ساختن مغازه در فضای پارکینگ آپارتمان، با استفاده از ماده 100

باسلام میخواستم بپرسم مادر منطقه 5 تهران هستیم ملک 156 متری ما اصلاحی خورده و بنا بر دستور نقشه 68 متر مانده که 4 طبقه مسکونی 56 متر میدن بهمون در حال حاظر زیر منزل ما حدود 60 متر مغازه داریم که 40 ساله برای نداشتن جواز تجاری بسته بوده و ما برای ساخت و ساز خواستیم زیر ساختمان و مغازه در بیاریم و 3 طبقه مسکونی بسازیم ولی شهرداری برای اینکه پارکینگ تعمین نمکنه اجازه ساخت مغازه به ما نمیده میخواستم بپرسم ما میتونیم 4 طبقه مسکونی رو بسازیم و بجای پارکینگ های مسکونی 15 متر خلافی مغازه بسازیم و اگر بشه ماده 100. چقدر جریمه میگیره ازمون و میشه ماده 100 رای تخریبشو بده ممنون