محاسبه تعداد طبقات و تراکم شهرداری
سلام. اگر یک قطعه زمینی به مساحت 250 متر مربع داشته باشیم شمالی و جنوبی و عرض گذر 10 متر باشد از نظر شهرسازی چند طبقه شهرداری مجوز ساخت می دهد لطفا دوستان بر اساس یک شهر مثلا تهران یا شهر خودشان محاسبه کنند منظور اینکه قطعه شمالی و جنوبی چقدر با هم تفاوت دارند در ضمن وقتی می گویند اگر رضایت باشد به جای 60 درصد 70 درصد می دهند این رضایت از کدام همسایه ها باید باشند پشتی یا طرفین اگر تراس باشد یا نباشد چگونه می شود آخه می گویند تراس اگر از زیربنا باشد رضایت برای تراس لازم نیست؟ لطفا دوستان راهنمایی جامع کنند. متشکرم.
مهدی مهدی
3 ماه پیش
33 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.
کاربر مهمان
4 طبقه
3 ماه پیش
کاربر مهمان
به موقعیت ملک هم بستگی دارد
7 ماه پیش
کاربر مهمان
سلام
بنده زمینی بمساحت 197متردرشهرستان آزادشهرگلستان دارم خواستم بدونم تاچندطبقه یاچندمتربهم جوازساخت می دهند
متشکرم
7 ماه پیش
کاربر مهمان
در معابر 10متری متوان 4 طبقه با پیلوت زد غیاث اباد
قزوین شهرداری اجازه میدهد
8 ماه پیش
کاربر مهمان
سلام
من یه قطعه ی 108 در تبریز دارم در قسمت بافت فرسوده
قطعه ی نبش هست توکوچه ی 6 متری و دونیم متری
قطعه هم شمال شرق هست میخواستم ببینم مجوز ساخت چند طبقه شهرداری میده
8 ماه پیش
کاربر مهمان
سلام ی ساختمان داریم دونبش 110 متر ی کوچه 10ودیگری 8 چهار طبقه ساخته شده الان میخواهیم 2طبقه بهش اضافه کنیم میشه یا خیرممنون میشم جواب بدید؟؟
9 ماه پیش
کاربر مهمان
لطفا جواب بدین
کاربر مهمان
خانه من یک طبقه می باشد.همسایه مادر شرق یک خانه یک طبقه داردوسایه انداز حیاط ما را گرفته وحالا می خواهد دوطبقه بسازد ایا اجازه از ما لازم است یا خیر
9 ماه پیش
کاربر مهمان
ان شاه الله زياد ميدن
9 ماه پیش
کاربر مهمان
سلام
در منطقه پاسداران از 200متر به بالا چند طبقه جواز میدهند
12 ماه پیش
کاربر مهمان
سلام 350 متر زمین در قائمشهر چند واحد میدهند شهرداری چقدر مجوز میدهند
2 سال پیش
کاربر مهمان
مازندران بابلسر میشینم کوچه12 متری ساختمان 3طبقه دو واحدی دارم دست کسی برای ساخت و ساز بیاد چند طبقه داده می شود و آیا به صرفه هست برای سازنده
2 سال پیش
کاربر مهمان
سلام. طبق قانون جدید مجوز زمین شمالی با متراژ 200مترو کوچه 6متری چند طبقه روی پیلوت میدن
2 سال پیش
کاربر مهمان
زمین 242 با بر 10متر کوچه 24متری کشاورز منطقه چهار رشت چند سقف شهرداری میده
2 سال پیش
کاربر مهمان
نظر کارشناسان چیه
2 سال پیش
کاربر مهمان
باسلام
یک خانه کلنگی با متراژ 276 تراکم زیاد حاشیه 12 سر دو نبش چند سقف تعلق میگیرد ؟
2 سال پیش
کاربر مهمان
آیا در امیر دشت اجازه پارکینگ داده میشود یعنی یک طبقه منفی
2 سال پیش
کاربر مهمان
نمیدونم
2 سال پیش
کاربر مهمان
سلام 100متر کلنگی دارم بر 5 گذر 10متری شهرداری چند طبقه بهم ساخت میده و چند متری؟
2 سال پیش
کاربر مهمان
سلام زمين بنده ١٨٥ متر هستش
با گذر ١٠
چند طبقه بهش تعلق ميگيرد
2 سال پیش
محسن کاردان
غرب آرام
در تهران 4 طبقه
کاربر مهمان
سلام زمین من در منطقه 11 میباشد با گذر 8متر چند طبقه میتوانم بسازم
کاربر مهمان
