وضعیت انباری که همراه ملک به فروش می رسد اما در سند قید نشده، چطور؟

سلام اگر فروشنده ای یک واحد انباری رو به همراه واحد بفروشه اما انباری در سند قید نشود شرایطش چطوری؟ آیا در قرارداد اشاره بشه یا نه ؟ اگر اشاره بشه به دلیل عدم درج در سند چطوری نوشته بشه تا بعدا مشکل پیش نیاد؟ فروشنده هم اصرار به فروش واحد به همراه آن داره چون نصف متراژ حساب میکنه؟ با سپاس

مهدی اس

5 سال پیش

10 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

ایمان رستم زاده
املاک سرزمین شمالی
سلام اگر انباري درسند قيد نشده باشد قطعا انباريها بعد از دريافت سند ساخته شده و داراي خلافي ميباشد و اگر خلافي ان پرداخت شده باشد قطعا داخل سند متراز انباري قيد ميگردد در حال حاضر انباري جز زيربناي مفيد محاسبه ميشود ولي ساختمانهاي قديمي انباري ان رو با توافق گاهي يك سوم و گاهي هم اصلا محاسبه نميكردند الان كه قيمت اپارتمان رفته بالا تمامي سازندگان انباري را به قيمت زيربنا و قيمت تمام شده محاسبه ميكنند
5 سال پیش
ایمان خانی
املاک خانی
سلام اگر قید نشده باشد احتمالا بعد از پایان کار ساخته شده و دارایه عوارض باشد
5 سال پیش
مهندس حسین زاده
کارگزاری املاک کومه
در بعضی شهرها و مناطق برای تعیین قیمت انباری نصف مبلغ متراژ خانه را در نظر می‌گیرند. برای مثال اگر خانه مورد نظر متری ۱۰ میلیون تومان باشد، انباری را متری ۵ میلیون تومان محاسبه خواهند کرد. بعضی دیگر یک سوم مبلغ متراژ خانه را برای انباری حساب می‌کنند. در مناطقی هم خانه و انباری را مجزا نمی‌دانند و مبلغ کلی برای آن اعلام می‌کنند. بنابراین نمی‌توان به طور دقیق درباره قیمت خانه‌های دارای انباری اظهار نظر کرد و باید دید هر منطقه از چه روشی برای تعیین قیمت استفاده می‌کند.
5 سال پیش
یاسر اسفندیار
املاک لزور
سلام انباری رو سعی کنید رایگان حساب کنید.اگر نشد یک سوم.ممکنه خلافی داشته باشه.
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
با سلام انباري در سند هاي جديد جزء زيربنا مفيد هست و به قيمت اپارتمان محاسبه ميشه انباري در آپارتمانهاي قديمي به صورت يك سوم
5 سال پیش
ایمان خانی
املاک خانی
اگر قید نشده احتمالا بعد از پایانکار ساخته شده و ممکنه دارای جریمه باشه و در نقل و انتقالات ایجاد مشکل کنه ، مبنا حدودا یک سومه
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام اگر انباري درسند قيد نشده باشد قطعا انباريها بعد از دريافت سند ساخته شده و داراي خلافي ميباشد و اگر خلافي ان پرداخت شده باشد قطعا داخل سند متراز انباري قيد ميگردد در حال حاضر انباري جز زيربناي مفيد محاسبه ميشود ولي ساختمانهاي قديمي انباري ان رو با توافق گاهي يك سوم و گاهي هم اصلا محاسبه نميكردند الان كه قيمت اپارتمان رفته بالا تمامي سازندگان انباري را به قيمت زيربنا و قيمت تمام شده محاسبه ميكنند
5 سال پیش
مرتضی منتظری
املاک هنرستان
قید بشه بهتر است ولی بازم مهم نیست تو قولنامه ذکر شود البته شاید بدون انباری است باید تحقیق شود
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام اگر انباري درسند قيد نشده باشد قطعا انباريها بعد از دريافت سند ساخته شده و داراي خلافي ميباشد و اگر خلافي ان پرداخت شده باشد قطعا داخل سند متراز انباري قيد ميگردد در حال حاضر انباري جز زيربناي مفيد محاسبه ميشود ولي ساختمانهاي قديمي انباري ان رو با توافق گاهي يك سوم و گاهي هم اصلا محاسبه نميكردند الان كه قيمت اپارتمان رفته بالا تمامي سازندگان انباري را به قيمت زيربنا و قيمت تمام شده محاسبه ميكنند
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام اگر انباري درسند قيد نشده باشد قطعا انباريها بعد از دريافت سند ساخته شده و داراي خلافي ميباشد و اگر خلافي ان پرداخت شده باشد قطعا داخل سند متراز انباري قيد ميگردد در حال حاضر انباري جز زيربناي مفيد محاسبه ميشود ولي ساختمانهاي قديمي انباري ان رو با توافق گاهي يك سوم و گاهي هم اصلا محاسبه نميكردند الان كه قيمت اپارتمان رفته بالا تمامي سازندگان انباري را به قيمت زيربنا و قيمت تمام شده محاسبه ميكنند
5 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.