کمیسیون خرید خانه به قیمت 218 میلیون تومان

سلام املاک سعادت ((ارائه دهند خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد)) *** در واقعیت کمیسیون قولنامه به دو صورت و یا شیوه محاسبه میشود . اولی - عرفه بازار مشهد 1 درصد مبلغ خرید از هر طرف برای مبالغ تا 500 م و برای مبالغ بالاتر نیم درصد مبلغ از هر طرف میباشد.( لازم به ذکر است حتما قولنامه با کد رهگیری دریافت کنید) دوم-ولی از نظر قانونی صنفی مشاورین املاک و طبق نرخنامه سه دهم درصد یعنی از 100 م مبلغ فروش 330 هزار تمان از هر طرف و سقف دریافت این مبلغ هم 2180 هزار تومان است ( البته این نرخنامه هنوز هم معیار قانونی در صورت شکایت طرفین به دلیل دریافت کمیسیون بیشتر میباشد) ***** خلاصه داستان کمیسیون املاک این است که آخرش هم توافقی است با رضایت هر سه طرف دریافت میشود. چون نرخنامه املاک قدیمی است ولی در هر صورت معیار قانونی همون سه دهم درصد میباشد البته در مورد تغییر درصد کمیسیون املاک در مشهد کارهای شده ولی هنوز قانون و ابلاغ نشده به دلیل خاصی ولی تا جای اینجانب اطلاع دارم انشاااله تمام کمیسیون کشور احتمال دارد یک درصد عرف بشود چون در واقعیت املاک این کمیسیون دریافت می کنند و با این کمیسیون می توانند هزینه زندگی خود را تامین کنند. برای اجاره هم معمولا 10 روز تا 15 روز طبق عرف و طبق نرخنامه و قانون 7 روز اجاره کمیسیون هر طرف میباشد تمدید قانون صنفی 3 روز در نرخنامه تمدید عرفه بازار 5 تا7 روز نکته بسیار مهم تر از مبلغ پرداخت کمیسیون نحوه و دقت تنظیم متن با مشخصات کامل ( مثلا آدرس ملک به صورت ثبتی و دقیق تنظیم شود+ به ترتیب شهر مشهد ،منطقه ؟بخش ثبتی؟ و پلاک اصل؟ و پلاک فرعی؟ کد پستی ملک ؟ و یا مشخصات کامل طرفین و یا مدارک مالکیت و هویتی و مالی حتما تصدیق شود و... ) قولنامه خرید و فروش و اجاره نامه ملک در نهایت دریافت کد رهگیری از سایت معاملات املاک کشور میباشد که الزامی است. ****متاسفانه در هر محله و منطقه تعداد زیادی املاک وجود دارند که هر روز روبه افزایش هستند که بدون رعایت هیچ قانونی در حال تنظیم قرار دادها هستند و بیشتر مشتری ها فقط با اکتفا به یک گپی رنگی نصب شده به عنوان جواز به چنین املاکی اعتماد می کنند( درصورتی که چنین کپی رو میشود به راحتی تهیه کرد ) و با تنظیم قولنامه دست نویس( که به راحتی به قیمت 60 هزارتومان هر دست برگ ها) سرمایه یک عمر تلاش خود را دریک معامله از دست می دهند و بعد از شکایت تاز متوجه میشوند چه کلاه بزرگی سرشان رفته است .**** ****تنظیم قولنامه که از همه جهات بدون ایراد باشد کار مشاور املاک تخصصی میباشد.

با سلام خدمت شما طبق قانون صنف معمولانیم درصد میباشد اما با توجه به اینکه کسی بر اساس نیم درصد کار نمیکنه و اگر مطمعن هستید کسیکه اقدام به تنظیم عقود شما کرده است به کار خود تسلط کافی داشته و تمامی موارد حقوقی معامله شما را بدرستی رعایت کرده است و اصطلاحا یک معامله سالم برای شما انجام داده است عرفش 1درصد میباشد

تا 1 درصد

اگر از خرید خونه و تلاش مشاورین راضی هستین طبق همون قراری که گذاشتین عمل کنید موفق باشید

سلام دوست عزيز معمولا توافقي هست و اگثر بهاتفاق الان يك درصدئ در قرادادشون لحاظ ميكنند شما هم ميتونيد با رضايت اين مبلغپرداخت نمايد و دنبال نرخ نامه چه قدر پرداخت كنم نباين چون همكاران ما قطعا براي فروش يا خريد يك ملك بارها با شما تماسميگيرن و تايك ملك به سر انجام برسه و قراداد تنظيم شود مشكلات فرواني دارد و تمام مسوليت يك قراداد به عهده مشاورين هست شما هم قطعا براي قدر داني بهتر ميتونيد با توافق و رضايتمندي اين مبلغ رو پرداخت نمايد

سلام طبق عرف از یک تا نیم درصد

طبق تعرفه املاک 0.5تا 1%