لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

ساخت و ساز داخل بافت روستا

بنده یه قطعه زمین موروثی دارم که این ملک دارای سند مشاع قدیمی میباشد. این زمین کنار رودخانه میباشد. به تازگی در آن اقدام به ساخت کردم، ولی سازمان محیط زیست از بنده شکایت کرده! طبق نامه دهیاری روستا این زمین داخل بافت و طرح هادی روستا هم هست. نمیدونم باید چکار کنم. لطفا راهنمایی کنید

6 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
املاک سراسری مبین مشهد
1398/06/25

سلام
اگر حريم رودخانه رو رعايت كنيد و ملك داخل بافت باشد سازمان محيط زيست حرفش به جاي نميرسد مگر خلاف اين باشد

مشاور املاک سعادت
1398/06/26

سلام


طبق قانون اراضی ملی حریم رودخانه با توجه به دبی آب رودخانه و نوع رودخانه فصلی یا دائمی از 20 متر تا 150 متر حرم رودخانه می باشد
1- در حریم رودخانه برای حفاظت از آب سالم و هم چنین پیشگیری از آلودگی اب توسط سم پاشی درختان و مزارع و چاه فاضلاب وسرویس و.. و احتمال سیلابی شده این حریم کلا ساخت ساز خانه ویلا و هر گونه احداث باغ و ... مجاز نیست
2- خلاصه با توجه به این موضوع خیلی از باغات و..در روستا های مشهد مثل روستا کارده روستا آل روستا جنگ روستا مارشک و.. با این مشکل گرفتارند
که تمام باغات و زمین اطراف و در محدود حریم حتی اگر داری سند و... هم باشد جزء اراضی ملی و زیر نظر محیط زیست و اداره اب می باشد
خلاصه باید در موقع خرید هر باغ و.. حتما تحقیق و بررسی لازم را انجام داد

معمولا برای هر روستا یک طرح هادی ( نقشه کامل روستا) توسط بنیاد مسکن طراحی شده که محدود خاصی رو برای کسترش بافت جدید ساختمان در نظر میگیرد ولی معمولا طبق اصول مهندسی و طراحی این محدود طرح هادی برای ساخت خانه در مناطق مرتفع و بگر روستا در نظر گرفت میشود نه مناطق که داری باغات و .. است جهت حفاظت از منابع طبیعی
خلاصه شما می تواند با مراجع به بنیاد مسکن یا در کتابخانه این طرح هادی روستا رو مطالعه کنید یا برای دریافت نقشه درخواست کنید و پرینت بگیرید
امیدوار مطالب مفید و جامع باشد

مشاور املاک سعادت
1398/06/26

سلام


طبق قانون اراضی ملی حریم رودخانه با توجه به دبی آب رودخانه و نوع رودخانه فصلی یا دائمی از 20 متر تا 150 متر حرم رودخانه می باشد
1- در حریم رودخانه برای حفاظت از آب سالم و هم چنین پیشگیری از آلودگی اب توسط سم پاشی درختان و مزارع و چاه فاضلاب وسرویس و.. و احتمال سیلابی شده این حریم کلا ساخت ساز خانه ویلا و هر گونه احداث باغ و ... مجاز نیست
2- خلاصه با توجه به این موضوع خیلی از باغات و..در روستا های مشهد مثل روستا کارده روستا آل روستا جنگ روستا مارشک و.. با این مشکل گرفتارند
که تمام باغات و زمین اطراف و در محدود حریم حتی اگر داری سند و... هم باشد جزء اراضی ملی و زیر نظر محیط زیست و اداره اب می باشد
خلاصه باید در موقع خرید هر باغ و.. حتما تحقیق و بررسی لازم را انجام داد

معمولا برای هر روستا یک طرح هادی ( نقشه کامل روستا) توسط بنیاد مسکن طراحی شده که محدود خاصی رو برای کسترش بافت جدید ساختمان در نظر میگیرد ولی معمولا طبق اصول مهندسی و طراحی این محدود طرح هادی برای ساخت خانه در مناطق مرتفع و بگر روستا در نظر گرفت میشود نه مناطق که داری باغات و .. است جهت حفاظت از منابع طبیعی
خلاصه شما می تواند با مراجع به بنیاد مسکن یا در کتابخانه این طرح هادی روستا رو مطالعه کنید یا برای دریافت نقشه درخواست کنید و پرینت بگیرید
امیدوار مطالب مفید و جامع باشد

املاک سرزمین شمالی
1398/06/28

باسلام و احترام ..فقط اگر حریم رودخانه رعایت بشه و به قول شما ملک تو بافت باشد ..اداره محیط زیست نمی تواند کاری بکند

مسکن بزرگ آرسان
1398/07/09

سلام اگر حریم رودخانه رعایت کنید در صورتی که ملک شما در بافت روستایی باشد مشکلی ندارد اما اگر به تازگی محیط زیست برای بافت روستا و شرایط ساخت و ساز قوانین جدید وضع کرده ، شرایط تغییر میکند
به عنوان مثال در بعضی مناطق بکر روستایی ساختن خانه با چوب بلامانع است در صورتی که با مصاح فلزی و سیمانی ممنوع میباشد

مشاورین املاک ویلا
1398/07/14

سلام

با نظر همکار عزیزمون آقای ظفریاری موافقم