افراز و مشاع

لطفا با شماره تماس بگیرید 09308763600

با سلام. سوالی از کسانی سر رشته ای در حقوق و قضا دارند دارم. من یکی از مالکین منزل مشاع که داری چند واحد که شرایط و موقعیت و برتری هم واحد متفاوت است هستم. اما قبلا بدلیل عدم اهمیت به محلی که متعلق به من است بی تفاوت بودم. ولی اکنون به دلیل مشکلات مالی فکر میکنم مقدار سهمی که از ملک میبرم بیشتر است. مطالبی در مورد افراز و تفکیک خوندم. میتونید توضیحات بیشتری در این زمینه و مخارجی و مشکلاتی که برای مثلا شکایت افراز دارد رو بفرمایید؟؟؟ مشخصات ملک شامل 3 طبقه و 4 واحدمسکونی و یک دربند مغازه با مشخصات زیر میباشد: واحد های مسکونی :1.واحد همکف با پارکینگ 135متر سن بنا بالای 20سال طرحی قدیمی 2. واحد مسکونی 70متری سن واحد13ساله طبقه اول 3.واحد مسکونی 105متری 13ساله طبقه اول 4.واحد مسکونی 120متر و حیاط 60متری 13 ساله در طبقه دوم 5. یک دربند مغازه 35متر تجاری دائم در بیست متری و نوسازی شده حیاط دارای 2 انباری هر کدام به متراژ 2متر میباشد و یک پارکینگ در حیاط و من مالک 1.75دانگ از ملک هستم. فکر کنم اطلاعات از ملک کافی باشه. خب بفرمایید سهم العرصه برای سهم من چقدر میشه و در افراز چجوری واحد تعیین میشه؟

با سلام پاسخ آقای تهرانی درسته فقط باید متراژ انباری و متراژ پارکینک هم اگه داشته باشه رو با متراژ مفید واحد جمع کنیم بعد ضربدر متراژ زمین کنیم

سلام دوست عزیز.سوالتون مبهم میباشد.لطفا تماس بگیرید09157050704

سلام دوست عزیز ابتدا به ساکن شما باید بدونید که سهم شما از عرصه چه مقدار میباشد من چون اطلاعی از متراژ زمین و واحدها ندارم نمیتونم بهتون متراژ سهم العرصه شما رو بگم ولی فرمول زیر میتونه کمکتون کنه : سهم العرصه شما = (متراژ مفید واحد شما ضربدر متراژ زمین) تقسیم بر (متراژ مفید زیربنای کل ساختمان) جواب به دست آمده سهم العرصه شماست

سلام دوست عزیز ابتدا به ساکن شما باید بدونید که سهم شما از عرصه چه مقدار میباشد من چون اطلاعی از متراژ زمین و واحدها ندارم نمیتونم بهتون متراژ سهم العرصه شما رو بگم ولی فرمول زیر میتونه کمکتون کنه : سهم العرصه شما = (متراژ مفید واحد شما ضربدر متراژ زمین) تقسیم بر (متراژ مفید زیربنای کل ساختمان) جواب به دست آمده سهم العرصه شماست