لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

وضعیت انباری که همراه ملک به فروش می رسد اما در سند قید نشده، چطور؟

سلام
اگر فروشنده ای یک واحد انباری رو به همراه واحد بفروشه اما انباری در سند قید نشود شرایطش چطوری؟ آیا در قرارداد اشاره بشه یا نه ؟ اگر اشاره بشه به دلیل عدم درج در سند چطوری نوشته بشه تا بعدا مشکل پیش نیاد؟ فروشنده هم اصرار به فروش واحد به همراه آن داره چون نصف متراژ حساب میکنه؟ با سپاس

10 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
املاک سراسری مبین مشهد
1398/02/23

سلام
اگر انباري درسند قيد نشده باشد قطعا انباريها بعد از دريافت سند ساخته شده و داراي خلافي ميباشد
و اگر خلافي ان پرداخت شده باشد قطعا داخل سند متراز انباري قيد ميگردد
در حال حاضر انباري جز زيربناي مفيد محاسبه ميشود
ولي ساختمانهاي قديمي انباري ان رو با توافق گاهي يك سوم و گاهي هم اصلا محاسبه نميكردند الان كه قيمت اپارتمان رفته بالا تمامي سازندگان انباري را به قيمت زيربنا و قيمت تمام شده محاسبه ميكنند

املاک سراسری مبین مشهد
1398/02/23

سلام
اگر انباري درسند قيد نشده باشد قطعا انباريها بعد از دريافت سند ساخته شده و داراي خلافي ميباشد
و اگر خلافي ان پرداخت شده باشد قطعا داخل سند متراز انباري قيد ميگردد
در حال حاضر انباري جز زيربناي مفيد محاسبه ميشود
ولي ساختمانهاي قديمي انباري ان رو با توافق گاهي يك سوم و گاهي هم اصلا محاسبه نميكردند الان كه قيمت اپارتمان رفته بالا تمامي سازندگان انباري را به قيمت زيربنا و قيمت تمام شده محاسبه ميكنند

املاک هنرستان
1398/02/24

قید بشه بهتر است ولی بازم مهم نیست تو قولنامه ذکر شود البته شاید بدون انباری است باید تحقیق شود

املاک سراسری مبین مشهد
1398/02/24

سلام
اگر انباري درسند قيد نشده باشد قطعا انباريها بعد از دريافت سند ساخته شده و داراي خلافي ميباشد
و اگر خلافي ان پرداخت شده باشد قطعا داخل سند متراز انباري قيد ميگردد
در حال حاضر انباري جز زيربناي مفيد محاسبه ميشود
ولي ساختمانهاي قديمي انباري ان رو با توافق گاهي يك سوم و گاهي هم اصلا محاسبه نميكردند الان كه قيمت اپارتمان رفته بالا تمامي سازندگان انباري را به قيمت زيربنا و قيمت تمام شده محاسبه ميكنند

املاک بزرگ خانی
1398/02/25

اگر قید نشده احتمالا بعد از پایانکار ساخته شده و ممکنه دارای جریمه باشه و در نقل و انتقالات ایجاد مشکل کنه ، مبنا حدودا یک سومه

املاک سراسری مبین مشهد
1398/02/28

با سلام
انباري در سند هاي جديد جزء زيربنا مفيد هست و به قيمت اپارتمان محاسبه ميشه
انباري در آپارتمانهاي قديمي به صورت يك سوم

املاک لزور
1398/02/30

سلام انباری رو سعی کنید رایگان حساب کنید.اگر نشد یک سوم.ممکنه خلافی داشته باشه.

کارگزاری املاک کومه
1398/03/02

در بعضی شهرها و مناطق برای تعیین قیمت انباری نصف مبلغ متراژ خانه را در نظر می‌گیرند. برای مثال اگر خانه مورد نظر متری ۱۰ میلیون تومان باشد، انباری را متری ۵ میلیون تومان محاسبه خواهند کرد. بعضی دیگر یک سوم مبلغ متراژ خانه را برای انباری حساب می‌کنند. در مناطقی هم خانه و انباری را مجزا نمی‌دانند و مبلغ کلی برای آن اعلام می‌کنند. بنابراین نمی‌توان به طور دقیق درباره قیمت خانه‌های دارای انباری اظهار نظر کرد و باید دید هر منطقه از چه روشی برای تعیین قیمت استفاده می‌کند.

املاک بزرگ خانی
1398/03/11

سلام اگر قید نشده باشد احتمالا بعد از پایان کار ساخته شده و دارایه عوارض باشد

املاک و مستغلات اتریم
1398/05/19

سلام
اگر انباري درسند قيد نشده باشد قطعا انباريها بعد از دريافت سند ساخته شده و داراي خلافي ميباشد
و اگر خلافي ان پرداخت شده باشد قطعا داخل سند متراز انباري قيد ميگردد
در حال حاضر انباري جز زيربناي مفيد محاسبه ميشود
ولي ساختمانهاي قديمي انباري ان رو با توافق گاهي يك سوم و گاهي هم اصلا محاسبه نميكردند الان كه قيمت اپارتمان رفته بالا تمامي سازندگان انباري را به قيمت زيربنا و قيمت تمام شده محاسبه ميكنند