شرایط اجاره ملک به افراد مجرد چیست؟

با سلام مطلبی رو که میخوام عرض کنم در خصوص اجاره به افراد مجرد: 1. متاسفانه بعضا مالکین محترم علت عدم اجاره به افراد مجرد را ناراضی بودن همسایگان توجیه میکنند ( که البته ممکن است ذهنیت ایشان مربوط به سبک زندگی مجردی و تبعات احتمالی آن ریشه داشته باشد) این در حالی است بنا بر قاعده تسلیط «انّ الناسَ مسلَّطون‌ علی‌ اموالِهِم‌» افراد مالک مایملک خود میباشند و افراد غیر در نحوه تصرف، اجاره و... نمی توانند اعمال نظر نمایند. لذا اجاره به افراد مجرد تابع اجازه سایر مالکین نمی باشد. از طرفی وقتی مالک قصد فروش ملک خود را داشته باشد بدون کسب نظر همسایه به افراد مجرد هم میفروشد و نظر همسایه در آن صورت اهمیتی نخواهد داشت. پس در نتیجه باید این ذهنیت را پاک کرد که سایر مالکین می توانند در این خصوص نظری داشته باشند. 2. چنانچه مستاجر اعم از مجرد یا متاهل باعث مزاحمت و سلب آسایش و آرامش دیگران شوند با توجه به اصل شخصی بودن مجازات و اینکه در برابر جرائم احتمالی مستاجر در ساختمان اساسا ، موجر نقشی ندارد چون ایشان به موجب قرارداد منافع ملک خود را برای مدت معلوم به مستاجر واگذار نموده است . لذا فعل مجرمانه مستاجر به هیچ وجه ارتباطی به قرارداد ایشان ندارد و سایر ساکنان می توانند در صورت بروز مشکلات طبق مقررات قانونی از طریق مراجع مربوطه ( قضائی ، انتظامی و...) پیگیری به عمل آورند. ( ناگفته نماند موجر قطعا علاقه مند است برای ملک خود مستاجری منظم و حافظ ملک ایشان بوده و مبادی اخلاق و بدون حاشیه داشته باشد.) 3. بعضا در آگهی ها اعلام میشود مجرد موجه : که این عنوان شاید به ندرت در ظاهرا بعضی افراد صدق نماید ولی ضامن رفتار ایشان در محل زندگی نباشد از طرفی ممکن است جوانی تیپ فرضا اسپرت داشته باشد ولی به اصول اخلاقی و معاشرتی به شدت مقید باشد ولی ظاهرا ایشان مورد قضاوت غلط دیگران قرار گیرد لذا در این خصوص خط کش منطقی برای تشخیص وجود ندارد.

با سلام مطلبی رو که میخوام عرض کنم در خصوص اجاره به افراد مجرد: 1. متاسفانه بعضا مالکین محترم علت عدم اجاره به افراد مجرد را ناراضی بودن همسایگان توجیه میکنند ( که البته ممکن ذهنیت ایشان مربوط به سبک زندگی مجردی و تبعات احتمالی آن ریشه داشته باشد) این در حالی است بنا بر قاعده تسلیط «انّ الناسَ مسلَّطون‌ علی‌ اموالِهِم‌» افراد مالک مایملک خود میباشند و افراد غیر در نحوه تصرف، اجاره و... نمی توانند اعمال نظر نمایند. لذا اجاره به افراد مجرد تابع اجازه سایر مالکین نمی باشد. از طرفی وقتی مالک قصد فروش ملک خود را داشته باشد بدن کسب نظر همسایه به افراد مجرد هم بفروشد و نظر همسایه در آن صورت اهمیتی نخواهد داشت. پس در نتیجه باید این ذهنیت را پاک کرد که سایر مالکین می توانند در این خصوص نظری داشته باشند. 2. چنانچه مستاجر اعم از مجرد یا متاهل باعث مزاحمت و سلب آسایش و آرامش دیگران شوند با توجه به اصل شخصی بودن مجازات واینکه در برابر جرائم احتمالی مستاجر در ساختمان اساسا ، موجر نقشی ندارد چون ایشان به موجب قرارداد منافع ملک خود را برای مدت معلوم به مستاجر واگذار نموده است . لذا فعل مجرمانه مستاجر ارتباطی به قرارداد ایشان دارد و سایر ساکنان می توانند طبق مقررات قانونی از طریق مراجع مربوطه ( قضائی ، انتظامی و...) پیگیری به عمل آورند. ( ناگفته نماند موجر قطعا علاقه مند است برای ملک خود مستاجری منظم و حافظ ملک ایشان بوده و مبادی اخلاق و بدون حاشیه داشته باشد.) 3. بعضا در آگهی ها اعلام میشود مجرد موجه : که این عنوان شاید به ندرت در ظاهرا بعضی افراد صدق نماید ولی ضامن رفتار ایشان در محل زندگی نباشد از طرفی ممکن است جوانی تیپ فرضا اسپرت داشته باشد ولی به اصول اخلاقی و معاشرتی به شدت مقید باشد ولی ظاهرا ایشان مورد قضاوت غلط دیگران قرار گیرد لذا در این خصوص خط کش منطقی برای تشخیص وجود ندارد.

