اگر مبایعه نامه کد رهگیری نداشته باشد در دادگاه اعتبار ندارد؟

سلام سوالم اینه که اگر مبایعه نامه کد رهگیری نداشته باشد در دادگاه اعتبار ندارد؟

الناز حسینی

9 ماه پیش

34 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

کاربر مهمان
سلام آیا مبایه نامه بدون کد رهگیری را می‌توان با حضور فروشنده و خریدار در همان املاکی که نوشته شده را با حضور دو طرف باطل کرد ؟
9 ماه پیش
کاربر مهمان
کد رهگیری بهتر یا وکالت برای زمین کشاورزی
11 ماه پیش
کاربر مهمان
بله به اعتبارماده 10 قانون مدنی
2 سال پیش
کاربر مهمان
زمینی خریدم مبایعه نامه های فروشنده کد رهگیری ندارند ایا در اینده من به مشکل میخورم یانه . ایا من می توانم مامله را فسخ کنم یا نه؟
2 سال پیش
کاربر مهمان
مبایعه نامه که فاقد کد رهگیری میباشد برای ابطال آن چه باید بکنم .
2 سال پیش
کاربر مهمان
اگر مبایعه نامه ای کد رهگیری نداشته باشد اعتبادپردارد یل نه
2 سال پیش
کاربر مهمان
آیا اگر قرارداد کد رهگیری نداشته باشد در دادگاه اعتبار دارد
2 سال پیش
کاربر مهمان
اره چون کد رهگیری نداشته باشه از نظر صنفی باطله
کاربر مهمان
اگر ملکی وکالتی به نامت بخورد قولنامه هم داشته باشی که کد رهگیری نداشته باشه به مشکل بر میخوری
کاربر مهمان
واصل نگردید
2 سال پیش
کاربر مهمان
اگر قلنامه کد رهگیری داشته باشد ولی امضا خریدار وفروشنده ومهر وامضا املاک نباشد اعتبار دارد یا خیر
2 سال پیش
کاربر مهمان
من یک قطعه زمین کشاورزی از پدرم خریده ام سال95 پدرم به اینجانب وکالت نامه بلاعزل(اخیار تام) دردفتر اسناد رسمی دادند بنده نیز باهمین وکالت نامه کارهای قانونی ازجمله دارایی، کشاورزی،منابع طبیعی وغیره رو انجام دادم وزمین رو به نام خودم انتقال دادم اکنون داداشام بعد از فوت پدرم از من شکایت کرده اند دادگاه که رفتم قاضی گفت چرا مبایعنامه کد رهگیری ندارد منم تازه متوجه شدم که بله کد رهگیری نزده اند در صورتی که من از پدر خودم مطمئنم که فروش غیرقانونی دیگری انجام نداده مبایعنامه به جز کد رهگیری هیچ مشکل دیگری ندارد مشخصات کامل 1 من وبابام ازجمله شماره ملی وغیره 2 مبلغ کامل فروش 3 چهار نفر شاهد با امضا و اثر انگشت که یکی از آنها خواهر خودمه ویکی دیگرشان معتمد بابامه 4 ثمن معامله نقدا در هنگام تنظیم مبایعنامه پرداخت شده 5 مهروشماره تلفن بنگاه معاملاتی رو مبایعنامه خورده 6 حق الزحمه املاک نیز طبق طرفه کمیسیون پرداخت شده 7 تمام خیارات هم ساقط شده 8 تاریخ معامله هم 1395/12/2 بوده 9 مشخصات زمین از جمله متراژ،موقعیت زمین ، آدرس زمین، وهمه مشخصات به طور کامل ذکر شده فقط کد رهگیری نداره همین
3 سال پیش
حسن جانا حنانه
در سال 89مبایعنامه ای به شراکت. تنظیم کرده آیم که فاقد کدرهگیری میباشد کجا بایستی آن را پیدا. کنم
4 سال پیش
کاربر مهمان
سلام اين جوابها همه مربوط به سالهاي گذشته هست طبق ماده "47 قانون ثبت اسناد" كليه مبايعه نامه هاي مربوط به اموال غيرمنقول ميبايست داراي كد رهگيري يا ثبت شده در دفاتر اسناد رسمي باشد. بنده همين مشكل رو داشتم و فردي قصد سواستفاده و تصرف ملك بنده را داشت كه چون فاقد كد. رهگيري بود درخواست ايشان رد شد
4 سال پیش
کاربر مهمان
کاربر مهمان
سلام،محبت میکنین سریعا به این آی دی تلگرام پیام بدید؟!
پیام پولاد
املاک تک
خیر؛ اخیرا و از این به بعد قرار است در مراجع قضایی نیز هرگونه ثبت معاملات ملکی که خارج از سامانه یعنی بدون کدرهگیری باشند را پشتیبانی نکند! اما اینکه هنوز اجرایی شده یا کی اجرایی میشود را نمیدانم اما در اوایل سال 99 زیر نویسش را در اخبار خودم چند روز پیش دیدم!...
4 سال پیش
ali mohmmad
