عدم تطابق اطلاعات سند با استعلام کد رهگیری از بابت فروش ملک

سلام من زمینی در شمال خریداری کردم قولنامه ای دفتر پیشخان همان شهر هم کد رهگیری گرفتم ولی چون زمینی که خریدم از مالک نه کدپستی درج شده نه کد ثبتی ولی مشخصات فروشنده وخریدار وشماره کد داده شده در ان درج شده معتبر است با تشکر

سلام دلیل عدم تایید استعلام سند واحد از طرف اداره ثبت با توجه به صحیح بودن اطلاعات با توجه به سند

سلام کد پستی ملک( که مشخصات دقیق ملک مسخص می کند از نظر مختصات جغرافیای و یکی از مهم ترین مسخصات ملک است) یا نشانه ملی که باید درست و دقیق در قولنامه با کد رهگیری و سند تک برگ ثبت شود. اما چرا بیشتر قولنامه و قرار داد ها و حتی سند تک برگ داری اشتباه در درج کد پستی ملک هستند؟ چه اتفاقی در حال رخ دادن است که موجب بروز چنین مشکلاتی میشود گاهی در سند تگ برگ حتی کد پستی درست است اما مشخصات ملک متفاوت است مثلا شماره پلاک ملک با شماره پلاک سند و کد پدستی متفاوت است؟ مشکل کجای این سیستم است؟ به طور خلاصه باتوجه به بررسی که در ثبت بیشتر قرار داد ها انجام دادم عدم هماهنگی اداره پست و اداره ثبت و شهرداری باعث بروز این مشکل عمده شده است؟ مثال( در منطقه پنجتن بیشتر پلاک درب منزل ها را شهرداری نصب کرد اما بدون توجه به مشخصات پلاک ملک یعنی پلاک 26 را بروی ملک با کد پستی که پلاک سیستم 22 است نصب کرده و این کار باعث شده بیشتر افراد هنگام در خواست خود پلاک ملک خود را 26 عنوان کننده در صورتی که پلاک ثبتی از نظر اداره پیست و اداره ثبت 22 است و این باعث میشود که کد پستی اشتباه در سند ثبت شود یا مثلا ملکی قبلا دو قطعه 125 متری بوده و بعد از گذشت مدتی ادقام شده ولی اما در نقشه اداره پست ملک داری دو کد پستی و پلاک است ولی شهرداری در وقت نصب یک پلاک نصب کرده حالا وقتی شما یک خیابان محاسبه کنید می بیند فقط خانه ابتدای خیابان داری پلاک دقیق هشتند و در انتهای خیابان پلاک نصب شده روی درب خانه با پلاکی ثبت شده در اداره پست گاهی تا 10 شماره و بیشتر هم تفاوت دارد همین داستان در مورد کد های نوسازی ملک هم دارد اتفاق می افتد مثل تقریبا یکسال پیش خودم پرونده ملک رو مشاهد کردم که داری دو کد نوسازی بود و این فرد می توانست برای هر کد نوسازی یک سند دریافت کند اما چگونه؟ بله این ملک به طور اتفاقی و اشتباهی زمانی جزء منطقه 8 بوده و یک کد نوسازی از ان داشت بعد که به منطقه 7 اضافه شده بود یک کد نوسازی هم از آن منطقه داشت جالب این است که پروانه ساخت ش هم به همین گونه بوده است این یعنی اشتباه فاحش در کدهای نوسازی ملک و... ***** خلاصه داستان این است برای این که کد پستی ملک خود را درست تشخیص بدهید و در قولنامه و سند تگ برگ را به درستی تنظیم و ثبت کنید حتما نیاز است از کارشناس و مشاورین املاک حرفه ای و متخصص کمک بگیرید. ****مثلا اینجاب همیشه کد پستی ملک رو با توجه به بررسی نقشه ثبتی موجود سه اداره مختلف پیدا میکنم در قرار داد ها ،قولنامه با کد رهگیری ثبت میکنم تا احتمال خطا به حداقل برسد. املاک سعادت ارائه دهند خدمات نوین املاک در مشهد امید وار مطالب مفید باشه

پیگیری کنید

مغایرت نباید داشته باشد جهت رفع مشکل اقدام کنید

با سلام نباید پلاک ثبتی و کد پستی مغایرت داشته باشد

نباید پلاک ثبتی و کد پستی مغایرت داشته باشد

سلام لطفا تماس بگیرید09128580192

سلام معمولا اگر زمان خرید و فروش و رهن و اجاره خود طرفین دقیق کافی داشته باشند و عجله نکنند و فرم خام قرار داد تنظیم کنند این اتفاقا نمی افته. مدارک لازم جهت ثبت قرار داد به صورت اینترنتی و دریافت کد رهگیری و هولگرام 1 - اصل مدارک هویتی کارت ملی هوشمند و شناسنامه ، کارت اقامت برای مهاجران 2-اصل مدارک مالکیت (سند ، قولنامه ، بنچاق و..) 3- تاییدیه کد پستی ملک مورد نظر(از اداره پست منطقه ، سایت www.post.ir ) 4- قبض آب ، برق ، گاز ، تلفن 5 – الزام حضور دو شاهد (هر طرف قرار داد یک نفر شاهد به همرا ه مدارک شناسایی) 6- در صورت درخواست مشاوراملاک برگه کارشناسی ملک فنی و حقوقی و ثبتی (مبالغ بالا) 7- پر کردن فرم پیش نویس قرار داد در زمان حضور در دفتر املاک

سلام معمولا کد رهگیری یکی از جهاتی که ادرس دقیق قید میشه کد پستی محل واگذاری میباشد و همچنین پلاک ثبتی ملک که باید مغایرت نداشته باشد