فسخ معامله ای که خریدار مبلغ را واریز نکرده است

سلام یک سوالی داشتم من ۶ سال پیش یک ملکی به صورت پیش خرید خریدم ولی خوب سازنده به طور کامل به تعهدات خودش عمل نکرد و متواری شد ملک ماند تا امسال چون خسته شده بودم یکی از اعضای همان ساختمان که بنگاه هم دارد با عنوان اینکه ساختمان از دست رفته دیگه نمیشه کاری کرد یک فروشنده ای را معرفی کرد و ما فروختیم در کل ۱۳ میلیون به من پول داد حالا واریزی های بعدی را واریز نمی کند و می گوید نمیگذارند من وارد ملک بشم در کل هم یک چهارم قیمت منطقه این ملک را برداشته که من اطلاع از قیمت اون ملک نداشتم و از به حرفهای بنگاه اعتماد کردم در قرار داد شرطی برای فسخ ندیدم با توجه به اینکه ایشان به تعهدات واریز خود عمل نکرده چطور میشه این معامله فسخ بشه