تغییر کاربری

با سلام و خسته نباشید در شهر اهواز سه پلاک زمین دارم که قصد دارم اونجا پمپ بنزین بسازم و تونستم موافقت های اولیه رو از ادارات مربوطه و از جمله شهرداری رو بگیرم . زمینی که قصد احداث پمپ بنزین رو دارم داری سه پلاک ثبتی کنار هم هستن . کاربری ۲ پلاک تجاری و ۱ پلاک مسکونی هستش . الان شهرداری میگه ابتدا باید تغییر کاربری و ادغام زمین ها رو برای دریافت مجوز ساخت انجام بدید . اول میخواستم بدونم چون ۲ تا پلاک تجاری هستن ، فقط باید تغییر کاربری زمین مسکونی رو پرداخت کنم ؟ و دوم اینکه برای تغییر کاربری زمین دوم باید هزینه مسکونی به تجاری رو پرداخت کنم و یا تجاری به خدماتی ؟ چون جایگاه سوخت جز مشاغل خدماتی هستش . ممنون و سپاس