محسابه متراژ یک مغازه تجاری با بالکن، چگونه انجام میشود؟
باسلام. من یک مغازه ۲۷ متری با ۱۵ متر بالکن و ۱۵۲ متر زیرزمین تجاری دارم. منتها برای محاسبه زیرزمین پیش ۲۰ تا بنگاه رفتم که هر کدوم برای خودشون یک فرمولی میدادن! ممنون میشم اگه راهنمایی کنید که بنده چنان چه بخوام بفروشم، متراژ را چگونه محاسبه کنم.
حسین افشار
5 سال پیش
10 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.
محمدرضا صادقی
آژانس مسکن 2000
بالکن نصف و زیرزمین یک سوم مورد محاسبه قرار می گیرد
5 سال پیش
حسام لرد
مسکن نشیمن
درود
دوست عزیز طبق فرمایشات دوستان بالکن 1/2 و زیر زمین 1/3 محاسبه میگردد.
این در صورتی است که زیر زمین و بالکن هم تجاری باشد.
موفق باشید
5 سال پیش
ایمان خانی
املاک خانی
با سلام .
زیرزمین یک سوم و بالکن نصفه حساب میشود
5 سال پیش
آقای ملک
کارگزاری املاک کومه
بالکن نصف و زیرزمین 1.3 محاسبه می شود
5 سال پیش
علیرضا پناهی
مسکن پناهی
متاسفانه هیچ قانونی برای این موضوع تدوین نشده و همه چی صدرصد توافقی هست. مثلا یه بالکن مشرف به پارک رو مالک حتی میتونه تمام مساحت بالکن رو در قرارداد محاسبه کنه که چون موقعیت خاص داره. ولی در عرف زیرزمین و بالکن یک سوم محاسبه میشه
5 سال پیش
فرامرز صفایی نایینی
املاک کوشش
با سلام ،در خصوص مغازه با توجه به نوع کاربری مجاز و ارتفاع و موقعیت محلی آن کارشناسی صورت میگیردو نیاز به بازدید محل میباشد.
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام
دوست عزیز
هر ملکی بسته به موقعیت منطقه قیمت گذاری می شود
معمولا این توافقی که بین خریدارو فروشنده هست برای بالکن 50 درصد و برای زیر زمین اگر موقعیت و ورودی جدا داشته باشد یک قیمت و اگر از داخل ملک یک سوم محاسبه میشود و همه اینها بسته به موقعیتکملک میباشد
5 سال پیش
علی توانائی
طبق عرف کارشناسی دادگستری زیرزمین کوچک حدود 1/2 هست، زیرزمین بزرگ حدود 1/3
5 سال پیش
ایمان خانی
املاک خانی
سلام . زیرزمین یک سوم و بالکن نصفه حساب میشود
5 سال پیش
ماهان اسدی
مشاورین املاک ماهان
سلام متراژ تجاری بالکن نصف و زیرزمین 1.3 محسوب میشود
5 سال پیش
سوال ملکی دارید؟
در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.
اینستاگرام ۲نبش
© 2نبش 1401|فناوران پیشتاز مسکن فردا