پارامتر هایی که در قیمت کارشناسی آپارتمان تاثیر دارد کدامند؟

سلام در قیمت کارشناسی یک واحد عمر یک آپارتمان چقدر در نظر گرفته میشه؟ منظور حداکثر چند سال؟ آیا در قیمت کارشناسی واحد چند پارامتر در نظر گرفته میشه آیا ضرایب خاصی این پارامترها داره ؟ میشه بفرمایید؟

مهدی اس

5 سال پیش

10 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

ایمان رستم زاده
املاک سرزمین شمالی
سن متراژ سازه ، موقعیت و ...
5 سال پیش
ایمان خانی
املاک خانی
سن بنا / متریال / موقعیت مکانی
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام موقعيت مكاني منطقه سال ساخت شرايط عرصه تعداد واحد متريال داخلي نوع سازه و خيلي شرايط ديگه در قيمت ملك تاثيرر گذار هستش
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام موقعيت مكاني منطقه سال ساخت شرايط عرصه تعداد واحد متريال داخلي نوع سازه و خيلي شرايط ديگه در قيمت ملك تاثيرر گذار هستش
5 سال پیش
مهندس حسین زاده
کارگزاری املاک کومه
املاک با توجه به ویژگی‌هایی که دارند، قیمت ها و ارزش‌های مختلفی خواهند داشت. این ویژگی‌ها عبارتند از: قیمت گذاری شرایط سند ملک مساحت و متراژ ملک منطقه جغرافیایی ملک چشم انداز ملک مصالح استفاده شده در ساخت معماری خانه نورگیری خانه واحدهای موجود در آپارتمان فرم زمین ملک چندبر بودن ملک تورم و شرایط اقتصادی کشور رونق خرید و فروش در محدوده ملک قیمت نمونه‌های مشابه سقف خانه سال ساخت آسانسور
5 سال پیش
مهندس حسین زاده
کارگزاری املاک کومه
ف) مهم‌ترین عامل در تعیین قیمت ملک، ارزش عرصه (زمین) آن است، چراکه زمین مرغوب ازنظر موقعیت و قرارگیری موجب ارزش‌افزوده زیادی برای اعیان احداثی خواهد بود و بالطبع اعیان مناسب، ارزش‌افزوده برای عرصه ایجاد می‌کند، ازنظر کارشناسی ارزش عرصه تابع پارامترها و عواملی است که تأثیرگذارترین آن‌ها به شرح ذیل آورده شده است و پس از تحقیق و ترجیحاً با استعلام از منابع معتبر محلی، قیمت‌گذاری انجام پذیرد. ابعاد و اندازه ملک، خصوصاً اندازه ضلع متصل به گذر (بر ملک). کاربری ملک، بسته به نوع کاربری شهری که ملک دارد، ارزش آن متغیر است. گذرهای مجاور ملک و راه‌های دسترسی (چند بر بودن ملک). عرض ‌گذر ورودی اصلی ملک مناسب بودن جانمایی، موقعیت ملک نسبت به معابر و جهات اربعه. امکان تغییر کاربری ملک توسط مراجع ذیصلاح. وضعیت جانمایی عرصه نسبت به محدوده شهر احراز مالکیت مطابقت مشخصات ثبتی ملک ابعاد و مساحت با مشخصات محل معرفی‌شده بررسی در مسیر بودن یا نبود طرح‌های عمرانی (میزان عقب‌نشینی و اصلاحی احتمالی)
5 سال پیش
مرتضی منتظری
املاک هنرستان
سن متراژ سازه ، موقعیت و ...
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام موقعيت مكاني منطقه سال ساخت شرايط عرصه تعداد واحد متريال داخلي نوع سازه و خيلي شرايط ديگه در قيمت ملك تاثيرر گذار هستش
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام موقعيت مكاني منطقه سال ساخت شرايط عرصه تعداد واحد متريال داخلي نوع سازه و خيلي شرايط ديگه در قيمت ملك تاثيرر گذار هستش
5 سال پیش
ایمان خانی
املاک خانی
سلام سن بنا/متراژ/امکانات/موقعیت ملک و طبقه برای قیمت گذاری تاثیر گذاره
5 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.