شرایط و قوانین فسخ معامله

بنده یک زمین را خریدم بعد از بیست و پنج روز فهمیدم به شخصی دیگر فروخته شده و بنده شکایت کردم به عنوان فروش مال غیر و در حین مراحل پرونده فروشنده به بنده گفته بیاید قرداد فسخ کنیم و یک قرارداد تنظیم کردیم که مبلغ خسارتی هم به بنده بدهد و فقط چک داده است و پاس نشده چک های آن و در قرارداد گفته ایم که چنانچه چک ها پاس نشود قرارداد قبلی به قوت خودباقی است؟