شرایط وام گرفتن در صورت نداشتن پایانکار و سند تفکیکی

با عرض سلام، بنده تو اندیشه شهرک صدف یک ملک تجاری و مسکونی دارم اما پایانکار و سند تفکیکی نگرفتم هنوز، به علت هزینه های سنگین شهرداری میخواستم ببینم میتونم رو سند زمین که ملک هم ساخته شده روش با ۱۵۰ متر تجاری که ارزش ملک هم ۲ میلیارد میباشد، وام بگیرم؟ ۰۹۳۰۳۶۱۹۶۸۳