نحوه محسابه قدرالسهم واحدی که در زیر همکف (زیرزمین) واقع شده است

سلام در صورت امکان لطفا توضیحی در رابطه با قدرالسهم واحدی که در زیر همکف (زیرزمین) واقع شده است را بفرمایید. به طور مثال: سه واحد 100 متری + یک واحد 150 متری در زیر همکف در عرصه 200 متری که همگی مسکونی میباشد طبق فرمول اعلام شده توسط دوستان ، قدرالسهم واحدهای 100 متری میشود 44.44 متر و واحدی که در زیر زمین واقع شده هم 66.66 متر در اینصورت چه تفاوتی بین دیگر واحد ها با واحد زیرزمین وجود دارد؟ در صورتی که از نظر ریالی تفاوت زیادی وجود دارد به طوری که واحد 150 متری واقع شده در زیرزمین از نظر قیمتی برابر است با واحدِ 100 متری سایر طبقات یعنی اگر در این ملک تخریب و نوسازی انجام پذیرد ، واحد زیرزمین ( که قیمت خیلی پایین تری نسبت به سایر طبقات دارد ) نسبت به سایر واحد ها قدرالسهم بیشتری خواهد داشت و از سایر واحد ها سهم بیشتری ، که به نظر به شدت ناعادلانه خواهد بود