فروش ملک مشاعی و اقدام جهت دریافت شش دانگ

با سلام . ممنون میشوم کامل راهنمایی فرمایید . ملک ویلایی ، موقوفه و مشاع حدودا 130 متر از 195 متر مربع متعلق به بنده میباشد ( دارای پروانه تجاری ) : 1 ) جهت دریافت شش دانگ به چه اداراتی باید پول پرداخت کرد ؟؟؟؟ 2) هنگام فروش بهتره خودم جهت شش دانگ اقدام کنم یا به خریدار وکالت بدهم ؟؟؟؟ 3) هزینه های دریافت شش دانگ با خریدار میباشد یا فروشنده یا مساوی تقسیم میشود ؟؟؟؟