اگریک قطعه 250 متری زمین داریم وشمال جنوبی هست کوچه 10متری چند طبقه مجاز به ساخت هستم
کاربر مهمان
سلام برای قانون 60 درصد روستا وشهر فرقی ندارد
2 سال پیش
کاربر مهمان
همسایه شمالی اگر رضایت ندهد چند طبقه مجاز به ساختوساز است
3 سال پیش
کاربر مهمان
زمین 10در 21 شمالی نبش دوتا 12مترمیشودطبقه5 گرفت روبرو هم دارد ساخته
3 سال پیش
کاربر مهمان
نبش دو12متری شمالی پروانه طبقه 5 میشود کرفت روبروهم ساخته
3 سال پیش
کاربر مهمان
به شهرداری مراجعه کنم سیصدمترمربع ملک دارم چتور مجوز بگیرم دوطبقه
3 سال پیش
کاربر مهمان
سلام شب بخیر زمین بنده 200متر باگذر 6متر و3طبقه مجوز دادند بایک سویت مکمل در پارکینگ ارتفاع مجاز ساختمان چقدر می باشد که نیاز به رضایت همسایه ها نباشد ممنون
3 سال پیش
محسن کاردان
غرب آرام
20متر
محمدرضا ایل بیگی
دوستان هرکی سوال داره در امور شهرداریها بنده در خدمتم
3 سال پیش
کاربر مهمان
سلام و خدا قوت دو ملک همجوار کلنگی با ساخت قبل از 1370 که مالکان می خواهند تجمیع کنند با 240 متر مربع در کوچه بن بست 6 متری( به ابعاد 16 در 15) چند طبقه شهرداری اجازه ساخت می دهد، ملک در شهر مشکین دشت کرج استان البرز است ، قبلا از پاسخگویی جنابعالی متشکرم
کاربر مهمان
سلام کوچه 10متری غیاث اباد 4 طبقه با پارکینگ مجوز شهرداری میدهد متشکرم
کاربر مهمان
عرض سلام واحترام زمین 200 متری عرض 10متر نیشابور چن طبقه روی پیلوت مجوزمیدن ؟
کاربر مهمان
سلام عید قربان مبارک ، خانه ویلایی من دویست متر دو بر شمالی ده و غربی شانزده متری است چهل سال پیش با همسایه مجاور هم زمان ساختیم همسایه مجاور فروخت ورفت خریدار جزیی تعمیرکرد ومستقر شد .من شصد و همسایه هفتاد در صد ساختیم .حالا من قصد آپارتمان سازی دارم شهرداری مجوز همعرض همسایه را نمیده میگه اگه همسایه مجاور اجازه بده شصد در صد مجوز میدیم نه به اندازه اون . لطفاً مستندات شهرداری چیست ما در کرمانشاه هستیم و همسایه کشتا ر گاه را اخیرا از شهرداری اجاره کرده . ممنون میشم راهنمایی فرمایید .
کاربر مهمان
سلام آقای ایل بیگی بنده یه خونه دارم که مساحت کل زمین 135متر هست عرض کوچه از 6متر کمتره
مجوز دو طبقه با یه زیر زمین میدن در مرودشت فارس
یعنی 3تا 80متر
کاربر مهمان
سلام
یک ملک صدوده متری دارم تو چهار راه ابوسعید از سه طرف پنجره داره ، میخواستم ببینم چند طبقه بهم جواز میدن
ممنون از لطفتون
کاربر مهمان
سلام در منطقه 15 افسریه دو قطعه زمین120 متری کنار هم تجمیع بشن طبقه 6رو شهر داری چقدر بابتش میگیره
کاربر مهمان
سلام خواستم بدونم زمین 200متر شمالی وکوچه 6متر در اصفهان چند طبقه روی پیلوت ساخت میدن
کاربر مهمان
440 متر زمین در پاسداران چند طبقه میشه ساخت
کاربر مهمان
یک باب زمین 160 متری و یک باب زمین 200 متری هرکدام اجازه ی ساخت چند طبقه را دارد؟ و اینکه اجازه ساخت طبقه ی اظافی با پرداخت جریمه برای سازنده مقدور است.زمینها در اسلام شهر است الهیه و زرافشان و کاشانی
با سپاس
کاربر مهمان
سلام خسته نباشید یک باب زمین 160 متری و یک باب زمین 200 متری هرکدام اجازه ی ساخت چند طبقه را دارد؟ و اینکه اجازه ساخت طبقه ی اظافی با پرداخت جریمه برای سازنده مقدور است.
