هزینه خرید موتور کولر دزدیده شده بر عهده مستاجر است یا موجر؟

سلام، اگر در آپارتمانیکه زندگی میکنید، صاحب خانه هم حضور داشته باشد،یعنی ساکن اون آپارتمان باشد، مطمئنا مسئولیت با صاحب خانه است. چون تصرف شما در آپارتمان صدرصد نبوده.

مالك

هزینه موتور کولر که به رویت مستاجر رسیده برعهده کیشت

این هزینه با مستاجر هست یک مثال میزنم. فرض کنید شما ملکی رو خریدین و کولر هم داره که سالم تحویل شما شده.این کولر از مدتی قبل کار می‌کرده و حالا که شما استفاده می‌کنید خراب میشه. خب باید برید مالک قبلی رو پیدا کنید که فلانی کولرت خراب شده؟ خیر این طور نیست و کولر و اختیارش دست شماست. بحث اجاره هم عینا همینه با این تفاوت که قرارداد اجاره بر خلاف خرید آپارتمان یک قرارداد موقت هست اما طی اون یک سال مستاجر هر امکاناتی رو گرفته باید سالم تحویل بده. خیلی از مالکین برای خرید یک آپارتمان معمولی متحمل اقساط سنگین بانک مسکن میشن که از مبلغ اجاره هم گاهی خیلی سنگین تره و حتی از جیب شون هم پول میذارن تا قسط پرداخت کنن. اونوقت کسی که مستاجره فقط مشکلات خودش رو میبینه و فکر می کنه مالک خیلی وضعش خوبه

متاسفانه حتی مالکین و همکاران مشاور هزینه سوختن موتور رو به عهده مستاجر می اندازند و تنها استدلالشون اینکه سالم تحویل داده، مستاجر ماهیانه اجاره بها پرداخت میکنه برای خانه با امکانات از جمله کولر و وظیفه سرویس و رسیدگی و... نداره، برق ها که روزانه ولتاژش بالا پایین میشه، موتور کولر چند سال کار کرده و چندین مستاجر ازش استفاده کردند حالا یروز مستاجر کولر رو روشن میکنه و بعد از مدتی میسوزه، تقصیر مستاجر نیستش. مالک اجاره بهایی که میگیره باید قسمتی از اون برای موارد استهلاکی کنار بذاره مثل ترکیدگی لوله و... موتور کولر هم مثل ترکیدن لوله میمونه، مستاجر که نمیره باهاش کشتی بگیره، مالک وظیفه داره سالیانه کولر رو سرویس کنه ولی دلش نمیاد هزینه کنه و یاتاقانها سفت میشه به موتور فشار میاد یا بخاطر برق یا سپری شدن عمر مفید موتور کولر و این وسط مستاجر نباید تاوان بده، وظیفه مالک است. من همیشه سعی میکنم خودم رو جای هر دو طرف بگذارم و عادلانه و منطقی قضاوت کنم. این رفتارهای غلط همکاران باعث شده چیزهای عجیبی ببینیم. چند وقت پیش مستاجری عصبانی اومد و خواهش کرد صاحبخانه رو متقاعد کنم که عوارض شهرداری ربطی به مستاجر نداره... نمیدونم چی بگم فقط میدونم این نتیجه جانب داری های غیر عادلانه بسیاری از همکاران از مالکین است، بخدا قسم این دنیا بی ارزش تر از اونیکه خودمون رو مدیون کنیم بخاطر مالی که در آخر میگذاریم و میریم من نمیدونم اصلا بکار بردن واژه مالک درسته؟ چون در حقیقت همه ما مستاجر هستیم و مالک حقیقی تنها خداست. ممکنه همین لحظه هر چی براش زور زدیم، تلاش کردیم، و... بگذاریم و دست خالی هاج و واج بمونیم با هزاران افسوس بخاطر طمع و ناحقی

