قوانین حقوقی برخورد با مالک که ملکی را به چند نفر فروخته چیست؟

چند وقت پیش خانه ای معامله کردم خانه دارای وام بانکی بیست میلیون پرداخت .. شصت میلیون وام بانکی داشت معامله در بنگاه انجام شد .. مدتی گذشت با گران شدن مسکن صاحب اصلی خانه باهام حرف زد چون الان ملک گران شده بیا همین خونه شراکت کنیم .. سه دنگ واسه تو سه دنگ واسه من در عوض قرار شد صد میلیون به بنده بدهد با دروغ و دقل قولنامه از من گرفت و فراری شد تا دو سه مااه بعد این ماجرا به بنگاه میرم میگم برگه قرارداد مخوام .. میگه سه نسخه ش دادم فروشنده سوال اول .. آیا بنگاه دار چنین حقی دارد و در این صورت باید به کجا شکایت کرد بعد از دوماه ... فروشنده با هزار بدبختی پیدا کردیم . همون خونه فروخته دویست و هفتاد میلیون سوال دوم ... آیا چنین حقی دارد خونه ای که فروخته و وام دار است و همین الان وامش به نام بنده حاضره بفروشه سوال سوم فروشنده الان حرفش اینه .. میگه اونموقع بیست تومن دادین . الان من چهل میلیون پس میدم ... ایا میتونه چنین کاری کنه باتشکر ..