سلام امروز رفتم برای مادر عزیزم که یه عاقله زن اهل نماز و مسجد خونش رو بزرگتر کزده بود و به دلیل کمبود پولش خونه خودش رو رهن داده بود و مجبور بود تا یه مدت خودش هم رهن بشینه خونه رهن کنم باورتون نمیشه خونه ایکه خود صاحبخونه توش نمیشینه تا پای قرارداد رفتیم من که میخواستم از مبلغ رهن تخفیف بگیرم براش یه جمله از دهنم پرید گفتم مادرم تنها زندگی میکنه و خونتون رو تمیز نگه میداره باور نمیکنید طرف تو صورتمون نگاه کرد و گفت نه نمیتونه به ما بده چون به مشکل میخوره....آنقدر دل من و مادرم شکست و آنقدر از این حرف غصه خوردیم که فقط به خانم فاطمه زهرا واگذارش میکنم از فردا هم هر جا برم دنبال خونه براش دروغ میگم به همه که 2-3نفریم چون خیلی آدمها خیلی بدبختن لیاقتشون دروغ شنیدنه

این چندسال که خونه اجاره میکنم اول به عنوان یه زوج خونه میگیرم ماه اول یا دوم صاحبخونه و همسایه ها متوجه میشن که مجردم و تنها زندگی میکنم اما خوب تو این مدت کاملان متوجه میشن من حتی از متاهل هام بهترم فقط یه شارژ ساختمون هست که من سال هاس دونفر حساب میشه برام و هر ساختمون من 2یا3سال زندگی کردم اولین خونه امم 4سال کامل بود سرملک در شریعتی ...درکل بگم که دقیقا وقتی من قولنامه کردم صاحبخونه و همسایه ها از زوج متاهل که مستاجر قبلی بود ناله میکردن و تعریف نباشه از رفتن من ناراحت بودن ...ما مردم عجیب غریبی هستیم و دوست داریم همیشه برچسب بزنیم به آدما و هیچ وقت دوست نداریم برحسب اونی نظر بدیم که خودمون تجربه کردیم...من نمیگم ناراحت میشم که بگن من مجرد زندگی میکنم پس آدم بدیم چون میدونم که اینطور نیستم خونه ام متاهلی اجاره میکنم بخاطر اسایش خودم نه گول زدن صاحبخونه و همسایه ها اما چرا اینکارو میکنم چون ذهن مردمم بیماره پس دیدگاه خودتونو عوض کنید بزارید افراد مجردم در جامعه درست زندگی کنن و باعث کج شدن مسیر همدیگه نشید که خداوند ازتون رازی باشه...

