لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

عقب نشینی زمین و پروانه ساخت

سلام
بنده یک سال پیش یک قطعه زمین به متراژ ۳۰۰ متر با قیمت ۱۱۰ میلیون تومان با سند زمین شهری اداره راه خریداری نمودم. حال بعد از ۸ ماه متوجه شدم که ۵۰ متر زمین عقب نشینی داشته و اداره راه هم از اسفند سال ۹۶ مجوز برای ساخت این زمین ها را متوقف نموده است!
حال مسئله اول اینه که این زمین در حال حاضر ۲۵۰ میلیون قیمت دارد و اگر بنده بخواهم این زمین را پس بدهم آیا با قیمت جدید محاسبه می شود یا خیر؟
مسئله دوم این هست که با کلی دوندگی اداره راه میگه اگه ما مجوز بدیم فقط یک ساله میدیم و باید ظرف یک سال ساخت کنی و بنده توان مالی برای ساخت آن ظرف یک سال ندارم! آیا میتوانم شکایت کنم از فروشنده کلیه خسارت خود اعم از عقب نشینی ۵۰ متر و اینکه مسئله مجوز ساخت آن را بر عهده بگیرد؟
در قولنامه قید کرده ایم که هر گونه مشکل اداری و ... برای زمین بر عهده فروشنده است.
در زمان خرید مشاور املاک و صاحب ملک تایید کردن که زمین عقب نشینی نداره و هر وقت بخواهم میتوانم پروانه ساخت بگیرم حالا بعد از کلی پرس و جو متوجه شدم که این زمین قراردادی بوده و باید زودتر از اینها اقدام به اخذ پروانه ساختمان می نمودند.
حال باید چیکار کنم؟
لطفا راهنمایی کنید با تشکر

10 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
مسکن بزرگ آرسان

با سلام
با توجه به فرمایش شما بزرگوار از آنجایی که زمین شما در قرداد اداره راه می باشد و با توجه به قرداد شما با اداره راه باید تعیین تکلیف شود که قیمت واگذاری ملک شما برای فروش به روز حساب می شود یا به همان قیمت پایه اولیه

املاک سراسری مبین مشهد

سلام
اگر در قراداد شما مطالبي كه ميگويد لحاظ شده باشد شما ميتوانيد حق حقوقات خودتون را بگيريد اما اين زمان بر هستش
و بهتره به جاي شاكي شدن دعوتش كنيد در همان دفتري كه قرادادتون تنظيم نمودينو مصالحه نمايد
در ثاني به هرحال هر ميزان ازملك شما در طرح باشد به جاي عقبنشيني بايد به شما امتيازاتي داده شود
بازم شما ميتوانيد جهت بهبود كارهاي خودتان با يك وكيل زبده مشورت و از ايشان مشاوره بگيريد با تشكر

املاک سرزمین شمالی

اگر در قراداد شما مطالبي كه ميگويد لحاظ شده باشد شما ميتوانيد حق حقوقات خودتون را بگيريد اما اين زمان بر هستش

مسکن هورا

درود

دوست عزیز حتما با یک وکیل که در ملک تخصص دارد مشورت بفرمائید.


موفق باشید

مسکن پناهی

سلام و وقت بخیر. پیشنهاد میکنم با یه وکیل متخصص در این زمینه مشورت کنین

املاک بزرگ خانی

طبق مفاد قولنامه میشه درخواست غرامت کرد ولی با سپری شدن مدت زمان نامشخص بهترین کار توافق هستش

املاک بزرگ خانی

طبق مفاد قولنامه میشه درخواست غرامت کرد ولی با سپری شدن مدت زمان نامشخص بهترین کار توافق هستش

مشاوراملاک ویرا

اگر در قراداد شما ذکر شده باشه هرگونه معارضی به عهده فروشنده هست میتونید پیگیری کنید در غیر اینصورت چون زمین به رویت شما رسیده کاری نمیتونید بکنید
چون زمان خرید باید این استعلامات میگرفتید

کارگزاری سراسری املاک آکام

اگر در قراداد شما مطالبي كه ميگويد لحاظ شده باشد شما ميتوانيد حق حقوقات خودتون را بگيريد اما اين زمان بر هستش

گروه سرمایه گذاری مسکن و هلدینگ ساختمانی تدینی

بابت عقب نشینی ، نگران نباشید
معوض اون مقدار عقب نشینی،شهرداری با شما صلح خواهد کرد و امتیازاتی هم خواهد داد که جبران مافات خواهد نمود..
بابات یکسال مهلت هم نگران نباشید،قابل تمدید میباشد..