مشاور املاک متخلف است یا مالک؟

با سلام.در تاریخ 19 خرداد 98 ملکی خریدم که توی سند ذکر شده بود 5/80 انباری دارد.در موقع دیدن از ملک سراغ انباری را گرفتیم,گفتن یکی از این انباری هاس درش قفل میباشد.با مالک صحبت کردیم گفتن طبق سند به شما 5/80 انباری میدهیم.مبایعه نامه نوشته شد مبلغ اولیه هم پرداخت شد.و الان تاریخ 8 تیر است ولی هنوز انباری موجود نمیباشد.اعتراض کردیم رفتن اداره ثبت نقشه تفکیک انباری را دادن به ایشان معلوم شد انباری مورد معامله به موتور خانه تبدیل شده.و ما ماندیم با یک انباری یک متری.به ایشان فرصت دادیم بررسی کنن ولی اصلا هیچ کاری نمیکنن.آیا این کلاهبرداری نیست با مالک هماهنگ بودن یعنی میشه اصلا مالک اطلاعی از انباری نداشته باشد.من چیکار باید بکنم؟ قرار یک چک به تاریخ 10 تیر بابت تحویل واحد به مالک پرداخت کنم.آیا میتوانم پرداخت نکنم به خاطر عدم تحویل انباری.