پیش خرید خانه

باید حتما ثبت بشه و قولنامه به تنهایی کفایت نمیکند

با سلام بر اساس ماده10 قانون مدنی و اصل آزادی اراده، تنظیم هرگونه موافقتنامه یا قرارداد بین افراد، که خلاف قانون نباشد جایز است. مشاورین املاک، حق تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان را ندارند بلکه پس از انجام توافقات اولیه بین فروشنده و خریدار، طرفین باید جهت تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان یا ساختمان به دفاتر اسناد رسمی هدایت شوند. در صورت تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان و ساختمان توسط مشاوران املاک، برای بار اول تا یکسال و برای بار دوم تا دو سال، پروانه مشاور املاک تعلیق شده و در صورت تکرار برای بار سوم پروانه مشاور املاک متخلف ابطال می شود. برای تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان در دفتر اسناد رسمی، استعلام ثبتی و مدارک پیش گفته کافی است و نیازی با ارایه مفاصا حساب مالیاتی نیست. پرداخت حق التحریر طبق تعرفه قوه قضاییه کافیست. شادمند

با سلام بر اساس ماده10 قانون مدنی و اصل آزادی اراده، تنظیم هرگونه موافقتنامه یا قرارداد بین افراد، که خلاف قانون نباشد جایز است. مشاورین املاک، حق تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان را ندارند بلکه پس از انجام توافقات اولیه بین فروشنده و خریدار، طرفین باید جهت تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان یا ساختمان به دفاتر اسناد رسمی هدایت شوند. در صورت تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان و ساختمان توسط مشاوران املاک، برای بار اول تا یکسال و برای بار دوم تا دو سال، پروانه مشاور املاک تعلیق شده و در صورت تکرار برای بار سوم پروانه مشاور املاک متخلف ابطال می شود. برای تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان در دفتر اسناد رسمی، استعلام ثبتی و مدارک پیش گفته کافی است و نیازی با ارایه مفاصا حساب مالیاتی نیست. پرداخت حق التحریر طبق تعرفه قوه قضاییه کافیست. شادمند

طبق قانون باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی ثبت شود

سلام حتما باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود

سلام.مشاور املاک مجاز به تنظیم قرارداد پیش فروش نیست،و در صورت تنظیم قرار داد در دفتر املاک،باید همان قرارداد در یکی از دفاتر اسناد رسمی نیز ثبت شود که به موجب قرارداد محضری سازنده یا همون مالک کلیه حق و حقوقات اون واحد رو به نام خریدار انتقال میدن.یا با توافق طریفن قرارداد،شما میتونید به اندازه قدر السهم خودتون از او مجموعه سند به نام خودتون انتقال بدین.

با تشکر از شما .یعنی قولنامه به تنهایی کفایت نمیکنه و حتما باید در دفترخانه ثبت بشه؟