تجاری کردن بالکن مغازه

سلام خدمت همه کارشناسان محترم من حدود ۴سال قبل مغازه ای رو خرید داشتم به مساحت ۴۷متر که من کل مبلغ ملک را پرداختم به جز ۱۰۰میلیون که اون رو جهت انتقال سند طبق قولنامه بنگاه نگه داشتم.. آماده کردن سند حدود ۴ سالی زمان برد ک شخص فروشنده بعد از کلی پیگیری بالاخره سند رو مهیا کرده اما مشکل اینجاست سقف مغازه ۴ متره و ته مغازه یک بالکن موجوده و مالک بدون هیچ هماهنگی با بنده آن را تبدیل ب تجاری کرده (چون این سقف هیچ سودی برای من نداشته و ندارد و قصد خراب کردن آن را داشتم) ولی الان مالک قبلی ادعا دارد که من این سقف یا همان بالکن رو تجاری کرده ام و باید پول آنرا بپردازی لطفا کمکم کنید الان من چکار باید انجام بدم ایا فروشنده میتونه بدون اجازه از من که الان ۸۰ درصد پول ملک رو دادم تجاری بگیره؟

کاربر سایت

5 سال پیش

4 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

زهرا رضایی
املاک شهریارپور
دوست عزیز طبق توافقات و قرارداد عمل کنید
5 سال پیش
محمدرضا پای بست
املاک نور . پای بست
سلام . ملاک عمل مبایعه نامه شما میباشد و هر تعهدی که در آن پیش بینی شده قابل پیگیری میباشد
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام دوست عزيز هر انچه كه در قراردادتون قيد شده به همون عمل كنيد
5 سال پیش
حسام لرد
مسکن نشیمن
درود دوست عزیز شما مجاز به پرداخت هزینه مربوط به متراژ و مشخصات تعریف شده در مبایعه نامه هستید. اگر در مبایعه نامه شما ذکر شده باشد که متراژ نهایی مغازه بعداز تفکیک و صورت مجلس تفکیکی مشخص میشود و بر مبنای آن و مبلغ نهایی مشخص میگردد و ساخت بالکن هم در مبایعه نامه مکتوب گردیده باشد ,فروشنده میتواند مبلغ اضافی را از شما دریافت کند. ولی اگر هیچ اشاره ای به بالکن در مبایعه نشده باشد شما میتوانید از پرداخت هزینه اضافی بابت متراژی که قرار نبوده به ملک شما اضافه بشه خودداری کنید. ضمن اینکه اگر متراژ نهایی با متراژی که قرار بوده به شما تحویل داده بشه و سند بخوره اختلاف 10 متر به بالا داشته باشد, نوعی گمراه کردن خریدار می باشد که بر این مبنا حتی میتوانید قرارداد را فسخ و ضرر و زیان خود را دریافت کنید. تمام این ها بستگی به مبایعه نامه ای که برایتان تنظیم شده دارد. چنانچه تمایل داشته باشید برای مشاوره بهتر تصویری از مبایعه نامه خود را برای بنده ارسال نمائید تا مطالعه کنم و نظر نهائی خود را به شما انتقال بدم. 09156542001 شماره تماس بنده و H6542001@ این هم آی دی تلگرامم هست موفق باشید
5 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.