مشکل اینه که صاحب خانه به من گفت با مادرشون هستن ولی دروغ میگه کسی به غیر از خود طرف نیست تو واحد پلاک غریبه هست برای اصفهان نیستن معلوم نیست کی هست چه کاری میکنه مغزم درگیر مشکلات بود بیشتر درگیر شد به خاطر امنیت خانه و بچه هام

من خودم مستاجر هستم 4 ماهه اجاره میدم ماهیانه به مبلغ 8 میلیون تومان یه پسر 14 ساله دارم یه دختر 18 ساله صاحب خانه من یه خانم است که خودش جایی دیگه ساکن هست من طبقه اول ساختمان هستم ط هم کف مادر و پسر ایشان زندگی میکنن پسر مجرد بالای 40 سال سن مراقب مادر مریض احوالشان هستن ما با این شرایط پذیرفتیم خانه را خانه 2 طبقه هست طبقه بالای سر ما یه خانم با دخترشون بودن که خالی کردن الان صاحب خانه واحد بالای سر ما را داده به پسر مجرد من کجا باید برم اعتراض بزنم یا شاکی بشم لطف کنید راهنمایی کنید منم مادم تهران ساکن هستن مریض احوال الان با این شرایط پیش آمده نمیتونم بچه ها را تنها بزارم برم تهران برگردم ساکن اصفهان هستم (لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم)

سلام. یه ساختمون 5 طبقه‌ست که 2 واحد تجاری طبقه همکف بر خیابونه، و بالاش 4 واحد مسکونیه، هر طبقه یک واحد. 1.یک واحد تجاری بنگاه معاملاتیه، صاحب ملکش خودشه. 2.واحد تجاری کناریش، سالون آرایشه، خانمه مستأجره، صاحب ملکش منم. 3.واحد اول محل سکونت خودمه. من یک نفر مرد مجردم. 4.طبقه دوم که صاحب ملکش رو نمی‌شناسم، اجاره داده به دو تا خانم که یکیشون دانشجوئه و یکیشون شاغل. 5.طبقه سوم، صاحب ملکش خودمم، تا پیش از این منزل مادرم بوده، و حالا سپرده‌م به بنگاه پایین برای فروش یا اجاره. 6.طبقه‌ی چهارم هم یک خانواده‌‌ی 4 نفره‌ند که 2تا دختر دارند و مادرشون صاحب‌ملکه. بنگاهیه بعد از چهار ماه یه مستأجر برا طبقه سوم پیدا کرده! یه خانم مجرد و جوانه که خونه رو پسندیده، بنگاهیه میگه از آشناهامونه و اصرار داره که خونه رو بهش اجاره بدم. از بنگاهیه خواستم که از این فرم‌های مستأجر مجرد استفاده کنه، اما میگه این فرم‌ها چرت و پرته و هیچ بنگاهی ازش استفاده نمی‌کنه. میگه این خانومه با پدرش زندگی میکرده، و پدرش رو تازگی‌ها از دست داده و خونه‌ش رو فروخته‌ند و بین وراث تقسیم کرده‌ند. این خانم هم ازدواج نکرده، درسش تموم شده، شاغل هم نیست، مادرش هم یه شهر دیگه‌ست... یک نفره اما نیاز به خونه‌ی بزرگ داره که اسباب و اثاثیه‌‌ش توش جا بشه. من شرایط کنونی این خانوم جوان رو درک می‌کنم و مخالفتی با اینکه خونه رو بهش اجاره