خرید آپارتمان یا زمین در گلبهار

سلام.بنده قصد سرمایه گذاری تا 100 میلیون تومان در گلبهار را دارم.الان واقعا موندم چیکار کنم؟مسکن مهر که واقعا از لحاظ ساخت افتضاحه. فقط مجتمع امام حسن و مرکز شهر (پرند و طوبی) آپارتمان های خوبی داره که واقعا قیمتشون بالاست.به نظر شما آپارتمان در این دو مکانی که گفتم خریداری کنم یا زمین در محله 12 که سند ششدانگ داره بخرم؟ یا اصلا خرید رو بزارم برای اوایل مهرماه تا شاید یه مقدار اوضاع ملک آروم تر بشه؟