سند منگوله دار معمولا در هر خونهای یافت میشه. این سند قابل استناده و چیزی هست که با داشتن اون برای هر ملک یا زمین و ... اطمینان دارید که اون ملک، برای شخص شما هست. شکل قدیمی اسناد مالکیت، سند منگوله دار هست که نواقصی هم داره. از جمله ناخوانا بودن، استفاده زیاد برگ در آن و ... به همین دلیل با مرور زمان جای خودش رو به سند تک برگی داده. در ادامه توضیحاتی راجع به این سند و سندهای دیگه قرار دادیم.
از اسم سند منگوله دار کاملا مشخصه که این سندِ دفترچهای، حتما بر روی صفحهی خودش باید یک منگوله داشته باشه! این سند حتما باید شکل دفترچه باشه و بالای این دفترچه یک تکه سرب و منگوله وجود داره. سند منگوله دار توسط اداره ثبت اسناد رسمی پلمپ میشه، در غیر این صورت این سند اعتبار نداره.
سند منگوله دار یک سند ملکی قابل اطمینانه، که اکثر پدران و بزرگان ما یکی از این سندها رو در خانه خود دارند. در سند منگوله دار، مالکیت قطعی هست و هیچ شک و شبههای در اون وجود نداره و با اطمینانِ خاطر میتونیم از اون به درستی استفاده کنیم. همچنین باید بدونیم که ثبتِ سندِ منگوله دار به نام افراد، با رعایت قانونی کاملا قوی و مطمئن در دفاتر اسناد رسمی کشور انجام میشه.
سندهای منگوله دار از نظر ظاهری نسبت به بقیهی سندهای ملکی جالبتر هستند!
امروزه سندهای منگوله دار رو به سند تک برگی تبدیل میکنند. زیرا اطلاعاتی که بر روی سند تک برگی درج میشه بسیار کاملتر از سند منگوله دار هست. مشخصات کامل ملک و مالک بر روی سند تک برگی نوشته میشه و حتی شمارهی قطعه زمین، مساحت دقیق ملک و زمین، کد پستی، مشخصات کامل مالک مثل؛ نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، تاریخ تولد، شماره ملی و و خلاصه هر چیزی در اون ثبت میشه!
در حال حاضر سندهای منگوله دار بسیار قدیمی شدن و این سندهای دفترچه ای چون اعتبار کمی دارن به راحتی میشه اونها جعل کرد! اما سند تک برگی طوری طراحی شده، که نمیشه اون رو به راحتی کپی و جعل کرد. به همین دلیل سندهای منگوله دار قدیمی جای خودشون رو به سند تک برگی دادند. البته هنوز هم کسانی که سندهای منگوله دار قدیمی رو به سند تک برگی ترجیح میدن، و اونها رو در خونهی خودشون نگهداری میکنند، وجود دارند.
سندهای تک برگی طوری طراحی شدند که هر کدوم جداگانه دارای هولوگرام مخصوص هستند و برای دستکاری در اونها نیاز به مهارتهای کافی و امکانات و افراد مجرب و متعهد است، که این هم کار هر کسی نیست! صادر کردن این اسناد که در ادارهی ثبت انجام میشه، نیاز به مکانیزمهای الکترونیکی داره که تمام مشخصات ملک و مالک بهطور کامل در اون نوشته میشه و استفاده از این نوع سند (سند تک برگی) برای مردم بسیار راحتتر از سند منگوله دار هست.
اگر اطلاعی در مورد املاکی که به نام شما هست ندارید، پیشنهاد میکنیم مقالهی «استعلام سند ملک با شمارهی ملی» ما رو بخونید.
یکی از مزیت های تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی این هست که اگر شما یک ملک یا زمینی داشته باشید و در اون شریکی هم دارید، اگر سند منگوله دار خودتون رو به سند تک برگی تبدیل کنید، هر کدوم از شما دو نفر میتونید به طور مجزا یک سند داشته باشید و با خیال راحت و اطمینان بیشتری صاحب ملک خودتون باشید.
یکی دیگه از دلایلی که سندهای منگوله دار به سند تک برگی تبدیل شدند این هست که در مصرف کاغذ صرفهجویی بشه. هر کدوم از اسناد منگوله دار قدیمی چیزی بین 15 تا 25 برگِ صفحه داشتند! سندهای تک برگی مثل سندهای منگوله دار به صورت دستی تهیه و تولید نمیشن و چاپ اونها کاملاً سیستمی هست. این یکی از بزرگترین و بهترین مزیتهای سند تک برگیه. در نتیجهی این کار، در سند منگوله دار مشکل خوانا نبودن نوشتهها بسیار زیاد بود ولی در سند تک برگی این مشکل به سادگی برطرف شده. همچنین یکی دیگه از نتایج خوب سیستمی شدن سند تک برگی اینه که در سند تک برگی همه اطلاعات، مثل کروکی ملک، یاداشت شده و به همین خاطر جعل کردن اون بسیار سخت و تقریبا غیرممکنه.
سند تک برگی برای هر نفر به طور مجزا چاپ میشه و مشکل پاره شدن و دست به دست شدن اون برخلاف سندهای منگوله دار وجود نداره.
در نهایت این رو هم بگیم که الزامی برای تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی وجود نداره اما برای سهولت و اطمینان کار بهتر هست که برای تبدیل اون اقدام کنید. البته با تبدیل اون متوجه میشید که سند تک برگی نسبت به سند منگوله دار چقدر مزیت داره!
