آیا برای اجاره نامه به کد رهگیری نیاز هست؟

سلام آیا برای واحد های اجاره ای نیاز به اخذ کد رهگیری هستش؟ یا برای فروش کفایت می کند؟

مهدی مهدی

5 سال پیش

8 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

ایمان رستم زاده
املاک سرزمین شمالی
دوست داشتید میتونید با توافق بگیرید
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
با سلام بله قانون املاك و مستقلات اينه كه تمام قراردادها ثبت در سامانه و كد رهگيري باشد اما متاصفانه براي فرار از ماليات و غيره معمولا انجام نميشه
5 سال پیش
ایمان خانی
املاک خانی
قانونا بله
5 سال پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
دریافت کد رهگیری برای قرار داد چه مزیتی دارد؟ 1- تضمین امنیت معامله (استعلام آنلاین ) –هویت طرفین معامله و استعلام ملک با کد پستی به دلیل مجهز بودن مبایعه نامه به کد رهگیری فروشنده ملک نمی تواند یک ملک را به چندین نفر بفروشد. به محض صادر شدن کد رهگیری کدپستی ملک معامله شده در سامانه ثبت می شود و تمام آژانس های مسکن که به این سامانه متصل هستند متوجه این موضوع می شوند که این ملک قبلا به فروش رفته است. 2- پیگری راحت درمراجع قانونی تمام اجاره نامه ها و مبایعه نامه هایی که کد رهگیری دارند به راحتی ردیابی و رسیدگی می شود. 3-جلوگیری از فسخ کردن قرارداد توسط فروشنده – گاهی به علت این که قیمت ملک بالا می رود فروشنده ها درصدد افزایش قیمت فروش هستند و به طور مثال شرط می کنند برای انتقال سند در دفترخانه باید مبلغ بیشتری دریافت کنند. اما با داشتن کد رهگیری به هیچ وجه فروشنده نمی تواند معامله را فسخ و یا در قیمت فروش تغییری ایجاد کند 4-تخلیه به موقع ملک – شما با داشتن کد رهگیری می توانید در موعد مقرر خانه یا مغازه را از مستاجر تحویل بگیرید و خیلی سریع حکم تخلیه صادر می شود 5- پیگیری عدم دریافت بلغ معامله – اگر فروشنده در موعد مقرر مبلغ معامله را دریافت نکند می تواند با استفاده از کد رهگیری موضوع را پیگیری کند 6-استعلام از شهرداری – شما می توانید هنگام خرید از شهرداری استعلام کنید و از اینکه ملک در طرح هایی مانند ترو یا فضای سبز واقع شده یا نه اطلاع پیدا کنند *طبق ماده ۲۸ قانون نظام امور صنفی، در صورتی که بنگاهی قراردادی را بدون کد رهگیری صادر کند تخلف مرتکب شده و پلمپ می شود. * اخذ کد رهگیری برای کلیه قراردادها (اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره) اجباری است و به هیچ وجه صدور این کد اختیاری نیست
5 سال پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام قولنامه با کد رهگیری تضمین کنند معامله شما است چرا بسیاری از موارد اجاره دیدم که وقتی زمان تنظیم قولنامه شده معلوم شده طرف مالک نیست و یا مستجر از مورد اجاره استفاده نامطلب و یا غیر قانونی کرده در این صورت وقتی شما قرار داد طبق قوانین تنظیم کرده اید دیگر نگران سرمایه خود نیستید استعلام هویت طرفین قرار داد از ثب احوال استعلام ملک با قبض ثبت قولنامه در سیستم و عدم تغییرات و کم شدن و... عدم اجاره یا فروش یک ملک به چند نفر
5 سال پیش
محمد رضا کلهر
گروه املاک اطلس
سلام اگر کد رهگیری گرفته شود بهتره ولی اگر نگیرید هم مشکلی نداره
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام کلیه قراردادها باید سیستمی ثبت و دارای کد رهگیری باشن این بستگی به توافق بین موجر و مستاجر دارد
5 سال پیش
حمزه خردمند
مشاور املاک پارس
اگر بخواهید قانون مند عمل کنید بله .ولی متاسفانه در حال حاضر ۹۹ درصد قرار دادهای معمولی اجاره بدون کد رهگیری ثبت میشوند
5 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.