حق کمیسیون فسخ قرارداد ، به عده چه کسی است ؟( علت فسخ ، اتاق مصرف مواد مخدرکه مالک چیزی از آن نگفته بود)

ملکی رو رهن و اجاره کردیم و قرارداد بدون دریافت شماره پیگیری ، بستیم . هر دو طرف حق کمیسیون پرداخت کردیم . ۳۵۰ تومان .بعد از بستن قرارداد رفتیم دوباره ، ملک را دیدیم که اتاقی که خانم مالک گفته بودند پارکینگ است و وسایل میریزیم داخلش ،[[ بساط تریاک و مواد مخدر شوهرش دارند.که قبل از عقد قرارداد نگفته بودن آنجا محل مصرف تریاک ایشان است]]. حدود نیم ساعت بعد که در راه برگشت به خانه بودیم به مشاور املاک زنگ زدیم که اینچنین صحنه ای را دیدیم و میخواهیم قرارداد را فسخ کنیم . حالا مدیر بنگاه میگوید حق کمیسیون دو طرف را ما باید پرداخت کنیم ،چون ما خواهان فسخ قرارداد هستیم ! در حالیکه خانم مالک که روز اول ، ملک را به ما نشان دادند ، چیزی از این اتاقک مصرف مواد که دقیقا ابتدای درب ورودی و در مشات منزل ما است،نگفتند. آیا با این توصیف ما باید حق کمیسیون،فسخ را پرداخت کنیم ؟

نارسیس کیانمهر

5 سال پیش

6 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مهرعلی کیالاویجی
مشاوراملاک ویرا
بله باید پرداخت کنید و قبل اجاره باید تحقیق درست میکردید
5 سال پیش
خانم ایرمان
املاک هشتمین نور
شما بایدهزینه ها رو پرداخت کنید
5 سال پیش
مهندس محمدجواد میرمحمد
کارگزاری سراسری آکام (میرمحمد)
عزیز چون شما دارید قراردادو فسخ میکنید کلیه هزینها با شماست و باید قبل از امضا کامل رویت میکردید فقط اگر طرف قراردادتون باهاتون راه بیاد
5 سال پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام کاملا با نظر همکار گرامی موافقم ا بله هر یک از طرفین باید قبل از عقد قرار داد تحقیق و بررسی لازم را در مورد ملک و یا طرف مقابل انجام دهد و بعد از عقد قرار داد و امضاء طرفین با رضایت اول کمسیون بنگاه پرداخت میشود که قابل برکشت نیست چون مشاور املاک وظیفه قانونی خود را انجام داده دوست عزیر ولی درصورتی که شما به هر دلیلی و مشکلی و یا نظر شخصی و... بخواهید قرار داد فسخ کنید هزینه کمیسیون بنگاه و هزینه یک ماه اجاره را باید پرداخت کنید. که معمولا فقط هزینه قولنامه کسر میشود.(پون ممکن بود در همان زمان مشتری دیگری نیز خواهان آن ملک باشد ) مثال( مثلا چند وقت پیش برای قرار داد مغازه در حاشیه پنجتن صاحب ملک را دیدم مغازه را به مبلغ 1.800 اجاره 20 میلیون اجاره و رهن اما صاحبملک (که فردی دانا بود) قبل از عقد قرار داد در مورد مستجر و محل کار قبلی و نحوه پرداخت اجاره مغازه قبلی تحقیق و بررسی لازم را انجام داد و بعد ار اطمینان خاطر از موجر در هنگام عقد قرار داد هم برای هر ماه سرسید اجاره ماهانه 12 چک به تاریخ اجاره دریافت کرد (بله برای داشتن یک سود و یا خانه مناسب لازم است خود طرفین در مورد هم بررسی لازم را قبل از هر گونه توافق انجام دهند ) . این یعنی قرار دادی کاملا قانونی که منافع طرفین درآن رعایت شده
5 سال پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام کاملا با نظر همکار گرامی موافقم ا بله هر یک از طرفین باید قبل از عقد قرار داد تحقیق و بررسی لازم را در مورد ملک و یا طرف مقابل انجام دهد و بعد از عقد قرار داد و امضاء طرفین با رضایت اول کمسیون بنگاه پرداخت میشود که قابل برکشت نیست چون مشاور املاک وظیفه قانونی خود را انجام داده دوست عزیر ولی درصورتی که شما به هر دلیلی و مشکلی و یا نظر شخصی و... بخواهید قرار داد فسخ کنید هزینه کمیسیون بنگاه و هزینه یک ماه اجاره را باید پرداخت کنید. که معمولا فقط هزینه قولنامه کسر میشود.(پون ممکن بود در همان زمان مشتری دیگری نیز خواهان آن ملک باشد ) مثال( مثلا چند وقت پیش برای قرار داد مغازه در حاشیه پنجتن صاحب ملک را دیدم مغازه را به مبلغ 1.800 اجاره 20 میلیون اجاره و رهن اما صاحبملک (که فردی دانا بود) قبل از عقد قرار داد در مورد مستجر و محل کار قبلی و نحوه پرداخت اجاره مغازه قبلی تحقیق و بررسی لازم را انجام داد و بعد ار اطمینان خاطر از موجر در هنگام عقد قرار داد هم برای هر ماه سرسید اجاره ماهانه 12 چک به تاریخ اجاره دریافت کرد (بله برای داشتن یک سود و یا خانه مناسب لازم است خود طرفین در مورد هم بررسی لازم را قبل از هر گونه توافق انجام دهند ) . این یعنی قرار دادی کاملا قانونی که منافع طرفین درآن رعایت شده
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام دوست عزيز شما قبل از قرارداد بايد منزل رو كامل رويت ميكردين اما زماني كه قرارداد منعقد كردين و امضا نمودين ديگه حق فسخ ندارين مگر در قرارداد شرايطي قيد شده باشد و اگر الان مالك رضايت دارند فسخ كنند شما چون دارين قراردا د فسخ ميكنيد بايد هزينهاي مربوطه را پرداخت نمايد
5 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.