد طبقه منفی هم این کتاب و مطالب روستا موجود است اما در دسترس عموم نیست معولا برای کارهای تحقیقاتی و ... در رشته معماری و.. مثل درس های وپروژهای روستا 1 و2 این مجوز دسترسی داده میشود
و مسئولیت اجرا و... در روستا در اختیار شواری روستا و دهیاری است
بقیه موارد مثل تعیین هزینه تعین قیمت تفکیک وغیر در کتابه کارشناسان بررسی کنید ولی معیار مهم قیمت گزاری ملک و باغات قیمت است که رئیس شوارس روستا تعیین می کند براساس آخرین خرید و فروش روستا و...

املاک سرزمین شمالی

بنیاد مسکن اگر تو طرح باشه اگر خارج طرح باشه جهاد

کارگزاری سراسری املاک آکام

ماده 4 اساسنامه وتبصره هاي آن