فروش ملک بدون سند و در رهن بانک

سلام. ما ملکی را پارسال خریداری کردیم و موقع نوشتن مبایعه نامه کسی که خودش رو صاحب ملک معرفی کرده بود اسمش رو به عنوان شاهد قید و امضا کرد و اسم شخص دیگری به عنوان فروشنده ثبت شد! ما که علت را پرسیدیم بنگاه دار که آشنا هم بود گفت مشکلی نیست چون هنوز سندها آماده نیستن، اسم سازنده رو قید میکنیم و تاکید کرد که من خودم دنبال کار سندها هستم و تا دو ماه دیگه آماده ان! ولی متاسفانه زمان سندزدن به بهانه‌ی مجوز پارکینگ ها و تاییدنشدن ۱۵ پارگینگ از ما برای رفع مشکل مهلت خواستن و بعد از مدتی ما متوجه شدیم که سازنده ها از بانک مسکن وام گرفته و پرداخت نکردند و هر واحد مجتمع حدود ۱۴۰ میلیون بدهی بانکی دارد! بانک اخطاریه فرستاده در ضمن سندها هم آماده شده و به اسم شخص دیگری که شریک سازنده گیرنده وام است خورده! حالا ما شکایت کردیم ولی این سه نفر هر کدام ما را به دیگری پاس میدهند! نفر اول گفته من فقط شاهدم در صورتیکه ما تا آخرین لحظه نوشتن قولنامه، فقط او را به عنوان فروشنده می‌شناختیم و عنوان هم نکرده بود که ملک مشکل سند دارد یا در رهن بانک است و دو نفر دیگر هم یکی میگوید که سند به اسم من نیست و نفر آخر هم که سندها به اسمش صادر شده میگوید شما با من معامله نکردید، ولی در شکایت قبلی ما مبنی بر فروش مال غیر یک وکالت نامه به دادگاه ارائه داد که خودش برای فروش به نفر دوم وکالت داده و همین باعث منع قرار تعقیب آن‌ها شد و حالا ما برای اعتراض به این رای و ادامه‌ی شکایت از شما تقاضا راهنمایی داریم.