متن توافق نامه ای که قبل از خرید زمین تنظیم می شود

سلام یک متن توافقنامه جهت خرید یک ملک که میبایست قبل از بیعنامه ، فروشنده اقدام به گرفتن سند تک برگ نمایند را اظهار لطف کنید متشکرم

بله

درود دوست عزیز سوال شما دقیق نیست. دوستان زحمت کشیدند و نظرات را اعلام کردند. ولی سوالتان را واضحتر بیان نمائید. منظور سوال،در ارتباط با چه نوع زمین و با چه نوع کاربری و در چه بافتی هست؟ هر کدام از این موارد شرایط خاصی را طلب میکند. و توضیح جامع دارند. لطفا مجدد مطرح فرمائید. موفق باشید

سوال شمارومیشه از چند جهت جواب داد ؟ اما منظورتون رو دقیق عنوان نکردید تماس بگیرید درخدمتم

بله

سلام.بله 100 درصد

لطفا تماس بگیرید

لطفا تماس بگیرید

لطفا تماس بگیرید

لطفا تماس بگیرید

لطفا تماس بگیرید

صلح عمری : صلح عمری یعنی اینکه مالک یک ملک با تنظیم قرارداد صلح عمری در یکی از دفترخانه های اسناد رسمی ملک را به نام متصالح منتقل نماید با قید این شرط که تا زمانی که مالک(مصالح)در قید حیات می باشد حق استفاده از منافع ملک و همچنین حق اجاره دادن ملک ر به هر شخص دیگر به مدت عمر خود دارد.در اینصورت پس از فوت مالک(مصالح)،متصالح بصورت شش دانگ مالک عین ملک و منافع ملک می گردد. – مدارک مورد نیاز برای تنظیم صلح عمری: سند مالکیت منگوله دار یا تک برگ سند قطعی غیرمنقول(بنچاق) پایان کار در صورتی که مورد معامله آپارتمان یا اعیانی احداثی باشد استعلام دارایی استعلام شهرداری استعلام ثبت توسط دفترخانه به هزینه مصالح کارت ملی و شناسایی * نمونه سند صلح نامه عمری مصالح:آقا/خانم……………………………………..فرزند………………………….به شماره شناسنامه…………………………………….صادره از…………………متولد………………….شماره ملی………………………….به نشانی………………………………………………………………………. -متصالح:آقا/خانم………………………………فرزند……………………………….به شماره شناسنامه………………………………….صادره از………………………متولد…………………به شماره ملی……………………..به نشانی………………………………………………………………….. -مورد صلح:شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در………………………..قطعه……………………تفکیکی به مساحت …………………..متر مربع دارای پلاک ثبتی شماره………………فرعی…………………….از………………..اصلی واقع در بخش ………………..تهران با جمیع توابع عرفی و قانونی (به شرح سند مالکیت)مورد ثبت یک جلد سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت ………………شماره ثبت…………………….صفحه…………………دفتر…………………که سند مالکیت در تاریخ………………به نام مصالح ثبت و صادر شده است. به انضمام کلیه حقوق مصالح نسبت به حق متیز برق اختصاصی به پرونده شماره……………………..حق الاشتراک آب شهری به شماره پرونده……………………و حق الاشترک گاز شهری به شماره پرونده…………………………منصوبه در مورد مصالحه با ودایع مربوط.متصالح ضمن این سند پرداخت هر گونه بدهی مصرفی و انشعاب برق اختصاصی و بقدر السهم آب و برق و گاز عمومی را قبول نماید. به اظهار طرفین این قرارداد(مصالح و متصالح)جزء اشخاص ممنوع المعامله نمی باشند و مسئولیت ناشی از اظهارات خود را شخصاً و متضامناً به عهده گرفتند. -مال الصلح: مبلغ………………..ریال که به اظهار مصالح تماماً به وی پرداخت شده و اقرار به دریافت نمود. -شرایط قرارداد صلح عمری مصالح و متصالح کافه خیارات خصوصاً خیار غبن و تدلیس را از خود سلب و اسقاط نمودند و حسب الاظهار مصالح منافع مورد مصالحه قبلاً به شخص دیگر واگذار نشده است.مورد مصالحه به تصرف متصالح داده شد و طرفین با رضایت خود ثبت و سند را امضاء نمودند. ضمن همین سند متصالح حق انتفاع از مورد مصالحه را بصورت سکنی در حق مصالح مادام الحیات وی بالمباشره برای او برقرار نمود. مصالح اقرار به قبض مورد انتفاع نمود. 2- عقد صلحی که جایگزین معاملات دیگری شود: عقد صلح یک قرارداد مستقل است ولیکن می توند به جای عقود دیگر واقع شود و نتیجه عقد دوم را بدهد بدون اینکه احکام و شرایط ویژه عقد جایگزین را داشته باشد .بعنوان مثال اگر کسی منزل را در مقابل مبلغ معینی بعنوان مال الصلح به دیگری صلح کند از نظر نتیجه مثل این است که بیع(خرید و فروش ملک)انجام داده بدون اینکه احکام عقد بیع(خرید و فروش)بر آن حاکم باشد مثلاً در مورد چنین قرارداد صلحی نمی توان ادعای ضرر نمود.بعبارت دیگر قید و بندهای قراردادهای خرید و فروش در این صلح وجود ندارد. – نمونه قرارداد صلحی که جایگزین بیع(قرارداد خرید و فروش)می شود: مصالح:آقا/خانم………………………………فرزند……………………………دارای شماره شناسنامه…………………………………….صادره از…………………متولد………………….کدملی………………………….به نشانی………………………………………………………………………. متصالح: آقا/خانم………………………………فرزند……………………….دارای شماره شناسنامه…………………………………….صادره از…………………متولد………………….کدملی………………………….به نشانی………………………………………………………………………. مورد مصالحه:تمامی شش دانگ یکباب خانه مسکونی احداثی در شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت …………..متر مربع دارای پلاک ثبتی ……………….واقع در اراضی…………………..بخش……………………ثبتی تهران با جمیع لواحق و توابع شرعیه و عرضه آن بدون استثناء عرصتاً و اعیاناً مورد ثبت سند مالکیت شماره……………..مورخ………………..صفحه……………….جلد………..به شماره چاپی…………….صادره به نام مصالح با برق شماره……………آب شماره…………و گاز شهری شماره شناسایی…………….و کلیه منصوبه های در آن مال الصلح: مبلغ…………….ریال وجه رایج که تماماً و نقداً تسلیم مصالح گردیده است به اقراره . کلیه شرایط صلح قطعی از هر قبیل اعم از قبض و اقباض و صیغه به اظهار و غیره اجرا شده و طرفین ضمن العقد هرگونه ادعا و اعتراض بعدی و احتمالی خود را بر یکدیگر ولو بعنوان تضرر و غیره(اسقاط کافه خیارات خصوصاً غبن)از خود سلب نمودند.منافع صلح قبلاً به کسی واگذار نشده است و متصالح با رویت،وقوف کامل از محل وقوع،حدود و مشخصات ،قبول و اقرار به تصرف مورد مصالحه نمود. *مدارک و مستندات لازم عقد صلح جایگزین عقد بیع غیرمنقول 1- کارت ملی 2- استعلام ثبتی 3- گواهی مالیاتی 4- پایان کار 5- اسناد و مالکیت و سند رسمی غیر منقول

سلام بله براي هر ساخت و ساز و مشاركتي يك پيش قراردادي تنظيم ميگردد لطفا اگر تمايل به پيش قرارداد دارين با ما در تماسباشين تا متن كامل براتون ارسال نمايم