با سپاس
کاربر مهمان
سلام عليکم جناب آقای استاد ایل بیگی، ببخشید بنده یک منزل کلنگی دارم در شهر کرمانشاه به مساحت 210 متر مربع جنوبی با معبر 10 متری. لطفاً بفرمایید چند طبقه مجوز ساخت میدن؟ واحدها را چند متری میشه درآورد؟ مثلاً هر واحد 140 متری میشه درآورد؟ سپاسگزارم از زحمات جنابعالی.
کاربر مهمان
سلام وقت بخیر بنده یه زمین دارم به متراژ 450 منطقه 12 این 450 دو تا ملک تجمیع هستند با گذر 8 و بافت فرسوده چند طبقه بهش میدن و چه متراژی
رامین نعمتی
املاک طاها
سلام و درود
پهنه r251 مساحت زمین 145 متر دو نبش گذر 6 و 8 متری چند طبقه جواز میدهند؟
کاربر مهمان
گذر 6 متری تو محله پیروزی اگه بخوام کاملا بفهمم که‌چقدر واحد بهش تعلق میگیره باید کجا برم سوال کنم باید چی ببرم
کاربر مهمان
سلام جناب من یه ملک 216 متری در خیابان 21 متری دهقان بغل پادگان برای فامیلمون میخواد بده من بسازم چند طبقه بهش تعلق میگیره و واحدها چند متری در میاد
کاربر مهمان
سلام من ازتون راهنمایی میخوام درموورد ملکم چطور میتونم باشما صحبت کنم راهنمایی کنیدممنون
کاربر مهمان
سلام ,یه زمین داریم 400 متر در کلاک کرج ,سازنده مدعی جواز ساخت هفت طبقه گرفته ,و گفته در طبقه شش و هفت به شما واحد میدهم ,چنین امکانی وجود دارد 400 متر 7 طبقه بسازد؟
کاربر مهمان
سلام همسایه ملک اینجانب جنوبی هست و ملک من شمالی . زمین هر دو ملک 200 متر . و 60 درص مجازتراکم . حالا همسایه من که جنوبیه 190 مترش رو ساخته یعنی از قسمت شرق که یک حیاط خلوتی گداشته که برای ملک من که همکف هست سایه اندازی میکنه مخصوصا فصل زمستان . میتونم بعلت پیشروی به حیاط و سایه اندازی شکایت کنم .
کاربر مهمان
سلام خسته نباشید
یک ملک 180 متری شمالی بر ملک 6 متر کوچه ده متری ایا چند طبقه مسکونی میتونم بسازم دوست عزیز، ستارخان هستش
کاربر مهمان
سلام خسته نباشید
من زمین دارم 216متر هست ی سمت کوچه ی سمت زمین خالی هست میخواستم ببینم تا mچند بهمون میدن؟؟
کاربر مهمان
س
سلام کلمه سایر درتعدادطبقات درپروانه ساختمان به چه معناست
فرزاد ایرانی
پویش
ملکی با متراژ زمین 245 متر در یوسف اباد با طول بر 6.5 متر آیا میشود از
مجوز 5 طبقه گرفت.
گذر 14 متری
کاربر مهمان
سلام سوالی داشتم میشه همکاری بفرمایید و راهنمایی کنید
کاربر مهمان
با سلام جناب ایل بیگی . بنده در خصوص کار شهرداری سوال داشتم . چطوری میتونید منو راهنمایی کنید . ممنون
کاربر مهمان
سلام. من یک قطعه زمین260 متری به ابعاد 10 متر بر وعرض 26 متر داخل کوچه 10 متری دارم آیا میتوانم 4 طبقه (8واحد) ویک سویت در پارکینگ بسازم و
یا 4 طبقه 4 واحد بهمراه یک سویت در پارکینگ هرکدام بشه . اگه راهنمایی کنید ممنون میشم
کاربر مهمان
سلام برادرخسته نباشی زمین سیصدمترمربع شهرداری مجوز میده دوطبقه
کاربر مهمان
سلام خانه ای به مساحت 150 مترکه عرض آن 6 متر است و طول 25 متر چند طبقه مجاز به ساخت هستیم؟
کاربر مهمان
سلام وقت بخیر در منطقه چشمه اعلا دماوند چند طبقه میشه ساخت و ایا میشه یه طبقه اضافه تر از حد مجاز ساخت و عوارضش رو داد؟
مساحت ملک هم 140 متر
کاربر مهمان
سلام من ساکن نجف آباد اصفهان هستم. میخواستم ملکم رو 70 درصد بسازم و ارتفاعش هم کمتر از 4ونیم متره. آیا رضایت همسایه های مجاور نیازه؟
کاربر مهمان
سلام...خداقوت
بنده یک خونه دارم412 متره..کنار خونه که میشه بر خیابان سی متری زمین خالی است...110 متر از این زمین را به عنوان تجاری مسکونی مجوز بگیرم...تا چند طبقه میتونن مجوز بهم بدن?
