پیش خرید واحد آپارتمانی

سلام.یک واحد آپارتمان در تاریخ 1395/5/28 پیش خرید کردم و طبق مبایعه نامه فروشنده باید در تاریخ 1396/1/25خانه را تحویل و سند آن را در تاریخ 1396/6/30به بنده تحویل می دادند در غیر اینصورت به ازای هر روز مبلغ 40000هزار تومان جریمه پرداخت باید کنند.اما ایشان در تاریخ 1396/6/1 خانه را تحویل و سند را تازه در تاریخ 1397/7/10 اماده کردند و تازه خواستار مبلغ اضافه بنا هم هستند.انبار هم به گفته خودشان چون زیر 3متر هست کامل باید هزینه ان پرداخت شود و در مورد جریمه هم گفتند من دلایل قانونی دارم که چرا سند را تا الان اماده نکردم و هیچ جریمه ای هم نمیتوانید از من بگیرید.ایا درسته؟

الهام حسینی

6 سال پیش

12 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مرتضی منتظری
املاک هنرستان
شکایت کنید
6 سال پیش
مهندس امیرحسین ارباب
مشاورین املاک ارباب
سلام شما با مراجعه به مرجع قضایی میتونید با جلب نظر قاضی میتونید خسارت رو دریافت کنید
6 سال پیش
مهندس محمد بیداری
دپارتمان مسکن بیداری
سلام میتوانید با شکایت طرف رو محکوم کنید
6 سال پیش
محمدرضا پای بست
املاک نور . پای بست
در متن قبلی پیش خریدار صحیح میباشد . اشتباه تایپی
6 سال پیش
محمدرضا پای بست
املاک نور . پای بست
سلام . سرکار خانم حسینی قرارداد شما تابع قوانین پیش فروش میباشد . که در این قانون بیشتر طرف پیش خرنده گرفته شده . باید مفاد قرارداتون مطالعه دقیق بشه و راهنمایی دقیق انجام شود .. به امید دیدار شما ... رضاپای بست .. کارشناس و ارزیاب املاک
6 سال پیش
طبق قانون میتوانید پیگیری کنید و تا قرون آخر محاسبه کنید ولی مقداری زمان میبرد
6 سال پیش
امیدرضا ممدوحی
دنیای مسکن
یک راهنمایی دیگر در کنار نظرات همکاران محترم: همیشه در صورت امادگی شما جهت سند در تاریخ مقرر از محضر نامه عدم حضور فروشنده را بگیرید تا مراحل قانونی بهتر و راحت تر به نفع شما صادر گردد
6 سال پیش
حسام لرد
مسکن نشیمن
درود دوست عزیز شما طبق توافق صورت گرفته در قرارداد برای تاخیر در تعهدات ( از جمله تحویل و انتقال سند) فروشنده موظف به پرداخت زیان دیرکرد میباشند. شما برای تاخیر در تحویل تمام روزهای تاخیری را میتوانید محاسبه و از ایشان خسارت دریافت نمائید. اما در مورد تاخیر در انتقال سند, چنانچه مدرکی دال بر اینکه بنا به تاخیر در انتقال سند به نام شما موجب زیان شما گردیده (مثالا شما اگر در فلان تاریخ سند آماده میشد میتوانستید فلان وام را با سود پائین اخذ نمائید و یا بنا به دلیل اینکه سند به موقع آماده انتقال بنام شما نشده امتیاز وام شما سوخته است و یا ازین قبیل موارد که باعث آسیب شما گردیده) میتوانید ادعا ضرر و زیان نمائید در غیر اینصورت دادگاه مورد تاخیرات سند را قبول نخواهد کرد. در هر صورت شما برای دریافت زیان میبایست به دادگاه مراجعه نمائید. موفق باشید
6 سال پیش
سعید باقری
مسکن مهرگان
سلام بعضی دلایلی که سازنده ها میگن که باعث میشه هم تحویل و هم سند دیر بشه درسته مثل بازدیدهایی که شهرداری انجام میده و بعضا به یک بازدید بسنده نمیکنن که این خودش زمان بره ... ولی اینکه میگن هزینه انبار باید پرداخت بشه خیر همچین چیزی نیست.
6 سال پیش
آرش خوشخو
املاک عمارت
دلایل قانونی طرف مقابل رو کاش ذکر میکردید شاید درست باشه دلایل
6 سال پیش
محمد رضا ثانی
املاک ثانی
سلام خیر شما با شکایت طرف رو محکوم می کنید
6 سال پیش
مهندس سید مهدی رحیمی
گروه مهندسی مسکن شهر
پس از تنظیم قرارداد در دفتر املاک طرفین باید برای تنظیم قرارداد پیش‌فروش و واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن نزد دفاتر اسناد رسمی با پرداخت حق‌الثبت و بدون ارائه گواهی مالیاتی صرفا در قبال پرداخت حق‌التحریر طبق تعرفه خاص قوه قضاییه صورت می‌گیرد باید طبق مفاد قرارداد تنظیم شده در دفتر املاک به تعهدات هر دوطرف عمل کنند
6 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.