لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

فروش ملک بدون سند و در رهن بانک

سلام. ما ملکی را پارسال خریداری کردیم و موقع نوشتن مبایعه نامه کسی که خودش رو صاحب ملک معرفی کرده بود اسمش رو به عنوان شاهد قید و امضا کرد و اسم شخص دیگری به عنوان فروشنده ثبت شد! ما که علت را پرسیدیم بنگاه دار که آشنا هم بود گفت مشکلی نیست چون هنوز سندها آماده نیستن، اسم سازنده رو قید میکنیم و تاکید کرد که من خودم دنبال کار سندها هستم و تا دو ماه دیگه آماده ان! ولی متاسفانه زمان سندزدن به بهانه‌ی مجوز پارکینگ ها و تاییدنشدن ۱۵ پارگینگ از ما برای رفع مشکل مهلت خواستن و بعد از مدتی ما متوجه شدیم که سازنده ها از بانک مسکن وام گرفته و پرداخت نکردند و هر واحد مجتمع حدود ۱۴۰ میلیون بدهی بانکی دارد! بانک اخطاریه فرستاده در ضمن سندها هم آماده شده و به اسم شخص دیگری که شریک سازنده گیرنده وام است خورده! حالا ما شکایت کردیم ولی این سه نفر هر کدام ما را به دیگری پاس میدهند! نفر اول گفته من فقط شاهدم در صورتیکه ما تا آخرین لحظه نوشتن قولنامه، فقط او را به عنوان فروشنده می‌شناختیم و عنوان هم نکرده بود که ملک مشکل سند دارد یا در رهن بانک است و دو نفر دیگر هم یکی میگوید که سند به اسم من نیست و نفر آخر هم که سندها به اسمش صادر شده میگوید شما با من معامله نکردید، ولی در شکایت قبلی ما مبنی بر فروش مال غیر یک وکالت نامه به دادگاه ارائه داد که خودش برای فروش به نفر دوم وکالت داده و همین باعث منع قرار تعقیب آن‌ها شد و حالا ما برای اعتراض به این رای و ادامه‌ی شکایت از شما تقاضا راهنمایی داریم.

7 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
دفتر املاک آترین
1398/06/26

سلام وقت بخیر
تنها راه مراجعه به اماکن به همراه قولنامه ای که دارید هست، از طرفی مالک به شخص دوم وکالت داده و شما با شخص دوم معامله رو بستید، به دلیل وجود اون وکالت نامه شکایت شما قابل پیگیریست

املاک سراسری مبین مشهد
1398/06/27

سلام
دوست عزيز
شما بهتر پرونده كه دارين رو به يك وكيل بدهين و وكيل دنبال كار شما باشد
چون به گفته مالك اصلي ايشان نه فروخته به شما نه قرادادي با شما امضا نموده و بهتر از طريغ مراجع قضايي و با حضور يك وكيل زبده پيگير كارتون باشين
با تشكر

مسکن هورا
1398/06/27

درود

دوست عزیز ازین قبیل مشکلات در املاک بسیار وجود دارد.
راهنمائی های ما بیشتر تجربی هست و چون اشراف کامل به قرارداد شا نداریم بهترین کمکی که میتوان کرد پشنهاد مشاوره از یک وکیل است.
عموما در این جور موارد شما میتوانید فروشنده ( کسی که در مبایعه نامه بعنوان طرف اول معرفی شده ) را ملزم به سند نمائید. به هیچ عنوان قصد بر فسخ نگیرید که کلا مسیر قانونی متفاوتی دارد و هم بسیار زمان گیر است و در انتها به نتیجه مطلوبی هم نخواهید رسید.
فقط تقاضای انتقال سند نمائید.
بازهم با یک وکیل مشورت نمائید.


موفق باشید

مسکن طوس منش
1398/06/31

وظیفه دفتر املاک در تنظیم قرارداد احراض مالکیت ملک میباشد وشما نیز در هنگام تنظیم قرارداد به این نکته توجه لازم را باید انجام میدادید.در هر صورت وجه واریزی شما باید مشخص باشد به چه شخصی واریز نموده اید واز طریق وکیل میتوانید موضوع را پیگیری نمایید ولی مسلما زمان بر خواهد بود

کارگزاری املاک کومه
1398/07/04

تماس بگیرید

مسکن بزرگ آرسان
1398/07/09

سلام در موارد مشابه دیدیم زمانی که بانک ملک به مزایده می گذارد مالک اصلی باید دوباره ملک خریداری کند .

مشاورین املاک ویلا
1398/07/14

سلام

تماس بگیرین جهت راهنمایی دقیقتر