لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

چه نوع قراردادی از نظر قانونی معتبر است قرار داد قول نامه ای با کد رهگیری یا دست نویس؟

اعتبار قرار داد قولنامه با کد رهگیری بیشتر و یا قرار داد دست نویس در داد گاه و راجع قضایی ؟

13 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
املاک سراسری مبین مشهد
1398/02/26

سلام
هر نوع قرارادادي كه به امضايي طرفين برسه و ذيل قرارداد رو گواهي كنند قابل اجرا در تمام مراجع قانوني ميباشد ولو يك دست نوشته عادي
ولي براي اينكه قرارداد جامع و كامل داشته بشيد بهتر است قرارداد ثبتي با كد رهگيري تنظيم نمايد
ولي از لحاظ مراجع قضايي وقانون هيچ فرقي بين عادي و هلوگرام نميباشد

کارشناسان املاک هشتمین نور
1398/02/26

قولنامه ای با کد رهگیری برای شما خا طر جمعی بیشتری . قرار داد دست نویس اگر به امضای دفتر خانه برسد مشکلی ندارد

املاک سراسری مبین مشهد
1398/02/28

با سلام
تمامي قراردادها اعم از عادي و هولوگرام ويا دست نويس با شهود عادل و كافي داراي اعتبار ميباشد
ولي قرارداد هولو گرام دار از نظر استعلامات و واگذاري به غير بهتر ميباشد

املاک بزرگ خانی
1398/02/28

هر نوع نوشته ای مابین دو نفر قانونی هست با دو امضا بین طرفین و تایید شاهد

املاک بزرگ خانی
1398/02/28

هر نوع نوشته ای مابین دو نفر قانونی هست با دو امضا بین طرفین و تایید 2شاهد

املاک لزور
1398/02/29

هر نوع قرار دادی بین 2 طرف حال اگر با کد رهگیری باشه چه بهتر

املاک لزور
1398/02/29

سلام هر دو

کارگزاری سراسری املاک شاه وردی
1398/03/01

هر دو ... باتوجه به نوشتن قرارداد و امضا طرفین و شهود

کارگزاری املاک کومه
1398/03/01

حتما در بنگاه‌های املاک صفحات رنگی قولنامه را دیده‌اید، که در زمان خرید یا اجاره ملک، به امضا طرفین قرارداد و شاهدان می‌رسد. اگرچه مشاوران املاک سال‌هاست از این نوع قولنامه‌ها برای خرید و اجاره خانه استفاده می‌کنند، این قولنامه‌ها از ضمانت و اطمینان کافی برخوردار نیستند و تنها به عنوان یک پیش‌نویس در معاملات مسکن می‌توان قبولشان داشت و برای اعتبار قراردادها حتما نیاز به دریافت کد رهگیری املاک وجود دارد

کارگزاری املاک کومه
1398/03/01

معمولا افرادی که تجربه زیادی در معامله ملک ندارند همیشه از این نگرانند که مبادا زمان قرارداد بستن کلاه سرشان برود. دریافت کد رهگیری املاک این اطمینان را به شما می‌دهد که ملک مورد معامله بدون اشکال است و قرارداد آن معتبر خواهد بود.

از آن‌جا که سامانه دریافت کد رهگیری املاک در سراسر کشور برقرار است از فروش همزمان یک ملک به چند نفر جلوگیری می‌شود. همچنین با دریافت این کد می‌توانید از قرار گرفتن ملک در طرح‌های شهرداری و میزان بدهی آن به بانک‌ها مطلع شوید.

این کد دریافت‌شده نزد مراجع قضایی از اعتبار کافی برخوردار است در نتیجه طرفین معامله نمی‌توانند پس از ثبت آن روی قیمت یا زمان تحویل ملک دبه کنند؛ در صورت رخ دادن چنین موردی می‌توان با در دست داشتن قرارداد و کد اخذشده، از شخص موردنظر شکایت کنید.

املاک بزرگ خانی
1398/03/09

هر نوع نوشته ای بین 2 نفر قانونی است با 2 امضا بین طرفین و تایید 2 شاهد

املاک بزرگ خانی
1398/03/11

هر نوشته ای بین دو طرف قانونی و امضایه دو طرف و تایید دو شاهد الزامیست

mohmmad mohmmad
1398/04/24

دریافت کد رهگیری برای قرار داد چه مزیتی دارد؟
1- تضمین امنیت معامله (استعلام آنلاین ) –هویت طرفین معامله و استعلام ملک با کد پستی به دلیل مجهز بودن مبایعه نامه به کد رهگیری فروشنده ملک نمی تواند یک ملک را به چندین نفر بفروشد. به محض صادر شدن کد رهگیری کدپستی ملک معامله شده در سامانه ثبت می شود و تمام آژانس های مسکن که به این سامانه متصل هستند متوجه این موضوع می شوند که این ملک قبلا به فروش رفته است.
2- پیگری راحت درمراجع قانونی تمام اجاره نامه ها و مبایعه نامه هایی که کد رهگیری دارند به راحتی ردیابی و رسیدگی می شود.
3-جلوگیری از فسخ کردن قرارداد توسط فروشنده – گاهی به علت این که قیمت ملک بالا می رود فروشنده ها درصدد افزایش قیمت فروش هستند و به طور مثال شرط می کنند برای انتقال سند در دفترخانه باید مبلغ بیشتری دریافت کنند. اما با داشتن کد رهگیری به هیچ وجه فروشنده نمی تواند معامله را فسخ و یا در قیمت فروش تغییری ایجاد کند
4-تخلیه به موقع ملک – شما با داشتن کد رهگیری می توانید در موعد مقرر خانه یا مغازه را از مستاجر تحویل بگیرید و خیلی سریع حکم تخلیه صادر می شود
5- پیگیری عدم دریافت بلغ معامله – اگر فروشنده در موعد مقرر مبلغ معامله را دریافت نکند می تواند با استفاده از کد رهگیری موضوع را پیگیری کند
6-استعلام از شهرداری – شما می توانید هنگام خرید از شهرداری استعلام کنید و از اینکه ملک در طرح هایی مانند ترو یا فضای سبز واقع شده یا نه اطلاع پیدا کنند
*طبق ماده ۲۸ قانون نظام امور صنفی، در صورتی که بنگاهی قراردادی را بدون کد رهگیری صادر کند تخلف مرتکب شده و پلمپ می شود.
* اخذ کد رهگیری برای کلیه قراردادها (اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره) اجباری است و به هیچ وجه صدور این کد اختیاری نیست.