بدم ندارم. اما به شرطی که خود بنگاهیه در قبال خاطرخواه‌ها و خواستگارهایی که بزودی نظرشون به این خانوم جلب میشه و از فردا ممکنه دم در خونه‌مون صف بکشند، پاسخگوی سایر اهالی ساختمان باشه. خونه‌ی ما همینجوریش شبیه خوابگاه‌های خودگردان دخترانه هست! همین یک مدل همسایه رو کم داشتیم، که اگر این هم به اهالی ساختمان اضافه بشه، واجب میشه که یک نفر رو استخدام کنیم، یه صندلی براش بذاریم دم در پارکینگ، یه دست لباس فرم با پاگون و بند واکسل هم تنش کنیم، یه رزت هم بزنیم به سینه‌ش و روش بنویسیم "انتظامات"!!! خـب این بنگاهیه که خودش همیشه صندلیش توی پیاده‌روئه، پشت به خیابون و رو به مغازه نشسته و یه چشمش به درب خونه‌ی مائه، اون یکی چشمش به درب سالون زیبائی! طوری که وقتی از خونه میخوام برم بیرون، هنوز پامو بیرون نذاشته‌م باید به این آقا سلام کنم. چون تا صدای درب میاد، آقا موبایلش رو میاره پایین و سرشو میاره بالا که ببینه کی رفت و کی اومد! خب اگر این خانم واقعاً دختر یکی آشناهاشه و به امید این آقا داره میاد توی این خونه، پس چرا خود این آقا طفره میره و مسئولیت این خانم مجرد رو به عهده نمیگیره و میگه: "این فرم‌ها چرت و پرته!" ؟!؟ من از پشت کوه نیومده‌م، منتها سرم به کار خودمه، با کسی رفت و آمد ندارم و خبر ندارم که توی اجتماع چه خبره، رسم چیه، چی‌چی عرفه، قانون چی میگه، شارع کدوم یکی از فقهاست، یا قانونگذار شب با چه فازی خوابیده و صبح با چه فازی از جاش پاشده! از مشاورین املاک محترم که این پیام رو مطالعه فرمودند تقاضا دارم که لطفاً یه پاسخ درست و معتبر از قول خودشون به من بدهند. من با خوندن متن کپی شده از خبرهای ده سال پیش خبرگزاری‌ها کارم راه نمیوفته. به من بگید که آیا واقعاً چنین فرمی وجود داره؟ و اینکه آیا چنین فرمی برای قوه قضائیه و برای نیروی انتظامی از سندیت و اعتبار کافی برخوردار هست که اگر فردا روز این خانم با افرادی رفت و آمد پیدا کنه که صدای بقیه‌ی همسایه‌ها رو دربیاره، من ِ مالک، نخوام پاسخگو باشم؟! میدونم عذاب وجدان میگیرم اگر این خانم که یتیم و بی‌سرپرسته رو رد کنم، اما اگر چنین فرمی واقعا وجود داشته باشه و بنگاهیه از پُر کردن و مهر و امضا زدن زیرش طفره بره، دیگه جایی برای همدلی داشتن و پذیرفتن این خانم بعنوان یه همسایه‌ی جدید باقی نمی‌مونه! اونوقت نه فقط خونه رو اجاره نمیدم، بلکه خودم اینقدر برای بنگاهیه مزاحمت ایجاد میکنم که مجبور شه دکون دستگاهشو جمع کنه و بره یه جای دیگه!