اگر وجدان باشه، اگر انصاف باشه و عدالت به عهده مالک است چراکه مستاجر که نمیتونه پشت بام نگهبانی بده و وظیفه مالکین است که امنیت ساختمان را با نصب نرده یا خرید قفل کولر تامیین کنند. از خدا میخوام تمام افرادی که گفتن مستاجر باید پرداخت کنه تو همچین شرایطی قرار بگیرند تا شاید حال مستاجرهارو درک کنند شاید مالک باشید ولی یروزی وقتی ویلا یا سوئیتی اجاره میکنید همچین اتفاقی بیفته و مالک هم مثل خودتون فکر کنه. من خودم مالکم ولی انصاف خوب چیزیه

متاسفم که همکاران انقدر بی انصافانه علیه مستاجرها فتوا میدن. مستاجر که نمیتونه نگهبانی بده پشت بام، الان همه میدونن احتمال سرقت موتور کولر هست ولی صاحبخانه حاضر نمیشه حتی قفل کولر بخره، یا از زدن نرده روی پشت بام بدلیل هزینه بالا خودداری میکنند در حالیکه شاید سهم الهزینه واحد به اندازه یک سوم مبلغ اجاره یک ماه مستاجر بیچاره هم نشه، وجدان هم خوب چیزیه بخاطر جانب داری های غیر منصفانه بعضی عزیزان ما همیشه با مالکین درگیر هستیم چراکه فلان بنگاه گفته... شما هتل برید موتور سوئیت شمارو بدزدن یا ویلا برای سه روز برید یهو یکی بیاد کولر گازی رو از بیرون بدزده آیا شما حاضر به پرداخت خسارت میشید؟ وظیفه تامین امنیت ساختمان بعهده مالکینه و خسارت ناشی از آن هم بعهده مالکین است

سلام با مستاجر چون زماني كه مالك به شما تحويلل داده سالم بوده و در تصرف شما و حالا يك اتفاقي افتاده و صرفا دزديده شده شما بايد پاسخ گو باشين و در اين موارد بهتر با هم صحبت كنيد و توافق و به صورت 50 درصدي با هم توافق نمايدئ كه در حق كسي ظلم نشه

با سلام به عهده مستاجر

مستاجر

مستاجر

مستاجر

با سلام مستاجر

با مستاجر هست شما هر چیزی رو تحویلی گ فتی باید تحویل بدید عینا

چون سرقت شده به عهده مستاجره ولی توافق کنید

جبران خسارت به دلیل اینکه مطابق قرارداد اجاره به مستاجر واگذار شده است با مستاجر خواهد بود و مستاجر باید خسارت ایجاد شده را پرداخت نماید.موید باشید

با مستاجر چون زماني كه مالك به شما تحويلل داده سالم بوده و در تصرف شما و حالا يك اتفاقي افتاده و صرفا دزديده شده شما بايد پاسخ گو باشين و در اين موارد بهتر با هم صحبت كنيد و توافق و به صورت 50 درصدي با هم توافق نمايدئ كه در حق كسي ظلم نشه

با سلام باید متقبل هزینه شوید

با سلام شما باید متقبل هزینه شوید

سلام با مستاجر

مشخصه دیگه کولر وموتور ان تحویل شما بوده وشما ضامن درک اون هستین

درود هزینه تعمیر و نگهداری به عهده مالک می باشد. ولی در ارتباط با موضوع شما چون در تحویل شما بوده شما باید پاسخگو باشید. لاکن طبق صحبت های دوستان میتوانید با موجر صحبت کنید تا بطور مشترک هزینه خرید و جایگزینیه موتور جدید را متقبل شوید. موفق باشید

سلام معمولا توافقی هستش ولی چون دزدیدن به عهده مستاجر هستش

سلام با مستاجر چون زماني كه مالك به شما تحويلل داده سالم بوده و در تصرف شما و حالا يك اتفاقي افتاده و صرفا دزديده شده شما بايد پاسخ گو باشين و در اين موارد بهتر با هم صحبت كنيد و توافق و به صورت 50 درصدي با هم توافق نمايدئ كه در حق كسي ظلم نشه