شرایط عقب نشینی زمین به چه صورت است و هزینه های آن بر عهده خریدار است یا فروشنده؟

با سلام مدت ۷ ماه هست که زمینی به متراژ ۳۰۰ متر دو نبش خریداری نموده که ۱۲ در ۲۵ می باشد ۲۵ طول آن سمت خیابان و ۱۲ متر آن سمت کوچه هست در زمان خرید مشاور املاک و صاحب ملک تایید کردن که زمین عقب نشینی نداره حالا بعد از کلی پرس و جو متوجه شدم که باید ۲ متر از عرض زمین عقب نشینی کنم یعنی اگر دو متر از عرض زمین بخواهم عقب نشینی کنم ۲ ضرب در ۲۵ کنیم ۵۰ متر از زمین باید عقب نشینی کنم آیا میتوانم از مشاور املاک و صاحب قبل ملک شکایت کنم و پول ۵۰ متر زمین را ازش بگیرم؟ آیا شهرداری در قبال ۵۰ متر زمین عقب نشینی چیزی به بنده می دهد؟ در ضمن، سندزمین شهری می باشد و از اداره راه خریداری شده، با تشکر لطفا پاسخ دهید

نصراله کاشف

2 سال پیش

16 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

کاربر مهمان
بله باید صاحب ملک هزینه پنجاه متر شما را برگرداند و املاک خیلی بیجا کرده
2 سال پیش
کاربر مهمان
فروشنده باید پاسخگو باشد
2 سال پیش
کاربر مهمان
سلام من زمین 150 متری دارم وهزینه 150 متر را به فروشنده داده ام حالا 32متر درطرح شهرداری است آیا فروشنده که من زمین ازش خریدم باید بجای این مقدار که در طرح است به من زمین بدهدیا نه؟
2 سال پیش
کاربر مهمان
سلام من زمین 150 متری دارم وهزینه 250 متر را به فروشنده داده ام حالا 32متر درطرح شهرداری است آیا فروشنده که من زمین ازش خریدم باید بجای این مقدار که در طرح است به من زمین بدهدیا نه؟
2 سال پیش
ایمان رستم زاده
املاک سرزمین شمالی
باید در قرار داد قید شده باشه....از مالک قبلی باز خواست کنید
5 سال پیش
کاربر مهمان
با سلام و آرزوی موفقیت ، از وکلای محترم سوالی داشتم :زمینی را سه سال پیش فروختیم و البته مقداری از پول ملک باقی مانده که قراربود تا تاریخ حدودا 6ماه پس از معامله پرداخت کند و زمین در رهن ما ماند ولی سایر کارها بطور کامل انجام شد ( و قرار بود هر وقت پول رو واریز کرد حتی به علت آشنایی با دفتر خانه گفتیم ما تلفنی اعلام رضایت کرده و طبق قرار سند از رهن ما خارج میشود ) و این آقای خریدار پس از 3سال و اندی هنوز باقی مانده را که پرداخت نکرده تازه میگوید زمین مقداری عقب نشینی دارد که باید کسر شود ضمنا ادعا میکند شهرداری مبلغی به عنوان سرانه !!!!؟ میخواهد که گویا انتظار دارد ما پرداخت کنیم. لطفاً راهنمایی بفرمایید که آیا ایشان چنین حقی دارند ، در حالی که ما اطلاعی از عقب نشینی ملک نداشتیم و در قرار داد شرط نکرده بودیم ، سپاسگزارم
خانم ایرمان
املاک حیدرنژاد
باید در قرار داد قید شده باشه....از مالک قبلی باز خواست کنید
5 سال پیش
خانم ایرمان
املاک هشتمین نور
باید در قرار داد قید شده باشه....از مالک قبلی باز خواست کنید
5 سال پیش
خانم ایرمان
املاک حیدرنژاد
باید در قرار داد قید شده باشه....از مالک قبلی باز خواست کنید
5 سال پیش
حسام لرد
مسکن نشیمن
درود اگر امور انتقال سند بنام شما انجام شده باشد و در زمان انتقال هیچ ارگانی شمارا مطلع نکرده باسند، پس مشاور املاک و مالک قبلی نیز احتمالا نمیدانستند. در حال حاظر هم حتما شهرداری بابت عقبنشینی امتیازی به ملک خواهد داد. موفق باشید
5 سال پیش
ایمان خانی
املاک خانی
زمان عقب نشینی در قولنامه باید مطالعه شود
5 سال پیش
مهندس حسین زاده
کارگزاری املاک کومه
باید در قرار داد قید شده باشه....از مالک قبلی باز خواست کنید
5 سال پیش
مهندس حسین زاده
کارگزاری املاک کومه
باید در قرار داد قید شده باشه....از مالک قبلی باز خواست کنید
5 سال پیش
ایمان خانی
املاک خانی
باید قرار داد مطالعه شه و مشخص بشه که این عقب نشینی در چه زمانی ابلاغ شده
5 سال پیش
حسین علیزاده
املاک کاظمی
با سلام شما باید در زمان عقد قرارداد مدارک ملک وخصوصا استعلام شهرداری رو رویت میکردین .اگه این طرح عقب نشینی در زمان عقد قرارداد بوده شما میتونین از مالک شکایت کنین
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام دوست عزيز بايد ببينيد در قراردا چه چيزي تنظيم نموده ايد دوما اگر 300 متر زمين به شما فروخته بايد پاسخ گو باشد فروشند همچنين اگر زميني در طرح شهري قرار بگيرد شهرداري مكلف استبه ازاي عقب نشيني كه در ملك صورت ميگيرد به شما معوض يا پروانه و يا پول پرداخت نمايد كه اينا همش بر ميگرده به شرايط زمين كه ايا قبلا اين زمين امتيازي از بابت عقب نشيني و يا توافقي با شهرداري كرده يا خير كه طبق قراردادتون شما ميتونيد از مالك شكايت كنيد تا مالك پاسخ گو باشند
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام دوست عزيز بايد ببينيد در قراردا چه چيزي تنظيم نموده ايد دوما اگر 300 متر زمين به شما فروخته بايد پاسخ گو باشد فروشند همچنين اگر زميني در طرح شهري قرار بگيرد شهرداري مكلف استبه ازاي عقب نشيني كه در ملك صورت ميگيرد به شما معوض يا پروانه و يا پول پرداخت نمايد كه اينا همش بر ميگرده به شرايط زمين كه ايا قبلا اين زمين امتيازي از بابت عقب نشيني و يا توافقي با شهرداري كرده يا خير كه طبق قراردادتون شما ميتونيد از مالك شكايت كنيد تا مالك پاسخ گو باشند
5 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.