دریافت کد رهگیری برای قرار داد چه مزیتی دارد؟ 1- تضمین امنیت معامله (استعلام آنلاین ) –هویت طرفین معامله و استعلام ملک با کد پستی به دلیل مجهز بودن مبایعه نامه به کد رهگیری فروشنده ملک نمی تواند یک ملک را به چندین نفر بفروشد. به محض صادر شدن کد رهگیری کدپستی ملک معامله شده در سامانه ثبت می شود و تمام آژانس های مسکن که به این سامانه متصل هستند متوجه این موضوع می شوند که این ملک قبلا به فروش رفته است. 2- پیگری راحت درمراجع قانونی تمام اجاره نامه ها و مبایعه نامه هایی که کد رهگیری دارند به راحتی ردیابی و رسیدگی می شود. 3-جلوگیری از فسخ کردن قرارداد توسط فروشنده – گاهی به علت این که قیمت ملک بالا می رود فروشنده ها درصدد افزایش قیمت فروش هستند و به طور مثال شرط می کنند برای انتقال سند در دفترخانه باید مبلغ بیشتری دریافت کنند. اما با داشتن کد رهگیری به هیچ وجه فروشنده نمی تواند معامله را فسخ و یا در قیمت فروش تغییری ایجاد کند 4-تخلیه به موقع ملک – شما با داشتن کد رهگیری می توانید در موعد مقرر خانه یا مغازه را از مستاجر تحویل بگیرید و خیلی سریع حکم تخلیه صادر می شود 5- پیگیری عدم دریافت بلغ معامله – اگر فروشنده در موعد مقرر مبلغ معامله را دریافت نکند می تواند با استفاده از کد رهگیری موضوع را پیگیری کند 6-استعلام از شهرداری – شما می توانید هنگام خرید از شهرداری استعلام کنید و از اینکه ملک در طرح هایی مانند ترو یا فضای سبز واقع شده یا نه اطلاع پیدا کنند *طبق ماده ۲۸ قانون نظام امور صنفی، در صورتی که بنگاهی قراردادی را بدون کد رهگیری صادر کند تخلف مرتکب شده و پلمپ می شود. * اخذ کد رهگیری برای کلیه قراردادها (اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره) اجباری است و به هیچ وجه صدور این کد اختیاری نیست.
5 سال پیش
مهندس امیرحسین ارباب
مشاورین املاک ارباب
با سلام اعتبار دارد
6 سال پیش
مرتضی منتظری
املاک هنرستان
بله
6 سال پیش
مهندس حسین زاده
کارگزاری املاک کومه
سلام اعتبار دارد
6 سال پیش
مهندس حسین زاده
کارگزاری املاک کومه
کاملا معتبر است
6 سال پیش
محمدرضا پای بست
املاک نور . پای بست
سلام . سرکارخانم حسینی . هر قراردادی که در دو نسخه انجام شود و دو شاهد هم داشته باشد دارای اعتبار میباشد .. رضاپای بست .. کارشناس و ارزیاب املاک
6 سال پیش
مهران شریفی
مسکن شریفی
به لحاظ ارزش حقوقی هر سندی که حاوی امضا طرفین و 2 نفر شاهد باشد قابل دعوی و طرح در محاکم میباشد
6 سال پیش
آقای آرمان
کارگزاری املاک کومه
سلام اعتبار دارد
6 سال پیش
بابک آزموده
کارگزاري مسكن آزموده
سلام بله معتبره.
6 سال پیش
مسعود سمندری
املاک مسعود
سلام اعتبار دارد
6 سال پیش
محمد حسین صمیمی
املاک برتر
با سلام اعتبار دارد
6 سال پیش
محمد شاه وردی
املاک شاه وردی
و همانطور ک همکاران دیگه گفتن 100% اعتبار دارد
6 سال پیش
محمد شاه وردی
املاک شاه وردی
از نظر دادگاه کد رهگیری مهم نیس قرارداد و به امضا رسیدن شهود مهم است
6 سال پیش
کاربر مهمان
دوست عزیز من زمین از مالک خریداری کرده ساهد هم دارم کد رهکیری هم دارم تنفیذ معامله در شورای حل اختلاف از مالک دارم رای اثبات مالکیت هم از دادگاه دارم برادر مالک بدون داشتن مدرک مالکیتی قولنامه ای‌صوری بهذهمسرش با چندتا گپاه داده که این زمین مربوط به من هست هیچ مدرکی هم ندارد بجز شاهدهای درجه یک خودش اولاد وبرادرخانم الان در دادگاه حقوقی موضوع ادعای او با گواهان دروغینش مطرح هست چه حکمی بابد قاضی برای چنین دعاوی بدهد صرفا چون تاریخ قولنامه را زده قبل غز قولنامه من وهیچ مدریکی هم ندغرد بجز تاریخ قولنامه وشهود درجه یک خانواده اش
محمد شاه وردی
املاک شاه وردی
از نظر دادگاه کد رهگیری مهم نیس قرارداد و به امضا رسیدن شهود مهم است
6 سال پیش
مهندس دوستان
مشاورین املاک دوستان
با سلام همان طوری که عزیزان همکار فرمودند ، هر قراری که بصورت مکتوب ( نوشته شده ) و به امضاء دو نفر شاهد رسیده باشد کاملا قانونی است ، حتی اگر این قرارداد رو یک تکه کاغذ باطله نوشته شده باشد اما قراردادهای هلوگرام دار که کد رهگیری دارند و در سامانه املاک و مستغلات کشور ثبت میشوند قانونمند تر بوده و جلوی سو استفادهای آتی را میگیرند.
6 سال پیش
حسین نجف زاده
گروه مشاورین مسکن بام شهر
با سلام اعتبار دارد
6 سال پیش
حسین نجف زاده
گروه مشاورین مسکن بام شهر
با سلام اعتبار دارد
6 سال پیش
مهندس محمد بیداری
دپارتمان مسکن بیداری
صد در صد اعتبار دارد
6 سال پیش
محمود میری
مشاورین املاک ویلا
باسلام بله
6 سال پیش
مهندس سید مهدی رحیمی
گروه مهندسی مسکن شهر
هر قراردادی با امضا دو شاهد دارای اعتبار هست
6 سال پیش
مهندس قربان پور
کارگزاری سراسری املاک پدیده
سلام بله کاملا اعتبار دارد
6 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.