خرید زمین در گلبهار مشهد

سلام خدمت شما به من پیشنهاد شده که یک قطعه زمین 250متری واقع در شهر گلبهار مشهد که بیرون از شهر و حدود 20دقیقه راه است تا شهر مشهدو الان آنجا بیابان است را به ارزش 5میلیون تومان خریداری کنم به نظر شما من چنین کاری انجام بدهم یا نه؟ آیا این کلاه برداری است یا نه؟