نحوه قیمت گذاری یک ملک چه گونه است؟

سلام قيمت ملك بر اساس منطقه سالساخت امكانات موقعيت مكاني و متريال داخلي و شرايط روز قيمت گذاري ميشه اينكه ملكي به محض فروش تغير ميكنه خاصيت ملكه كه نوسانات و تورم روز جامعه رو در بر ميگيره متاسفانه امروز شرايط حاكم بر بازار و تورمهاي بي بديل هست كه همه اقشار جامعه رو دامنگير كرده و مربوط به يك شغل و شخص نيست و تا مادامي كه در جامعه پول بدون پشتوانه باشه و جلوگيري از تورم انجام نگردد اين رويداد ادامه دارد

املاک با توجه به ویژگی‌هایی که دارند، قیمت ها و ارزش‌های مختلفی خواهند داشت. این ویژگی‌ها عبارتند از: شرایط سند ملک مساحت و متراژ ملک منطقه جغرافیایی ملک چشم انداز ملک مصالح استفاده شده در ساخت معماری خانه نورگیری خانه واحدهای موجود در آپارتمان فرم زمین ملک چندبر بودن ملک تورم و شرایط اقتصادی کشور رونق خرید و فروش در محدوده ملک قیمت نمونه‌های مشابه سقف خانه مصالح مورد استفاده در ساخت بنا

فاکتورها شامل منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده است حسن شهرت منطقه‌ای که ملک در آن ساخته شده است محل قرارگرفتن ملک از نظر وجود گسل‌های زلزله موقعیت ملک نسبت به مسیرهای شهری منظره‌ و چشم‌انداز ملک مصالح مورد استفاده در ساخت بنا معماری بنا میزان نورگیر بودن خانه تعداد واحدهای موجود در آپارتمان و افراد ساکن در آن فرم زمین خانه چند بر بودن خانه آگاهی نسبت به شرایط اقتصادی کلی کشور رونق خرید و فروش در منطقه‌ای که خانه در آن واقع شده است قیمت خانه‌های مشابه در محل مشابه نوع سقف خانه نوع سند خانه مساحت ملک وجود آسانسور و پارکینگ مخصوصاً در خانه‌های آپارتمانی محل قرارگیری ملک از نظر رفت و آمد و شلوغی رعایت اصول ایمنی و مرغوبیت مصالح برای ساخت میزان روشنایی خانه چند بر بودن خانه جنس نمای ساختمان امکانات رفاهی خانه سال ساخت و عمر خانه

سلام قیمت ملک = قیمت روز زمین خالی در همان موقعیت + هزینه روز ساخت زیربنا + امتیاز ویژ شهری- عمر بنا قدمت ساخت+ مدارک مالکیت یعنی مثلا قیمت زمین خالی در محدود و موقعیت شما طبرسی دوم خیابان 8 متری فقط با کاربری مسکونی تراکم کم و مدارک ملکی 2000000 میشود 500 میلیون 80 متر ساختمان با کیفیت 10 سال ساخت معمولی متری 1200000 میشود96 میلیون قیمت و بر آورد اولیه ملک شما 596 میلیون تومان است بدون امتیاز ویژه ولی با توجه به امتیاز ویژه یعنی تقاضا و عرف بازار که همان (خرید و فروش در حال انجام در محله شما ) معمولا قیمت افزایش پیدا می کند و معمولا این افزایش قیمت بعد فروش ملک برای تقاضا زیاد بازار و مردم برای سرمایه در مسکن است امیدوار مطالب مفید باشد

با توجه به شرایط ملک شامل سال ساخت متریال نوع سند طبقه آپارتمان و مقایسه با صفر منطقه

سلام...تغییر قیمت بخاطر نوسانات ارز و بازاره قیمت ملک بر اساس سال ساخت طبقه اسانسور سند و موقعیت قیمت گذاری میشه

سلام قيمت ملك بر اساس منطقه سالساخت امكانات موقعيت مكاني و متريال داخلي و شرايط روز قيمت گذاري ميشه اينكه ملكي به محض فروش تغير ميكنه خاصيت ملكه كه نوسانات و تورم روز جامعه رو در بر ميگيره متاسفانه امروز شرايط حاكم بر بازار و تورمهاي بي بديل هست كه همه اقشار جامعه رو دامنگير كرده و مربوط به يك شغل و شخص نيست و تا مادامي كه در جامعه پول بدون پشتوانه باشه و جلوگيري از تورم انجام نگردد اين رويداد ادامه دارد