کاربر مهمان
سلام زمین 198 در حکیمیه ایا جواز 5 طبقه میدن؟
محمدرضا ایل بیگی
ملک شما 25در 10 میباشد شما میتوانید در کاربری مسکونی 60 درصد سطح اشغال داشته باشید یعنی 60 درصد طول زمین که میشود 15 متر در 10 متر عرض بنا احداث نمایید و در صورت تمایل میتوانید 2 متر در طول پیشروی بنا داشته باشید در صورت عدم رضایت همسایگان میتوانید 2 متر پیشروی را بصورت پخی از مللک های مجاور پیشروی کنید در صورت رضایت همسایه نیازی به اجرای پخی نمیباشد و درملک شمالی یا جنوبی فرقی نمیکند شما میتوانید 60 درصد سطح اشغال داشته باشید در ضمن شروع بنا میبایست از ضلع شمالی صورت پذیرد مگر اینکه 70 درصد عرف محل ساختمانهارا از ضلع جنوب ساخته باشند
4 سال پیش
کاربر مهمان
سلام .آیا راه پله و آسانسور و‌پاگردها از همون60% زمین گرفته میشود یا به 60% زمین افزوده میشه .درهمدان زمین 220 متری دارم چند مترمفید و چند متر زیر بنا (باراه پله و آسانسور) میده برکوچه12 متری
کاربر مهمان
جناب مهندس در شهر آبادان بیشتر ساختمان ها رو میبینم که 100 درصدزمین روساخته واصلا حیاتی نداره وچیزی به نام60 درصد ندیدم جریان چیه ؟؟؟؟
ایمان رستم زاده
املاک سرزمین شمالی
شما به دفتر پیشخوان شهرداری مراجعه بفرمایید
5 سال پیش
حسین نجف زاده
گروه مشاورین مسکن بام شهر
با سلام
تراکم زمین شما بستگی به تراکم منطقه داره و پیشروی طولی هم که حدودا 2 متر میباشد بستگی به رضایت محضری همسایه ها ( طرفین ) را داردو اگر همسایه های یک طرف مجتمع آپارتمانی باشد باید رضایت کل مجتمع حاصل گردد
6 سال پیش
مهندس حسین زاده
کارگزاری املاک کومه
تراکم ملک و جرم گذاری ملک بستگی به طرح تفصیلی بلوک دارد شما میتونید با بررسی ملک های توی بلوک خودتون تراکم رو متوجه بشید مثلا اگر ملک شما شمالی هستش توی کوچه اتون ملک های شمالی رو بررسی کنید و ببینید ملک های نوساز تا چند سقف ساختن تراکم رو متوجه میشید
برای پیشروی باید همسایه های سمت چپ و راستتون رضایت محضری بگیرید
6 سال پیش
مهندس قربان پور
کارگزاری سراسری املاک پدیده
با سلام
با نظر همکارم آقای طیبی موافقم
و شما به دفتر پیشخوان شهرداری مراجعه بفرمایید تا بهتر راهنماییتون کنن
6 سال پیش
مهندس امیرحسین ارباب
مشاورین املاک ارباب
با سلام
اقای طیبی نظر درستی دارند
6 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام
اول بستگي به تراكم منطقه دارد
دوم ميزان سطح اشغال در ساخت انم بستگي به منطقه دارد يك منطقه 45 درصد يك منطقه 60 درصد و در جايي هم 100 درصد بنا ابل ساخت مي باشد
و در كا اگر نسبت فرضي 60 درصد اعمال كنيم حدود دو متر نيز پيشروي ميشه انجام داد و اگه رضايت همسادها دو طرف باشد اين تا دو متر ديگه نيزميشه پيشروي طولي و عرضي و ارتفاعي نسبت به تراكم و سقفهاي خريداري شده كردش
با تشكر
6 سال پیش
سوال ملکی دارید؟
در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.
اینستاگرام ۲نبش
© 2نبش 1401|فناوران پیشتاز مسکن فردا