چرا شهر مشهد ساختمان های فرسوده اینقدر زیاد است

در همه شهرها وجود داره

علل مختلفی در این امر دخیل هست وجود ضعف های جدی در ابعاد کالبدی، اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی هم در جایگاه ساکنین در این بافت های فرسوده هم مسئولین شهرداری

علل مختلفی در این امر دخیل هست وجود ضعف های جدی در ابعاد کالبدی، اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی هم در جایگاه ساکنین در این بافت های فرسوده هم مسئولین شهرداری

سلام بافت فرسوده منوط به مشهد نیست در تمام کلانشهرها این مشکل وجود دارد و بنا به دلایل مختلف و سو مدیریت شهر به حاشیه کشیده شده و شهرداری نیز هیچ اقدامی در این مورد انجام نداده به جای اینکه شهر را در مرتفع سازی و دادن تراکم در بافت فرسوده مجوز بدن متاسفانه شهر رو به حاشیها کشوندن که هم هزینهای جانبی زیادی دارد و هم توسعه شهر از کنرل خارج شده اگر بافت فرسوده رو با دادن تراکم تقویت کنند این مشکلات حل خواهد شد و خیلی از زیر ساختهها باعث بهینه سازی د خواهد شد

سلام متاسفانه بله در شهر مشهد بافت فرسوده بسیار زیاد است. 1- بیشتر مدیران شهر و... فقط به فکر وضع قوانین جدید تر هستند تا به جاری این که کار عملی انجام دهند مثلا هر سال قوانین ساخت ساز سختر می شود ولی آیا واقعا کیفیت و کمیت ساختمان افزایش پیدا می کند نه چون نکته مهم این است وقتی قوانین وضع میشود پاسخگوی نیاز اصلی مردم و جامعه نباشد یعنی نفع سود سازه و سرمایه گذار در نظر گرفته نشود تا او از کمیت و کیفیت کار کم نکند مثلا با توجه به افزایش قیمت ساخت ساز و کاهش توان خرید مردم آپارتمان زیر 90 متر بیشتر متقاضی خرید دارد در صورتی که یک خانه استاندار برای رفع نیاز های یک خانواده 120 متر خانه ویلای یا آپارتمانی است که هم باعث آرامش و احساس مالکیت مطلوب شود و هم پاسخگوی نیاز های فیزیکی (استاندارد فضا) و اجتماعی (مهمانی و مراسم کوچک )(فعالیت فردی )و افراد یک خانواده 4 نفره باشد 1- بیشتر مناطق مرکز شهر بافت ها فرسوده است چون هزینه و سرمایه اولیه برای ساخت نوسازی این ملک بیشتر از توان صاحبان ان است (وام بانکی هم ریسک بسیار زیادی دارد)و همچنین چون در این بافت ها معمولا در حال تبدیل شدن به تجاری و اداری و اقامتی شده است و در حد نیاز بازده سرمایه مورد نظر مالکین را دارند پس صاحبان آن رقیتی به تجدید بنا خود دارند .(باتوجه سودهای وام های بانکی و اقتصاد جالب ایران) استادی گفت اگر می خواهی وضعیت اقتصادی و اجتماعی شهری را متوجه شوی به سازه و ساختمان ها و شوه ساخت انها توجه کن چون تمام اینها گویا از احوال و اوضای اقتصادی و اجتماعی انهاست مثلا مشهد با انواع نما های گاهکلی آجری سیمانی سرامیک سنگی در سبک ایتالیای رومی کلاسیک و نما های اروپایی و یا نماهای الومنیوم و.... که می توانی به راحتی بفهی اوضاع محله چه طوری است مثلا اجری وضعیت اقتصادی و.. سنگ با سبک رومی و.... امیدوار مطاللب مفید باشه امیدوار مطالب مفید باشد