با سلام اینجانب با توجه به شعار دولت الکترونیک که الان سراسر کشور سیستمی شده چرا باید کسانیکه سند دفترچه ای و منگوله دار که درسال 90 دولت اعلام کرده که تبدیل به سند تکبرگ بشه یکماه زمان ببره با توجه به اینکه اینجانب،ساکن گرگان هستم و در،اداره ثبت،شهریار سند ثبت،شده دفترخانه،68 شهریار الان 10 روز است مبالغ را واریز،کردم هیچ خبری نشد لطفا ریاست محترم اداره ثبت،شهریار تسریع،در کار و دستور رسیدگی را فرمایند
سلام من ی زمین مزروعی سیصد متری تو بیرجند دارم ک سال هشتاد خریدم و تفکیک نشده بود سند منگوله دارش رو گم کردم باید به کجا مراجعه کنم ؟ متشکر میشم راهنماییم کنید
سلام ما ملک ارثی داریم که درحال فروش هستیم ایا قبل فروش سند را باید تبدیل به تگپک برگ کنیم یا بعد از فروش امکانش هست
تشکر
سلام.مادر من یه خونه ساخته که تمام کاراشو برادر زادش انجام داده تمام کاراش تموم شده والان ساکن شدن.اما سندی رو نمیاره تحویل مادرم بده وهمیشه امروز وفردا کرده طوری که الان دوسال میشه هیچ سندی تحویل نداده خواستم بدونم از کجا اقدام کنیم که بلاخره بدونیم این خونه به نام کی هست میترسیم برادر زادش به نام خودش زده باشن با اینکه تمام هزینه های خونه رو مادرم دادن
سلام سند منقوله دار مسکن مسکونی که همه کارهاشو جهت نقل وانتقال انجام دادم یعنی گواهی شهرداری و داریی دریافت شده هزینه پستی و هزینه تک برگی هم حدود یک ماه پیش دفتر خانه دادم وسند زده شده وفقط سند تک برگ مونده الان یک کارشناس دیگه اومده چی پی اس گذاشته و 280 هزار اجرت خواسته من موندم این کارشناس واسه چی اومده چون قبلا از شهرداری اومده و تایید کرده بود لطفا راهنمایی کنید
سلام چهار سال پیش آپارتمانی خریدم بصورت مبایعه نامه که قرار شده هزینه تفکیک سند مربوط به آپارتمان رو من پرداخت کنم کل ثمن معامله پرداخت شده 4ساله تحویل گرفتم و نشستم چند بار به فروشنده جهت سند مراجعه نمودم الان فروشنده به من میگه 35 میلیون هزینه تفکیک سند شده باید شما بدین کل آپارتمان 6 واحد هستش لطفا هزینه تفکیک سند رو میخام بدونم ممنون
سلام من وکیلم قراره سند بزنه به اسم من بابت ارثی پدریم من چه جوری بفهمم سند به اسم من خورده وکیل اطلاعات کافی را به من نداده است
عالی بود توضیحاتتون
بسیار عالی بود
سلام الان مدت 11 ماهه ما اقدام کردیم یک سند منگوله دار رو تک برگ کنیم. 2 ماه پیش کارشناسی شده، هزینه اش رو گرفتن. الان اداره ثبت شهریار تلفن جواب نمیدن. اصلا اونجا مراجعه میکنی کسی جواب گو نیست. کم کاری میکنن. ما موندیم چه کار کنیم فقط تک برگ کردن شده برای ما معزل شده ؟
سلام. وقت بخیر، لطفا اگر اطلاعاتی در این باره دارید، بنده رو راهنمایی کنید. برای فروش خانه، سند منگوله دار رو به اداره ثبت دادیم برای تک برگ شدن. ولی دقیق نگفتند چند روز بعد سند میاد. ما هم با خریدار قولنامه نوشتیم و نصف راه رو رفتیم، حالا بلا تکلیف موندیم. زمان محضر هم داره میگذره و این خیلی بده. پیامک سوم اداره پست اومده. لطفا بفرمایید این پروسه چقدر طول میکشه؟ ممنون و اینکه از کجا باید پیگیری کنم؟
آیا سند به نام اینجانب، نوحعلی سفی زاده است؟
آیا سند ملک توقیف شده؟
شما نوشتید، روش تبدیل سند منگوله دار به تک برگی. ولی فقط از مزیت صحبت کردید و هیچ روش و مرحله ای رو ننوشتید و توضیح ندادید!!!!
در مورد زمینی که خریدم، با وکالت بلاعزل میگم شاید به کسی دیگر فروخته باشد، چه کار کنم، تا بدانم کسی دیگر نخریده؟
با سلام. خواستم بدانم دقیقا چه مراحلی را باید طی نمود تا سند دفترچه ای را به سند تک برگی تبدیل نمود؟ سپاسگزارم
با سلام و عرض ادب و احترام. کارتان بسیار عالی و در جهت ارتقا سطح آگاهی مردم است که در انجام خرید منزل با افراد شیاد و کلاهبردار بتوانند از اطلاعاتی که میدهید استفاده کنند. زنده و پاینده باشید.
سلام. سند تک برگی زمين من در شهر رشت از تير ماه تا حالا صادر نشده! لطفا بفرماييد علت اين تاخیرها و كم كاری ها چیست!
سلام. واقعا نمیدونم چرا باید برای سند تک برگ دو ماه زمان ببره! مگه یه چاپ کردن و استعلام ملک چقدر زمان میخواد که به خاطر همین قضیه ما به مشکل خوردیم و سند نیومده تا ما سند قطعی به اسم کس دیگری بزنیم؟!
در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبتشده جستوجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معاملهای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.