شرایط مشارکت در ساخت چگونه است؟

سلام. 136متر خونه کلنگی داریم در منطقه خواجه ربیع (نرسیده به آرامگاه). برای ساخت مشارکتی گفتند که 3طبه روی پیلت میسازیم و با اندازه قیمت زمینتون ما خرج می کنیم و بقیه اش رو شما باید بدید. بعد پیلت (70متری) با یک طبقه (100متری) برای شما و دو طبقه(100متری) دیگر برای اونها. احتمالا یک طبقه هم خلافی داره و تفکیک سند و پایانکار نمی گیرن. آیا این قرارداد خوب هست یا خیر؟ و قرارداد مشارکت در ساخت به چه صورت بسته می شود؟. با تشکر