لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

فسخ مبایعه نامه

با سلام و خسته نباشید من یه زمین معامله کردم که ۸۰درصد مبلغ معامله رو پرداخت کردم بعد از چند ساعت از خریدم پشیمان شدم و با فروشنده زمین تماس گرفتم و پشیمانی خودم رو اعلام نمودم و هیچگونه حق پشیمانی هم در قولنامه قید نشده. و فروشنده اقرار نموده که پول را خرج نموده. و به من گفتند که صبر کن تا زمین رو به کس دیگه بفروشیم تا پول تو رو بدیم من با این شرایط به دلیل مشکلی که از نظر مالی برام پیش اومده نمی تونم صبر کنم. لطفا در این زمینه منو راهنمایی کنید که چطور می تونم از طریق قانونی سریع تر به حقم برسم..ممنون از راهنماییتون

4 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
املاک سراسری مبین مشهد
1398/01/25

سلام
هر قراردادي كه تنظيم ميگردد بعد از امضا دو نفر و شهود در ذيل قرار داد قابليت فسخ ندارد مگر در شرايطي كه در قرارداد قيد گردد
بهتر اينه كه زمين در تصرف خودتون قرار بدين و خودتون به فروش برسانين
چون اگر قرار باشد ايشان ملك به شخص ديگه واگذار نمايد ممكنه حقي ازتون ضايع گردد پس اگر توافق نمودين كه پول همون جا برگردونه كه هيچ واگرنهبهتره به تعهدات قراردادتون پايبند باشيد

کارگزاری املاک کومه
1398/01/25

باید کمیسیون دفتر رو به طور کامل پرداخت کنید

مشاور املاک پارس
1398/01/26

سلام . با توجه به ینکه قرار داد منعقد گردیده و ثمن ان هم پرداخت شده . فقط باید به تعهداتت عمل کنید یا به هر نحو ممکن رضایت فروشنده را جلب کنید با پرداخت خسارت تا فسخ شود

املاک بزرگ آصف شعبه ولنجک
1398/01/26

اگر خریدار به دلایل مشکلات مالی از قرارداد خارج شود چه اتفاقی رخ می‌دهد؟
اول باید ببینید آیا اگر بتوانید زمان بیشتری از فروشنده بگیرید، خریدار می‌تواند مشکل مالی خود را حل کند؟ برای این کار شاید خریدار برای جلب موافقت فروشنده لازم باشد تا مبلغ بیشتری بابت پیش‌پرداخت بگذارد و برای مابه‌التفاوت هم سود بپردازد.
اما در صورتی که راهی برای تمدید قرارداد نباشد، فروشنده می‌تواند به دلیل تخلف خریدار، ملک خود را به خریدار دیگری بفروشد و اگر قیمت فروش پایین‌تر از مبلغ قرارداد قبلی باشد، خریدار باید این مابه‌التفاوت را به فروشنده بپردازد.
به عنوان مثال اگر مبلغ قرارداد ۳۰۰ میلیون باشد و خریدار معامله را فسخ کند و سپس فروشنده ملک را به شخص دیگری به قیمت ۲۸۰ میلیون بفروشد، او می‌تواند از خریدار شکایت کند تا ۲۰ میلیون زیان او را بپردازد.