لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

فسخ معامله خانه قولنامه ای بدون مراحل ثبت

با سلام
ما خانه ای رابه مبلغ ۱۴۸ میلیون تومان معامله کردیم و همان موقع که در بنگاه بودیم، چون در ایام دهه محرم بود گفتیم تا بعد از دهه محرم پولی رد و بدل نمیشود!
اما به اصرار بنگاهدار ما مبلغ ۳ میلیون بیعانه دادیم. متراژ واقعی ملک قرار بود فردای اون روز اعلام بشود که خبری نشد و بعد از دهه محرم برای گرفتن وام که صحبت کردیم و قرارمان ۲۰ روز دیگر بود تا ۱۰۰ میلیون تحویل بدیم! اما بعد از همان ۷ روز وام من جور نشد و به مالک بنگاه اطلاع دادم و درخواست تخفیف در معامله و یا نهایتا فسخ را دادم که به جز اون۳ میلیون بیعانه پولی جهت کمیسیون پرداخت نشده و الان نه تخفیف میده که معامله کنیم! مودبی هست که یک و نیم میلیون تومان ۳ میلیون من به عنوان خسارت کم کنه در صورتی که به من فرصت کافی ندادن متراژ دقیق رو هم تحویل ندادند! قیمت ملک هم نسبت به عرف محل حداقل ۱۰ میلیون بالاتر است.
الان از کارشناسان محترم خواهشمندم راهنمایی کنند ۳ میلیون ارزش بیا و برو و الافی نداره، ولی بنگاهی از مالک کاسه داغ‌تر از آشه اصلا برای تخفیف زیر بار نمیره! و من بدون قیمت خیلی متضرر میشم!

5 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
دفتر املاک آترین
1398/06/26

سلام
مبلغ یک الی یک و پونصد حق خسارت بنگاه به خاطر فسخ قرارداد هست.

املاک سراسری مبین مشهد
1398/06/27

سلام
دوست عزيز اگر قراردادتون تنظيم كردين
وبه امضا رسيده باشد حق فسخ ندارين مگر در شرايطي كه در قرارداد قيد شده باشد
دوما حالا كه حاضر به فسخ قرارداد شدند بهتره با هم يك توافقي انجام بدين و يك مبلغ بدين تا مشكلتون حل بشه و قرادادتون نيز فسخ بشه

مسکن هورا
1398/06/27

درود

دوست عزیز در خود قرارداد هم مکتوب شده که فسخ یا اقاله آن در حق الزحمه دفتر املاک تاثیری ندارد.
یعنی دفتر املاک میتواند دو سر کمیسیون دفتر را از شخصی که قصد بر فسخ دارد طلب کند و هیچ مانعی هم وجود ندارد.
از سوی دیگه شما قرارداد را امضا کرده اید و قرارداد به هیچ عنوان قابل فسخ نیست مگر با توافق طرفین.


موفق باشید

مسکن بزرگ آرسان
1398/07/09

سلام
اگر قراردادتون تنظيم كردين
وبه امضا رسيده باشد حق فسخ ندارين مگر در شرايطي كه در قرارداد قيد شده باشد
وگرنه باید توافق کنید

مشاورین املاک ویلا
1398/07/14

سلام خدمت شما

میبایست شرایط قید شده در قراداد رو کامل مطالعه فرمایید ببینین برا فسخ قراداد چیزی پیشبینی شده یا نه...