سلام منع قانوني ندارد ولي طبق شرايط قانون جامعه در زمان تنظيم قرارداد بايد مشخصان جامع و كامل تنظيم و فرم مخصوصي دارد كه متاسفانه هنوز در دفاتر املاك كسياستفاده نميكند كه بر ساس ان فرم افراد مجرد يا دانشجو يا تك نفريها بايد انجام گردد

سلام ملاک توافقات پایه قرارداد است

سلام شرایط خاصی ندارد

سلام شرایط خاصی ندارد

مشاوران املاك موظف شدند قبل از تنظيم قرارداد اجاره، بعد خانوار متقاضي را براساس كارت ملي و شناسنامه مشخص كنند و در صورت مجرد بودن مستاجر او را مكلف به تكميل فرم مخصوص مستاجران مجرد كنند. در اين فرم بايد محل قبلي سكونت فرد مجرد، سوابق شغلي، مشخصات منزل پدري و همچنين مشخصات همراهان احتمالي مستاجر قيد شود ضمن اينكه مشاور املاك موظف است بعد از تنظيم فرم مخصوص مستاجر مجرد، اصل مدارك شخصي فرد را رويت كند. براساس ضوابط جديد، پيش‌شرط اجاره آپارتمان به مجردها ارائه مدرك مستند از طرف فرد مجرد مبني بر علت تصميم به زندگي مجردي است به طوري‌كه بنگاه‌هاي مسكن بايد يكي از مدارك شامل اشتغال به تحصيل در دانشگاه، اشتغال به كار، كارت محل كار يا جواز كسب را از فرد مجرد دريافت و آن را با مهر بنگاه تاييد كنند. اين مدارك مي‌تواند علت اجاره‌نشيني مجردي متقاضيان را روشن كند. طبق آنچه اتحاديه كشوري مشاوران املاك براي بنگاه‌هاي مسكن تعيين كرده، عواقب غيرواقعي بودن مدارك مستاجران مجرد برعهده مسوول آژانس املاك خواهد بود.اتحاديه كشوري مشاوران املاك با ارسال فرم‌هاي مخصوص مستاجران مجرد، مسووليت استفاده درست از آپارتمان‌هايي كه به مجردها اجاره داده مي‌شود را به بنگاه‌هاي املاك سپرده است.بر اين اساس چنانچه فرد مجرد، همراه داشته باشد موظف است در هنگام تسليم اصل مدارك، مشخصات و مدارك مربوط به همراهان را نيز در اختيار آژانس قرار دهد. فرد مجرد همچنين موظف است سوابق شغل قبلي به همراه آدرس و مشخصات محل قبلي كه در آن مستاجر بوده را نيز در فرم مخصوص قيد كند. نام مالكان –موجران- قبلي نيز الزامي است.

براساس ابلاغيه جديد اتحاديه مشاوران املاك، اجاره آپارتمان به مجردها توسط مشاوران املاک کنترل خواهد شد. بنابراين گزارش، بنگاه‌های مسکن از امروز موظف هستند قبل از تنظیم قرارداد اجاره برای متقاضیان مجرد، علت اجاره‌نشینی آنها را با رویت مدارک مستند مبنی بر اشتغال به تحصیل در دانشگاه یا کارت اشتغال به کار یا جواز کسب، جویا شوند و در صورت تایید، برای این گروه از مستاجران فرم مخصوص «مستاجران مجرد» پر کنند. همچنین عواقب غیرواقعی بودن مدارک مستاجران مجرد برعهده مسئول آژانس املاک خواهد بود.

سلام منع قانوني ندارد ولي طبق شرايط قانون جامعه در زمان تنظيم قرارداد بايد مشخصان جامع و كامل تنظيم و فرم مخصوصي دارد كه متاسفانه هنوز در دفاتر املاك كسياستفاده نميكند كه بر ساس ان فرم افراد مجرد يا دانشجو يا تك نفريها بايد انجام گردد

باسلام يش‌شرط اجاره آپارتمان به مجردها ارائه مدرك مستند از طرف فرد مجرد مبني بر علت زندگي مجردي است دفاتر املاک بايد يكي از مدارك شامل اشتغال به تحصيل در دانشگاه، اشتغال به كار، كارت محل كار يا جواز كسب را از فرد مجرد دريافت و آن را با مهر بنگاه تاييد كنند. اين مدارك مي‌تونه علت اجاره‌نشيني مجردي متقاضيان رو مشخص کنه...

سلام منع قانوني ندارد ولي طبق شرايط قانون جامعه در زمان تنظيم قرارداد بايد مشخصان جامع و كامل تنظيم و فرم مخصوصي دارد كه متاسفانه هنوز در دفاتر املاك كسياستفاده نميكند كه بر ساس ان فرم افراد مجرد يا دانشجو يا تك نفريها بايد انجام گردد

به آقایان از نظر قانونی موردی نداره ولی خانم ها باید سرپرست داشته باشند و بصورت عرفی اجاره دادن به فرد مجرد بستگی به شرایط اون مجموعه داره اگر هم توافقی باشه باز هیچ اجباری برای قبول کردن برای همه نیست

به آقایان از نظر قانونی موردی نداره ولی خانم ها باید سرپرست داشته باشند و بصورت عرفی اجاره دادن به فرد مجرد بستگی به شرایط اون مجموعه داره