شرایط حقوقی خرید و فروش ملک بدون مجوز ساخت به چه صورت است؟

با سلام زمین ۳۰۰ متر در سال گذشته ۷ ماه پیش با سند شهری ( اداره مسکن و شهرسازی ) به ارزش ۱۱۰ میلیون از شخصی خریداری نموده ام حال که برای اخذ پروانه ساخت مراجعه کرده ام اداره مسکن و شهرسازی می گوید این زمین قرار دادی بوده و باید زود تر از اینها اقدام به اخذ پروانه ساختمان می نمودید و فعلا اجازه ساخت ندارید و احتمال اینکه این زمین را از شما توسط اداره مسکن گرفته شود هست حالا ارزش زمین به حدود ۲۵۰ میلیون رسیده آیا اگر از فروشنده شکایت کنم میتوان پول قیمت زمین در حال حاضر از وی بگیرم؟لطفا راهنمایی کنید باید چیکار کنم

نصراله کاشف

5 سال پیش

7 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

ایمان رستم زاده
املاک سرزمین شمالی
سلام بستگی به تایم قرارداد داره اگرقردادتون زمانی منعقد شده که شما زمان بر ای اخذ پروانه داشتید این قصور از شماست ولی اگر بعد از تایم مقرر قرارداد نوشته شده و شما مطلع نبودید میتوانید پیگیری کنید
5 سال پیش
خانم ایرمان
املاک حیدرنژاد
چون قراردادي بين شما و فروشنده بوده و قطعا فروشنه هم قراردادي با بنياد مسكن داشته و اين زمين خريداري نموده بنياد مسكن نهايتا جهت حفظ زمين ممكنه از شما مبلغي دريافت نمايد همچنين فروشنده بايد ببينيند در قراردادتون چه شرايطي ذكر شده كه طبق قرارداد اگر زمين مشكلي داشته باشد ايا فروشنده را ملزم به پرداخت وجهو خسارت كرده يا خي
5 سال پیش
خانم ایرمان
املاک حیدرنژاد
چون قراردادي بين شما و فروشنده بوده و قطعا فروشنه هم قراردادي با بنياد مسكن داشته و اين زمين خريداري نموده بنياد مسكن نهايتا جهت حفظ زمين ممكنه از شما مبلغي دريافت نمايد همچنين فروشنده بايد ببينيند در قراردادتون چه شرايطي ذكر شده كه طبق قرارداد اگر زمين مشكلي داشته باشد ايا فروشنده را ملزم به پرداخت وجهو خسارت كرده يا خير
5 سال پیش
ایمان خانی
املاک خانی
باید قرارداد اولیه رو مطالعه کرد
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام دوست عزيز چون قراردادي بين شما و فروشنده بوده و قطعا فروشنه هم قراردادي با بنياد مسكن داشته و اين زمين خريداري نموده بنياد مسكن نهايتا جهت حفظ زمين ممكنه از شما مبلغي دريافت نمايد همچنين فروشنده بايد ببينيند در قراردادتون چه شرايطي ذكر شده كه طبق قرارداد اگر زمين مشكلي داشته باشد ايا فروشنده را ملزم به پرداخت وجهو خسارت كرده يا خير
5 سال پیش
مهندس حسین زاده
کارگزاری املاک کومه
سلام بستگی به تایم قرارداد داره اگرقردادتون زمانی منعقد شده که شما زمان بر ای اخذ پروانه داشتید این قصور از شماست ولی اگر بعد از تایم مقرر قرارداد نوشته شده و شما مطلع نبودید میتوانید پیگیری کنید
5 سال پیش
علی عرفانیان نصر
مشاورین املاک کاخ
باسلام اگه قرارداد با سازمان قطعی وبدون شرایط بوده حقی ازشما تضییع نخواهد شد ولی اگه شرایط زمان ومراحل داشته شما میتونید به عنوان خسارت دیده از شخص فروشنده مدعی بشین که جواب شماروبده چون در قرارداد شما چه شفاها یا کتبا به شما نگفتند
5 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.